Published on 11/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 138 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 558 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1978 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 172 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 645.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,673.91 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wangener’in Waltersbühl semtinde, çok sakin (çıkmaz sokak) ve güneşli bir konumda bulunan güzel, bakımlı bir ev.
Arsa üzerinde çift garaj, üç otopark yeri, bir bisiklet kulübesi, bir bahçe kulübesi ve iki teras bulunmaktadır. Ayrıca tamamen bodrumludur; burada ısıtılabilir bir hobi odası (pencere dahil) ve bahçeye çıkışı olan çok pratik bir çamaşır bodrumu vardır. 1. katta ayrıca güney cepheli bir balkon bulunur ve bu balkona iki yatak odasından erişilebilir.
Çatı katı ve bodrum tavanı yalıtılmıştır. Giriş kapısı dahil tüm pencereler yenilenmiştir. Birincil ısıtma gaz merkezi ısıtma sistemidir, ayrıca güzel ve modern bir İsveç sobası kurulmuştur. Enerji ihtiyacı belgesi mevcuttur, verimlilik sınıfı F’dir (176,6 kWh/(m²·a). Gaz tüketimine göre (son üç yılın faturaları) verimlilik sınıfı D’ye karşılık gelen bir tüketim belgesi olacaktır.
Geniş banyoda iki lavabo, bir duş, bir küvet, ayrıca bir WC ve ek bir elektrikli yerden ısıtma bulunmaktadır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Bu çok güzel konut evi, Wangen-Waltersbühl’de son derece sakin bir konumda yer almaktadır. Yakın çevrede anaokulu, okullar, fırınlar, kasaplar ve günlük ihtiyaçlar için diğer alışveriş imkanları bulunmaktadır. Şehir merkezine ve tren istasyonuna yaklaşık 1 km uzaklıktaki ulaşım bağlantısı için iyi otobüs bağlantıları mevcuttur.
Güzel ormanın içinden sadece 1 km uzaklıkta bulunan Wangener açık yüzme havuzu ve buz pisti, yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir.
Wangen im Allgäu, iyi gelişmiş altyapıya sahip büyüleyici bir şehirdir. Allgäu’nun resimsel çevresindeki çok sayıda boş zaman aktivitesi imkanı, açık hava etkinliklerine davet eder. Şehrin kendisi tarihi bir eski şehre ve çeşitli kültürel olanaklara sahiptir.
A96 üzerindeki Wangen-West otoyol bağlantısı (2,5 km uzaklıkta), batı Allgäu’ya bağlanan merkezi bir ulaşım kavşağıdır. Wangen im Allgäu’ya yakınlık, hızlı bir bağlantı sağlar; bu sayede Lindau yakınlarındaki Bodensee yaklaşık 20–25 dakikada ulaşılabilir, bu da bölgeyi geziler için cazip kılar.
