Published on 03/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 337 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 13 |
| Property Area | 782 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1977 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 130 m² |
| Bathrooms | 6 |
| Selling Price | 925.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,744.81 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
W absolutnie doskonałej lokalizacji znajduje się ten jednostronnie zabudowany dom dwurodzinny w spokojnej uliczce bez przejazdu, w pięknym i blisko natury Ratingen-Süd.
Dom zbudowany w 1977 roku w technologii murowanej może być wykorzystywany na wiele sposobów.
Jako dom dwurodzinny, do mieszkania i pracy pod jednym dachem lub jako dom wielopokoleniowy oferuje łącznie 13 pokoi i wszechstronne możliwości użytkowania.
W kondygnacji piwnicznej znajduje się wykończone dwupokojowe mieszkanie z kuchnią, oddzielną łazienką z prysznicem i sauną, pomieszczenia gospodarcze i techniczne z tarasem oraz wyjściem do ogrodu.
Dostępne obecnie główne mieszkanie rozciąga się na dwóch poziomach, z dużym salonem i jadalnią z otaczającym tarasem oraz wyjściem do dużego ogrodu, który dla mieszkańców z „zielonym kciukiem” jest idealnie położony po stronie południowej.
Drugi lokal, obecnie wynajmowany, rozciąga się na 2 poziomach w stylu maisonette z loggią.
( Netto czynsz 977,50€ miesięcznie )
Cały dom znajduje się w zadbanym stanie ogólnym, częściowo wymagającym remontu.
Pomimo pewnych modernizacji w ostatnich latach: instalacja elektryczna, łazienki, podłogi są to elementy i wykonanie budowlane zasadniczo przypisane do roku budowy, dlatego należy uwzględnić nakłady na niezbędne modernizacje.
Dom sprzedawany jest bez pośrednika.
Pełny zestaw dokumentacji budowlanej i dokumentów dotyczących obiektu zostanie udostępniony w przypadku konkretnego zainteresowania.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Dom znajduje się w spokojnej uliczce bez przejazdu w Ratingen Süd, poszukiwanej i popularnej dzielnicy Ratingen. Blisko miasta, przyjazny dla rodzin i spokojny, lokalizacja spełniająca wszystkie oczekiwania.
Jednoczesna bliskość centrum miasta oraz pobliskich terenów zielonych, ścieżek spacerowych i rowerowych zapewnia dobrą równowagę.
Dogodne połączenia komunikacyjne są idealne dla osób dojeżdżających samochodem oraz komunikacją publiczną.
