Balkonlu, yenilenmeye ihtiyaç duyan daire, Friesenheim'de sakin konumda
Published on 07/07/2026 · Last checked on 07/07/2026
67063 Ludwigshafen – Friesenheim
Rheinland-Pfalz
- 199.000 €
- Selling Price
- 84 m²
- Living Area
- 3
- Rooms
Privat vom Eigentümer
Information
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 84 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
Selling Price & Extra Costs
| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,369.05 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
About this dream apartment
Property Description
Burada, bir gayrimenkulü kendi tasarımına göre şekillendirmek isteyenler veya özel olarak bir yenileme projesi arayanlar için sağlam bir fırsat sunuluyor.
1961 yapımı çok daireli bir binanın üçüncü katındaki bu 3 odalı daire, yenilenmeye ihtiyaç duyan bir durumdadır ve böylece bireysel yaşam fikirlerini hayata geçirmek veya gayrimenkulün değerini hedefli bir yenileme ile belirgin şekilde artırmak için ideal bir temel sunar.
Yaklaşık 85 metrekarelik alanda düşünülmüş bir oda dağılımı mevcuttur. Merkezi koridordan, küçük bir balkona doğrudan erişimi olan oturma odasına ulaşılır. Buradan, yeşilliklere bakan kendi ikinci balkonu bulunan ebeveyn yatak odasına geçilir. Daireye ayrıca bir çocuk odası, ayrı bir mutfak, duşlu gün ışığı alan bir banyo ve bir depo odası dahildir. Kendine ait bir bodrum odası teklifi tamamlar ve ek depolama alanı sağlar.
Kendi kullanım amacıyla alanlar için yenileme ihtiyacı, daireyi döşeme seçiminden banyo tasarımına kadar tamamen kendi zevklerine göre düzenleme fırsatı anlamına gelir. Sermaye yatırımı yapanlar içinse hedefli bir yenileme, elde edilebilecek kira gelirlerini ve dolayısıyla getiriyi belirgin şekilde artırma imkânı sunar. Özellikle BASF'ye yakınlık uzun vadeli gelirleri güvence altına alır. 199.000 Euro'luk satış fiyatı, gayrimenkulün mevcut durumunu yansıtır ve yatırımlar için uygun bir hareket alanı yaratır.
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Daire, Ludwigshafen am Rhein'in kuzeyindeki popüler Friesenheim semtinde yer almaktadır. Friesenheim, çok sayıda park, yeşil alan ve oyun alanı ile hemen yakın çevredeki geniş anaokulu ve okul seçenekleri sayesinde yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkar.
Toplu taşımaya bağlantı çok iyidir. Tramvay, otobüs ve S-Bahn hatlarına birkaç dakikalık yürüme mesafesinde ulaşılabilir ve Ludwigshafen şehir merkezine तसे ve Rhein-Neckar metropol bölgesindeki çevre şehirlere konforlu bir bağlantı sağlar. İşe gidip gelenler için B9'a hızlı ulaşım ve BASF konumuna yakınlık özellikle önemlidir. Mannheim, Heidelberg ve Speyer'e de kolayca ulaşılabilir ve bu da boş zaman ve alışveriş olanaklarını önemli ölçüde genişletir.
