Exclusivo apartamento en ático con terraza en la azotea, entreplanta y encanto de edificio antiguo

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Este excepcional apartamento en la planta ático no es una obra nueva estándar, sino un hogar con carácter.

En un encantador edificio antiguo de la época del cambio de siglo (no protegido como monumento), le espera en unos 80 m² de superficie habitable un apartamento lleno de luz con cocina abierta integrada en la sala de estar, amplia zona de estar, dormitorio, entreplanta y una soleada terraza en la azotea con amplias vistas sobre los tejados de Aachen.

El apartamento ha sido diseñado con gran atención al detalle. Parquet de listones de alta calidad, elementos de mármol y granito, así como detalles de equipamiento personalizados, confieren a las estancias un ambiente განსაკუთრado. Grandes ventanales garantizan mucha luz durante todo el día y subrayan la sensación de amplitud.

A pesar de la ubicación céntrica en Oberplatz, aquí disfrutará de un ambiente residencial sorprendentemente tranquilo con mucho verdor en el entorno inmediato. El centro de Aachen se puede alcanzar a pie, y el acceso a la autopista se encuentra a pocos minutos en coche. También están a disposición de los residentes un encantador jardín comunitario con arbolado antiguo, así como trasteros en el sótano.

Destacados

- aprox. 80 m² de superficie habitable (participación de copropiedad 80/310)

- amplia terraza en la azotea con vistas lejanas

- estancias llenas de luz

- cocina abierta integrada en la sala de estar, incluyendo frigorífico, cocina y lavavajillas

- suelos de parquet de listones de alta calidad

- elementos de mármol y granito

- baño con luz natural y ducha y bañera

- jardín comunitario

- caldera de condensación a gas (2020)

- calefacción individual de gas con nuevos radiadores (2026)

- desocupado y disponible de inmediato

- venta sin comisión directamente del propietario

Un apartamento para personas que buscan algo especial y saben apreciar el encanto de los edificios antiguos.

Edificio y otros equipamientos

- edificio de varias viviendas con 6 unidades residenciales

- trastero en el sótano

- ventanas de doble acristalamiento

- tuberías de agua de cobre

- tuberías de desagüe de plástico

- entreplantas aisladas en 2017 con aislamiento de celulosa

- tejado renovado y ampliado a finales de los años 1990

Más información

El apartamento está desocupado y puede ser ocupado con poca antelación.

Los gastos corrientes de comunidad (sin calefacción ni electricidad) ascienden actualmente a aprox. 150 € mensuales.

Certificado energético

- certificado de demanda energética

- demanda energética final: 124,05 kWh/(m²·a)

- fuente de energía: gas natural

- año de construcción del edificio: aprox. 1900

- año de la calefacción: 2020

- certificado energético válido hasta 22.12.2034

Si está interesado o tiene preguntas, no dude en ponerse en contacto conmigo.

Se aceptan consultas de agentes inmobiliarios. Sin embargo, las visitas solo pueden concertarse conjuntamente con el correspondiente interesado en la compra se acordará.

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