Damen- / Behinderten WC
Einrichtungsbeispiel
Außenansicht
Grundriss
Büroraum
Büroraum
Küche
Thekenbereich
Published on 11/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1991 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Deposit | 2000€ |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Kiraya, Weißbach’ın merkezi bir konumunda, bakımlı bir konut ve ticaret binasının zemin katında yer alan, modernize edilmiş ve çok hoş şekilde düzenlenmiş bir ticari birim sunulmaktadır.
Birim yaklaşık 87 m² kullanım/ticari alana sahiptir ve aydınlık, açık mekân etkisi, geniş bir pencere cephesi ve temsilî bir giriş alanı ile öne çıkmaktadır. Mevcut iç düzenleme yüksek kaliteli olarak ve büyük bir detay özeniyle yapılmıştır. Industrial-style, görünen tavan elemanları, modern zemin kaplamaları ve hoş bir tavan yüksekliğinin birleşimi, klasik ticari alanlardan belirgin şekilde ayrılan özel bir atmosfer yaratmaktadır.
Alan en son kafe olarak kullanılmıştır, ancak **mobilyasız ve kafe ekipmanı olmadan boş ticari alan** olarak kiraya verilmektedir. Görsellerde kısmen görülen döşeme, önceki kullanımı göstermekte olup yalnızca mekân etkisini açıklamak içindir. Kiralanan unsur ticari birimin kendisidir.
Açık ve esnek plan yapısı sayesinde alan; ofis, muayenehane, stüdyo, danışmanlık alanı, kozmetik/wellness bölümü, showroom, mağaza alanı veya hizmet noktası gibi çeşitli kullanım konseptleri için son derece uygundur. Geniş ana mekân çok yönlü tasarım imkânları sunar ve kullanıma göre açık bırakılabilir ya da kişisel olarak düzenlenebilir.
Ana alan; pratik yan bölümler, mevcut mutfak/çay mutfağı alanı ve ayrı WC tesisleri ile tamamlanmaktadır. Özellikle vurgulanması gereken, birimi kamuya yönelik kullanımlar için de cazip kılan geniş ve engelsiz WC’dir. Giriş, düz ayak ve müşteri dostu şekilde doğrudan kamusal alandan sağlanmaktadır.
Ticari birim 2020 yılında kapsamlı biçimde yenilenmiş ve/veya yüksek kaliteli olarak içten düzenlenmiş olup, bakımlı ve hemen kullanılabilir durumdadır. Weißbach’taki merkezi konumu, iyi görünürlüğü ve çok yönlü kullanım imkânı sayesinde bu birim; serbest çalışanlar, hizmet sağlayıcılar, muayenehane işletmecileri veya özel ve aynı zamanda işlevsel bir ticari alan arayan şirketler için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
- zemin katta yaklaşık 87 m² çok yönlü kullanılabilir ticari alan
- düz ayak, müşteri dostu giriş
- büyük pencere ve vitrin alanları sayesinde çok iyi görünürlük
- bol gün ışığı alan aydınlık, açık mekân etkisi
- esnek kullanım imkânları sunan geniş ana mekân
- ofis, muayenehane, stüdyo, danışmanlık, kozmetik, hizmet, showroom veya benzeri konseptler için ideal
- ana caddeye / köy merkezine doğrudan bakan temsilî giriş alanı
- dikkat çekici dış görünüm ve kamusal alanda iyi fark edilebilirlik
- modern, bakımlı genel görünüm
- 2020 yılından yüksek kaliteli iç düzenleme
- görünen tavan elemanlarıyla etkileyici industrial görünüm
- modern aydınlatma durumu
- sağlam ve kolay bakım gerektiren zemin kaplamaları
- hoş tavan yüksekliği ve açık mekân hissi
- iyi mobilyalanabilir esnek plan yapısı
- resepsiyon, çalışma alanları, danışmanlık bölümü, tedavi alanları veya satış alanı için geniş ana alan
- ayrı yan/fonksiyon alanları mevcut
- mevcut mutfak veya çay mutfağı alanı
- önceki ticari kullanımdan kalan pratik bağlantılar ve altyapı
- ayrı WC tesisleri
- geniş, engelsiz WC
- bu sayede müşteri trafiği olan kullanımlar için de uygun
- büyük pencere cephesi şeffaflık, görünürlük ve reklam etkisi sağlar
- mutabakatla kişisel tabela / dış reklam için iyi imkân
- karma kullanımlı bakımlı konut ve ticaret binası
- Weißbach köy merkezinde merkezi konum
- doğrudan otobüs durağında
- birkaç yönden iyi görülebilir
- müşteriler, hastalar, çalışanlar veya ziyaretçiler için iyi erişilebilirlik
- yakın çevrede park imkânları mevcut
- zaten ticari olarak yerleşik, konum algısı olumlu bir mülk
- en son kafe olarak kullanılmış, bu nedenle köyde sempatik bir bilinirliğe sahip
- ancak gastronomi ile sınırlı değil, çok yönlü kullanılabilir
- kiralama, mobilyasız ve kafe ekipmanı olmadan boş ticari alan olarak yapılmaktadır
- görsellerde görülen döşeme yalnızca önceki kullanımı ve olası mekân etkisini göstermektedir
- klasik kaba inşaat karakteri olmadan hemen kullanılabilir bir temel konsept
- karakterli, özel bir alan arayan kiracılar için ideal
- klasik, sade ticari alanlardan belirgin şekilde daha cazip
- görünürlük, atmosfer ve pratik kullanışlılığın çok iyi birleşimi
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ticari birim, Weißbach köy merkezinde çok görünür ve iyi fark edilir bir konumda yer almaktadır. Weißbach elbette büyük bir şehir olmasa da, bu konum köy içinde açıkça daha iyi ticari lokasyonlar arasında yer alır: doğrudan ana cadde üzerinde, otobüs durağının hemen yanında ve birkaç yönden iyi görülebilir.
Merkezi konumu, diğer dükkânlara yakınlığı ve kamusal alandaki iyi fark edilebilirliği sayesinde alan, müşteri teması olan kullanımlar için özellikle uygundur – örneğin ofis, muayenehane, stüdyo, danışmanlık, hizmet veya benzeri konseptler.
Büyük bir avantajı ise kolay erişilebilirliğidir: Birim düz ayak konumdadır, kolay bulunur ve köy merkezindeki günlük trafiğin avantajını kullanır. Weißbach’ta görünür olmak isteyenler için burada uygun, yeterli sirkülasyona sahip ve çok iyi bir konuma sahip bir adres bulunmaktadır.
