Appartement à rénover avec balcon, situé au calme à Friesenheim
Published on 07/07/2026 · Last checked on 07/07/2026
67063 Ludwigshafen – Friesenheim
Rheinland-Pfalz
- 199.000 €
- Selling Price
- 84 m²
- Living Area
- 3
- Rooms
Privat vom Eigentümer
Information
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 84 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
Selling Price & Extra Costs
| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,369.05 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
About this dream apartment
Property Description
Ici se présente une solide opportunité pour tous ceux qui souhaitent aménager un bien immobilier selon leurs propres idées ou recherchent de manière ciblée un projet de rénovation.
Ce appartement de 3 pièces au troisième étage d’un immeuble collectif datant de 1961 se trouve dans un état nécessitant une rénovation et offre ainsi la base idéale pour concrétiser des idées d’habitat individuelles ou augmenter nettement la valeur du bien grâce à une rénovation ciblée.
Sur environ 85 mètres carrés, la distribution des pièces est bien pensée. Depuis le couloir central, vous accédez au salon avec accès direct à un petit balcon. De là, vous entrez dans la chambre parentale, qui dispose de son propre deuxième balcon avec vue sur la verdure. L’appartement comprend également une chambre d’enfant, une cuisine séparée, une salle de bains avec lumière naturelle et douche ainsi qu’un débarras. Une cave privative complète l’offre et fournit un espace de rangement supplémentaire.
Pour les occupants, le besoin de rénovation représente l’occasion de concevoir l’appartement entièrement selon leurs goûts – du choix du revêtement de sol à l’aménagement de la salle de bains. Pour les investisseurs, une rénovation ciblée permet d’améliorer sensiblement les revenus locatifs réalisables et donc le rendement. La proximité de BASF assure en particulier des revenus à long terme. Le prix d’achat de 199.000 euros tient compte de l’état actuel du bien et laisse une marge correspondante pour les investissements.
Location
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Plan a route
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Location description
L’appartement se situe dans le quartier prisé de Friesenheim, au nord de Ludwigshafen am Rhein. Friesenheim séduit par sa qualité de vie élevée avec de nombreux parcs, espaces verts et aires de jeux ainsi qu’une large offre de jardins d’enfants et d’écoles à proximité immédiate.
La desserte par les transports publics est très bonne. Les lignes de tramway, de bus et de S-Bahn sont accessibles en quelques minutes à pied et permettent une liaison confortable vers le centre-ville de Ludwigshafen ainsi que vers les villes voisines de la région métropolitaine Rhin-Neckar. Pour les navetteurs, la rapidité d’accès à la B9 ainsi que la proximité du site BASF sont particulièrement pertinentes. Mannheim, Heidelberg et Speyer sont également facilement accessibles et élargissent considérablement l’offre de loisirs et de commerces.
