Çok yönlü kullanım olanaklarına sahip büyük konut ve işyeri binası – yaşamak ve çalışmayı bir araya getirin

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bu mülk, klasik bir evden çok daha fazlasıdır – yaşam alanı ve girişim özgürlüğünü tek bir yerde birleştirir.
Yaklaşık 376 m² konut ve kullanım alanı (brüt inşaat alanı) üzerinde bu konut ve işyeri binası, modern çalışma ve yaşama için çok yönlü olanaklar sunar. Üç seviyeye yayılan iyi düşünülmüş planlama, kısa yolları ve maksimum esnekliği takdir eden serbest çalışanlar, bağımsız çalışanlar, yaratıcı konseptler veya küçük işletmeler için ideal koşullar oluşturur.
Toplam yaklaşık 376 m² brüt inşaat alanı, yaklaşık 92 m² resmi konut alanı ve yaklaşık 135 m² kullanım alanına dağılmıştır. Buna ayrıca ısıtma dairesi, koridorlar ve merdiven boşluğu gibi geniş fonksiyon alanları da eklenir.
Zemin kattaki eski ticari alan, aydınlık ofis odaları, atölye, depolama alanları ve ayrı giriş ile etkileyicidir – profesyonel bir görünüm ve verimli iş akışları için mükemmel. Aynı zamanda yaşam alanına doğrudan bağlantı korunmaktadır.
Özel alanda geniş odalar, bol gün ışığı ve yüksek kaliteli bir steatit soba hoş bir yaşam atmosferi sağlar. Entegre saunalı büyük banyo ek konfor sunarken, bahçedeki kapalı havuz boş zaman değerini belirgin biçimde artırır.
Donanım da neredeyse hiçbir isteği yanıtsız bırakmaz: zemin katta yerden ısıtma, sağlam ısıtma tekniği, geniş alanlı masif çift garaj ve ek park yerleri günlük yaşam ve işletme için güvenilir bir temel oluşturur. Cam kırılma sensörlü ve video gözetimli alarm sistemi binaya kapsamlı koruma sağlar.
Fikirler, gelişim ve yaşam kalitesi için alan sunan bir mülk – yaşama ve çalışmayı akıllıca birleştirmek isteyen herkes için ideal.

Genel bakış:
• Yapım yılı 1987
• Masif yapı
• Arsa yaklaşık 743 m²
• 376,20 m² konut ve kullanım alanı, 15 oda
o Zemin kat: yaklaşık 147 m²
o Çatı katı: yaklaşık 147 m²
o Çatı arası: yaklaşık 65 m²
• Masif çift garaj (yapım yılı 1993), yaklaşık 82 m², elektrikli kapı ve 2 büyük araç için yer ile ek depolama alanı
• Isıtma türü: merkezi ısı kaynağı olarak kaloriferli mazot ısıtması (yapım yılı 2002)
o Zemin kat: hoş sıcaklık için yerden ısıtma
o Çatı katı ve çatı arası: klasik radyatörler

Furnishing

•Yaşam alanı
o Büyük steatit sobalı aydınlık ve geniş oturma alanı
o 2 yatak odası
o Sauna içeren büyük banyo – kendi evinizde wellness
o 1. katta başka bir banyo
o ayrı tuvalet (zemin kat)
o Bahçede ısıtma spiralli kapalı havuz
o Pencereler kısmen zaten 3 camlı

• Eski ticari alan, serbest çalışanlar, bağımsız çalışanlar veya atölye/hobi alanı olarak son derece uygundur:
o Atölye
o Depo odası
o Mutfak ve ayrı WC
o 3 - 4 aydınlık ve geniş ofis odası
o ayrı giriş, ayrıca yaşam alanı üzerinden de erişilebilir

• Diğer özellikler
o En az 3 ek araç için park yeri
o Yağmur suyu sarnıcı, isteğe bağlı olarak klozet sifonu için kullanılabilir
o Teras üstü kaplama
o Tenteler
o Küçük PV sistemi (akülerin şarjı için tekil modüller)
o Giriş için elektrikli bariyer
o Bahçede alet kulübesi
o evde özel ölçüye göre yapılmış gömme dolaplar
o profesyonel alarm sistemi ve video gözetimi

Location

Location description

Mülk, Iserlohn şehrinin Iserlohner Heide semtinde, Masteweg 9 adresinde, şehir merkezinin kuzeybatısında yer almaktadır. Semt, hoş bir konut yapısı, yeşil alanlar ve sağlam, gelişmiş bir altyapının dengeli bir karışımı ile karakterizedir.
Günlük ihtiyaçların karşılanması, yakındaki Baarstraße üzerinden rahatça sağlanmaktadır – süpermarketler (ör. Netto), fırınlar, eczaneler ve gastronomi seçenekleri yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Doktorlar, bankalar ve diğer hizmet sağlayıcılar da doğrudan çevrede bulunmaktadır.
Aileler, Lichte Kammer ilkokuluna ve Märkisches Gymnasium Iserlohn gibi orta öğretim okullarına olan yakınlıktan faydalanır. Kreşler, oyun alanları ve boş zaman imkanları yaşam çevresini tamamlar.
Ulaşım bağlantısı mükemmeldir: Bundesstraße B 233 ve Autobahn A 46 üzerinden bölgesel hedeflere hızlı ve kolay bir şekilde ulaşabilirsiniz. Iserlohn ayrıca Ardeybahn ile demiryolu ağına (Dortmund yönü) bağlıdır. Birkaç otobüs hattı şehir merkezine ve çevredeki semtlere konforlu bağlantı sağlar.
Yürüme mesafesindeki özel bir öne çıkan nokta, 19. yüzyıldan kalma, koruma altındaki bir kültür topluluğu olan Tarihi Fabrika Kompleksi Maste-Barendorf'tur; bu yapı semte kendine özgü karakterini kazandırır.