Published on 03/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 337 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 13 |
| Property Area | 782 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1977 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 130 m² |
| Bathrooms | 6 |
| Selling Price | 925.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,744.81 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Mutlak birinci sınıf konumda yer alan bu tek taraflı bitişik iki aileli ev, güzel ve doğayla iç içe Ratingen-Süd’de sakin bir çıkmaz sokakta bulunmaktadır.
1977 yılında masif inşaat yöntemiyle inşa edilen ev çok yönlü kullanılabilir.
İki aileli ev olarak, aynı çatı altında yaşama ve çalışma ya da çok kuşaklı ev olarak, toplam 13 oda ile çok çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Bodrum katında, mutfak, ayrı duşlu banyo ve sauna, depo ve teknik odalar ile teras ve bahçeye erişimi olan, iki odalı bir apartman bulunmaktadır.
Boşalan ana daire, büyük oturma ve yemek odası, çevresini saran teras ve büyük bahçeye erişim ile iki kat boyunca uzanmaktadır; yeşil parmaklı sakinler için güney cepheli konumu mükemmeldir.
Şu anda kirada olan ikinci daire, loggialı maisonette tarzında 2 kat boyunca uzanmaktadır.
( Net kira aylık 977,50€ )
Tüm ev, kısmen yenileme ihtiyacı olan bakımlı bir genel durumda bulunmaktadır.
Son yıllarda bazı modernizasyonlara rağmen: elektrik, banyolar, zeminler gibi işler ve yapı uygulaması esasen yapım yılına aittir, bu nedenle gerekli modernizasyonlar için yatırımlar planlanmalıdır.
Ev emlakçı olmadan satılmaktadır.
İnşaata ait tüm belgeler ve taşınmaza özgü dokümanların eksiksiz seti, somut ilgi halinde sunulacaktır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ev, Ratingen Süd’de sakin bir çıkmaz sokakta, Ratingen’in gözde ve sevilen bir semtinde yer almaktadır. Şehre yakın, aile dostu ve sakin; tüm istekleri karşılayan bir konum.
Şehir merkezine ve yakındaki yeşil alanlara, yürüyüş ve bisiklet yollarına aynı anda yakın olması iyi bir denge sağlar.
Ulaşım bağlantısı, otomobille ve toplu taşıma ile işe gidip gelenler için idealdir.
