Çatı terası, galeri ve eski bina cazibesi olan özel çatı katı dairesi

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Bu olağanüstü çatı katı dairesi sıradan bir yeni bina değil, karaktere sahip bir yuvadır.

Yüzyıl dönümünden kalma şirin bir eski binada (tarihi eser koruması altında değil) yaklaşık 80 m² kullanım alanında açık plan oturma mutfağı, geniş oturma alanı, yatak odası, galeri katı ve Aachen çatıları üzerinde geniş manzaralı güneşli bir çatı terası bulunan ışık dolu bir daire sizi bekliyor.

Daire, detaylara büyük özen gösterilerek tasarlanmıştır. Yüksek kaliteli lamel parke, mermer ve granit unsurlar ile bireysel donanım detayları odalara özel bir atmosfer kazandırır. Büyük pencere yüzeyleri gün boyu bol ışık sağlar ve ferah mekân hissini vurgular.

Oberplatz’daki merkezi konuma rağmen, doğrudan çevrede bol yeşillik bulunan şaşırtıcı derecede sakin bir yaşam atmosferinin tadını çıkarırsınız. Aachen şehir merkezi yürüyerek ulaşılabilir, otoyola bağlantı ise birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir. Eski ağaçlarla dolu şirin bir ortak bahçe ve bodrum odaları da sakinlerin kullanımına sunulmaktadır.

Öne çıkanlar

- yaklaşık 80 m² kullanım alanı (ortak mülkiyet payı 80/310)

- geniş manzaralı ferah çatı terası

- ışık dolu odalar

- buzdolabı, ocak ve bulaşık makinesi dahil açık plan oturma mutfağı

- yüksek kaliteli lamel parke zeminler

- mermer ve granit unsurlar

- duş ve küvetli gün ışığı alan banyo

- ortak bahçe

- gaz yoğuşmalı kazan (2020)

- yeni radyatörlü daire içi gaz ısıtması (2026)

- boş ve hemen teslim edilebilir

- doğrudan mal sahibinden komisyonsuz satış

Özel bir şey arayan ve eski bina atmosferini takdir eden insanlar için bir daire.

Bina & diğer donanım

- 6 daireli çok aileli bina

- bodrum odası

- çift camlı pencereler

- bakır su boruları

- plastik atık su boruları

- ara katlar 2017 yılında selüloz yalıtımı ile yalıtılmıştır

- çatı 1990’ların sonunda yenilenmiş ve çatı katı olarak düzenlenmiştir

Diğer bilgiler

Daire boştur ve kısa sürede devralınabilir.

Devam eden yan giderler (ısıtma ve elektrik hariç) şu anda aylık yaklaşık 150 €’dur.

Enerji kimlik belgesi

- Enerji ihtiyacı belgesi

- Nihai enerji ihtiyacı: 124,05 kWh/(m²·a)

- Enerji kaynağı: Doğalgaz

- Binanın yapım yılı: yaklaşık 1900

- Isıtma yapım yılı: 2020

- Enerji kimlik belgesi geçerlilik süresi 22.12.2034 tarihine kadar

İlgileniyorsanız veya sorularınız varsa benimle memnuniyetle iletişime geçin.

Emlakçı talepleri memnuniyetle karşılanır. Ancak görme randevuları yalnızca ilgili satın alma ilgilisi ile birlikte gerçekleştirilebilirkararlaştırılacaktır.

Location