Elegante superficie commerciale nel centro di Weißbach – ideale per ufficio, studio medico o atelier

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About this dream office

Property Description

In affitto è disponibile un'unità commerciale modernizzata e molto gradevolmente rifinita al piano terra di una curata casa residenziale e commerciale in posizione centrale a Weißbach.

L'unità dispone di ca. 87 m² di superficie utile/commerciale e convince per la sua atmosfera luminosa e aperta, una generosa vetrina frontale nonché un ingresso rappresentativo. La rifinitura esistente è stata eseguita con materiali di alta qualità e con grande attenzione ai dettagli. La combinazione di industrial style, elementi del soffitto a vista, moderne pavimentazioni e un'altezza interna piacevole crea un ambiente particolare che si distingue nettamente dalle classiche superfici commerciali.

La superficie è stata utilizzata l'ultima volta come caffè, ma viene affittata come **superficie commerciale vuota senza arredi e senza inventario del caffè**. L'arredamento in parte visibile nelle immagini mostra l'uso precedente e serve esclusivamente a illustrare l'effetto degli spazi. L'oggetto della locazione è l'unità commerciale stessa.

Grazie alla struttura distributiva aperta e flessibile, la superficie si presta perfettamente a diversi concetti di utilizzo, ad esempio come ufficio, studio medico, studio, area consulenza, settore cosmetica/benessere, showroom, area vendita o sede di servizi. L'ampio ambiente principale offre molteplici possibilità di allestimento e può essere lasciato aperto o arredato individualmente a seconda dell'utilizzo.

La superficie principale è completata da pratiche aree accessorie, da una zona cucina/tisaneria esistente nonché da servizi igienici separati. Da sottolineare in particolare l'ampio WC senza barriere architettoniche, che rende l'unità interessante anche per utilizzi rivolti al pubblico. L'accesso avviene a livello del suolo e in modo comodo per la clientela direttamente dall'area pubblica.

L'unità commerciale è stata ampiamente rinnovata nel 2020 ovvero rifinita con standard elevati e si trova in uno stato curato, immediatamente utilizzabile. Grazie alla posizione centrale a Weißbach, alla buona visibilità nonché alla possibilità di utilizzo versatile, questa unità offre un'interessante opportunità per autonomi, prestatori di servizi, gestori di studi o aziende che cercano una superficie commerciale particolare e al tempo stesso funzionale.

Furnishing

- ca. 87 m² di superficie commerciale versatile al piano terra
- accesso a livello del suolo, comodo per la clientela
- ottima visibilità grazie a grandi superfici finestrate e vetrine
- atmosfera luminosa e aperta con molta luce naturale
- ampio ambiente principale con possibilità di utilizzo flessibili
- ideale per ufficio, studio medico, studio, consulenza, cosmetica, servizi, showroom o concetti simili
- ingresso rappresentativo direttamente sulla strada principale / centro del paese
- effetto esterno accattivante e buona percezione nello spazio pubblico
- aspetto complessivo moderno e curato
- finitura di alta qualità dell'anno 2020
- gradevole look industrial con elementi del soffitto a vista
- moderna situazione di illuminazione
- pavimentazioni robuste e facili da mantenere
- altezza interna piacevole e sensazione di spazio aperto
- struttura distributiva flessibile con buona arredabilità
- ampia superficie principale per reception, postazioni di lavoro, area consulenza, postazioni trattamenti o area vendita
- presenti aree accessorie/funzionali separate
- area cucina o tisaneria esistente
- pratici allacciamenti e infrastrutture derivanti dall'uso commerciale precedente
- servizi igienici separati
- ampio WC senza barriere architettoniche
- quindi adatto anche a utilizzi con afflusso di pubblico
- grande fronte vetrato che garantisce trasparenza, visibilità e effetto pubblicitario
- buona possibilità di insegna / pubblicità esterna previa intesa
- curata casa residenziale e commerciale a uso misto
- posizione centrale nel centro di Weißbach
- situato direttamente presso la fermata dell'autobus
- ben visibile da più lati
- buona raggiungibilità per clienti, pazienti, collaboratori o visitatori
- possibilità di parcheggio nei dintorni immediati
- immobile già consolidato a uso commerciale con percezione positiva della posizione
- utilizzato di recente come caffè, quindi con una simpatica notorietà nel paese
- tuttavia non limitato alla ristorazione, bensì utilizzabile in modo versatile
- la locazione avviene come superficie commerciale vuota senza arredi e senza inventario del caffè
- l'arredamento visibile nelle immagini mostra solo l'uso precedente e il possibile effetto degli spazi
- concetto di base immediatamente utilizzabile senza carattere di classico grezzo
- ideale per conduttori che cercano una superficie particolare con carattere
- decisamente più attraente delle classiche superfici commerciali sobrie
- ottima combinazione di visibilità, atmosfera e praticità d'uso

Location

Location description

L'unità commerciale si trova in una posizione molto presente e ben visibile nel centro di Weißbach. Anche se Weißbach non è naturalmente una grande città, questa posizione è chiaramente tra le migliori aree commerciali del paese: direttamente sulla strada principale, immediatamente presso la fermata dell'autobus e ben visibile da più lati.

Grazie alla posizione centrale, alla vicinanza ad altri negozi e alla buona percepibilità nello spazio pubblico, la superficie è particolarmente adatta a utilizzi con contatto con la clientela – ad esempio ufficio, studio medico, studio, consulenza, servizi o concetti analoghi.

Un grande vantaggio è la facilità di accesso: l'unità è a livello del suolo, facile da trovare e beneficia del traffico quotidiano nel centro del paese. Chi desidera essere visibile a Weißbach trova qui una sede adatta con un buon flusso e una presenza molto buona.