Published on 05/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 223 m² |
| Free From | 15.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 568 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1997 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 766.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,434.98 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu müstakil müstakil aile evi, geniş yaşam alanını, aile dostu konumu ve çok yönlü kullanım olanaklarını bir araya getiriyor. Dört kat üzerine yaklaşık 223 m² yaşam alanıyla ev, aileler, home office, hobiler ve bireysel yaşam tarzları için bolca alan sunuyor.
Eve girildiği anda hoş bir yaşam hissi oluşuyor. Büyük pencereler tüm yaşam alanlarında bol gün ışığı sağlıyor ve aydınlık, samimi bir atmosfer yaratıyor. Geniş oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturuyor ve terasa ile bahçeye doğrudan erişim sunuyor.
Yaşam mutfağı, aile günlük yaşamı ve ortak öğünler için yeterli alan sunuyor. Toplam yedi oda bulunuyor, böylece daha büyük aileler de yeterli alan bulabiliyor. Ana yatak odası ve çocuk odalarının yanı sıra ev, misafirler, home office veya bireysel geri çekilme alanları için çok çeşitli olanaklar sunuyor.
Özel bir öne çıkan özellik, olağanüstü geniş çatı stüdyosudur. Yüksek tavan, açık tasarım ve büyük pencereler; örneğin atölye, oyun alanı, home office, kütüphane veya ek yaşam alanı olarak çok yönlü kullanım olanaklarına sahip etkileyici bir alan yaratıyor.
Alt katın ayrı bir girişi vardır ve şimdiye kadar muayene odası olarak kullanılmıştır. Bu nedenle bu alan, serbest çalışanlar, home office, sessiz bir ofis, hobi odası veya misafir alanı için idealdir.
Dış mekânda da ev etkileyicidir. Teras, açık havada rahat saatler geçirmeye davet ederken bahçe oyun, bahçe işleri veya dinlenme için alan sunuyor. Sessiz çıkmaz sokak konumu ise az trafikli, hoş bir yaşam çevresi sağlıyor.
Masif inşa edilmiş ve tamamen bodrumlu ev sürekli olarak bakım görmüştür. Gaz kazanı 2020 yılında yenilenmiştir. Enerji verimliliği sınıfı B ile ev, yapım yılına göre çok iyi bir enerji standardına sahiptir.
Teklif, bir carport, bir depo kulübesi ve iki ek park yeri ile tamamlanıyor.
Bol alanı, esnek kullanım olanakları ve hem aileleri hem de İsviçre’ye gidip gelen çalışanları cezbeden bir konuma sahip bir ev.
Özel satış – emlakçı komisyonu yok.
Donanım ve özellikler
• Masif yapıda müstakil aile evi
• Dört tam kullanılabilir katta yaklaşık 223 m² yaşam alanı
• Esnek kullanım olanaklarına sahip 7 oda
• Terasa ve bahçeye doğrudan erişimli geniş oturma ve yemek alanı
• Yemek alanı için yer sunan aydınlık yaşam mutfağı
• Yüksek tavanlı ve çok yönlü kullanım olanaklarına sahip olağanüstü geniş çatı stüdyosu
• Alt kata ayrı giriş – home office, muayenehane, misafir veya hobi alanı için ideal
• İki banyo:
Zemin katta duş banyosu
Üst katta küvet, duş, bidet ve WC bulunan büyük aile banyosu
• Üst katta ana yatak odası ve iki aydınlık çocuk odası
• Ek kullanım ve depolama alanlarıyla tamamen bodrumlu
• Bahçeye doğrudan erişimli teras
• Oyun, bahçe işleri ve dinlenme için alan sunan bahçe
• Depolu carport
• İki ek dış park yeri
• 2020'de yenilenmiş modern gaz kazanı
• Enerji verimliliği sınıfı B
• Isı yalıtımlı çift camlı plastik pencereler
• Trafiğin sakinleştirildiği çevrede sessiz çıkmaz sokak konumu
• Aile dostu yaşam çevresi
• Schaffhausen, Winterthur ve Zürich’e çok iyi bağlantı
Özellikle öne çıkan unsurlar; geniş oda düzeni, çatı stüdyosunun çok yönlü kullanım olanakları ve alt kattaki ayrı alanıdır. Bu sayede ev hem aileler hem de yaşam ve işi aynı çatı altında birleştirmek isteyen kişiler için uygundur.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Sınır yakınında aile dostu yaşam
Ev, Jestetten'de gelişmiş bir yerleşim alanında, sessiz bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Trafiği sakinleştirilmiş 30'luk bölge ve düşük trafik yoğunluğu, konumu çocuklu aileler için özellikle cazip kılıyor.
Jestetten, doğaya yakın yaşamı mükemmel bir altyapı ile birleştiriyor. Anaokulu, ilkokul, ortaöğretim okulları, alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler ve çok sayıda boş zaman etkinliği birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Jestetten istasyonu, Schaffhausen, Winterthur ve Zürich yönüne düzenli bağlantılar sunuyor.
Konum, İsviçre’ye gidip gelen çalışanlar için özellikle ilgi çekicidir. Schaffhausen birkaç dakika içinde ulaşılabilir, Winterthur ve Zürich hem araçla hem de toplu taşıma ile iyi bağlantılıdır. Aynı zamanda sakinler Almanya'da yaşamanın avantajlarından faydalanır.
İyi erişimin yanı sıra bölge, yüksek bir boş zaman değeriyle de etkileyicidir. Tarlalar, ormanlar ve yürüyüş yolları neredeyse kapının önünde başlar ve yürüyüş, koşu ya da bisiklet turları için davet eder. Ayrıca Avrupa'nın en büyük şelalelerinden biri olan Schaffhausen yakınlarındaki Rheinfall de yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir.
Jestetten, yeşillikler içinde sakin, aile dostu yaşam ile İsviçre'nin önemli ekonomik merkezlerine doğrudan yakınlığın nadir birleşimini sunuyor. Bu nedenle konum, yaşam kalitesine, doğaya ve iyi ulaşım bağlantılarına önem veren aileler ile sınır ötesi çalışanlar için uygundur.
