1. Obergeschoss
Published on 16/03/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1963 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1300 € |
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 11.00 €/m² |
Points forts:
- Deux appartements avec chacun env. 100 m² de surface habitable
- Étage: 5 pièces, bien entretenu, balcon plein sud, salle de bains avec fenêtre, baignoire & douche.
- Dernier étage: 4 pièces, entièrement rénové de fond en comble d’ici septembre, standard neuf, espace ouvert salon/salle à manger/cuisine
- Haute efficacité énergétique moderne grâce à une nouvelle pompe à chaleur
- Très bon emplacement : écoles, commerces, médecins & transports en commun à proximité immédiate
- Vue sur la verdure
- Garage dans l’immeuble + possibilités de stationnement suffisantes dans la rue
- Cave privative pour les deux appartements
- Pas d’animaux domestiques
Les deux spacieux appartements, chacun d’env. 100 m² de surface habitable, se trouvent dans un immeuble collectif bien entretenu, dans un quartier agréable, et offrent une solution d’habitation moderne et polyvalente.
L’emplacement séduit par une très bonne desserte ainsi que par la proximité des écoles, des commerces, des médecins et de toutes les infrastructures du quotidien. La vue sur la verdure crée en outre une atmosphère de vie agréable.
L’appartement de 5 pièces à l’étage se présente en bon état et offre, avec son balcon ensoleillé orienté sud, un atout particulier. Le séjour et la salle à manger sont clairs et accueillants, tandis que les cinq pièces permettent une utilisation flexible – idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire pour travailler, recevoir des invités ou pratiquer des loisirs. La salle de bains avec fenêtre est équipée d’une baignoire et d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Grâce à la pompe à chaleur installée dans l’immeuble, les occupants bénéficient de faibles coûts énergétiques.
L’appartement de 4 pièces au dernier étage fait actuellement l’objet d’une rénovation complète et sera vraisemblablement achevé en septembre selon un standard neuf de haute qualité. Toutes les parties – de l’électricité aux sols et fenêtres jusqu’à l’isolation de la toiture – seront renouvelées. L’espace ouvert salon et cuisine crée une impression d’espace moderne, tandis que les combles apportent une note chaleureuse. Ici aussi, le nouvel équipement énergétique garantit un cadre de vie efficace et contemporain.
Les deux appartements disposent d’une cave privative. Un garage dans l’immeuble ainsi que des possibilités de stationnement suffisantes dans la rue sont à disposition. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.
L’équipement des deux appartements est conçu pour un habitat confortable : des structures claires, de bonnes conditions de luminosité et des détails fonctionnels créent une agréable sensation de bien-être. La modernisation énergétique de l’immeuble avec pompe à chaleur garantit de faibles charges et un climat intérieur contemporain. L’appartement du dernier étage bénéficie en plus d’un nouvel aménagement haut de gamme au standard neuf.
Les fenêtres modernes assurent de bonnes conditions de luminosité et sont équipées de vitrages isolants contemporains.
Les radiateurs et les conduites sont en bon état, l’isolation énergétique contribue à un climat intérieur équilibré.
Dans l’ensemble, l’équipement se présente de manière solide, claire et idéale pour des occupants qui privilégient un environnement de vie simple et facilement exploitable.
Les visites de l’appartement à l’étage sont possibles sur rendez-vous préalable.
L’appartement du dernier étage sera rénové à partir de septembre ; les visites n’y seront possibles qu’une fois les travaux suffisamment avancés. L’appartement à l’étage est disponible à partir de septembre. L’appartement du dernier étage vraisemblablement à partir de novembre.
Pour la conclusion d’un contrat de location, un justificatif de revenus récent ainsi qu’une attestation positive de solvabilité (SCHUFA ou équivalent) sont requis. La location s’effectue exclusivement à des personnes disposant d’une capacité de paiement assurée et régulière. La détention d’animaux n’est malheureusement pas autorisée dans cet appartement.
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Les appartements se trouvent à Lambrecht, une charmante petite ville dans le Pfälzerwald, connue pour sa situation proche de la nature et sa grande qualité de vie. L’environnement offre beaucoup de verdure, des zones résidentielles calmes et un accès direct aux sentiers de randonnée, chemins naturels et aux hauteurs boisées de la vallée de Lambrecht.
Malgré sa situation idyllique, Lambrecht bénéficie d’une excellente desserte : commerces, écoles, services médicaux et transports publics se trouvent à proximité immédiate. La ville est le siège administratif de la Verbandsgemeinde et profite d’une infrastructure développée ainsi que de courtes distances vers les communes voisines et Neustadt an der Weinstraße.
La combinaison d’une vie proche de la nature et d’une bonne accessibilité rend Lambrecht particulièrement attractive pour tous ceux qui apprécient le calme tout en souhaitant vivre de manière centrale.
