Sakin bir çıkmaz sokakta müstakil aile evi – 223 m², çatı stüdyosu ve ayrı ofis alanı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bol alan, huzur ve İsviçre’ye kısa mesafe: Jestetten’de sakin bir çıkmaz sokakta bulunan bu müstakil aile evi, yaklaşık 223 m² yaşam alanı, yedi oda ve olağanüstü esnek kullanım olanakları sunmaktadır.

Birden fazla çocuklu aile, evden çalışma, serbest meslek faaliyeti veya misafirler için: Geniş çatı stüdyosu ve bodrum kattaki ayrı girişli alan, klasik müstakil aile evlerinin nadiren sunduğu özgür kullanım alanları yaratmaktadır.

Eve girer girmez hoş bir yaşam hissi vermektedir. Büyük pencereler tüm yaşam alanlarına bol miktarda gün ışığı sağlayarak aydınlık ve ferah bir atmosfer oluşturmaktadır. Geniş oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturmakta ve terasa ve bahçeye doğrudan erişim sunmaktadır.

Yaşam mutfağı, aile yaşamı ve birlikte yenilen yemekler için yeterli alan sunmaktadır. Toplam yedi oda bulunmaktadır; böylece daha büyük aileler de yeterli alana sahip olur. Ebeveyn yatak odası ve çocuk odalarının yanı sıra ev, misafirler, evden çalışma veya kişisel dinlenme alanları için çeşitli olanaklar sunmaktadır.

Özel bir öne çıkan özellik, olağanüstü geniş çatı stüdyosudur. Yüksek tavan, açık tasarım ve büyük pencereler; atölye, oyun alanı, ev ofisi, kütüphane veya ek yaşam alanı olarak kullanılabilecek etkileyici ve çok yönlü bir mekân oluşturmaktadır.

Bodrum katın ayrı bir girişi bulunmakta olup şimdiye kadar muayenehane olarak kullanılmıştır. Bu nedenle bu alan; serbest meslek sahipleri, evden çalışma, sessiz bir ofis, hobi odası veya misafir alanı için idealdir.

Ev, dış alanıyla da etkileyicidir. Teras açık havada dinlendirici saatler geçirmeye davet ederken bahçe oyun oynamak, bahçecilik yapmak veya dinlenmek için alan sunmaktadır. Sakin çıkmaz sokak konumu, az trafikle hoş bir yaşam ortamı sağlamaktadır.

Masif olarak inşa edilmiş ve tamamen bodrumlu olan evin bakımı düzenli olarak yapılmıştır. Gaz kazanı 2020 yılında yenilenmiştir. B enerji verimliliği sınıfıyla ev, yapım yılına göre çok iyi bir enerji standardına sahiptir.

Teklif; bir carport, bir kulübe ve iki ilave park yeriyle tamamlanmaktadır.

Bol alan, esnek kullanım olanakları ve hem ailelere hem de İsviçre’ye gidip gelen çalışanlara hitap eden bir konuma sahip bir ev.

Özel satış – emlakçı komisyonu yoktur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım ve Öne Çıkan Özellikler

• Masif yapıda müstakil tek ailelik ev

• Dört tamamen kullanılabilir katta yaklaşık 223 m² yaşam alanı

• Esnek kullanım olanaklarına sahip 7 oda

• Teras ve bahçeye doğrudan erişimli geniş oturma ve yemek alanı

• Yemek alanı için yer sunan aydınlık mutfak

• Yüksek tavanlı ve çok yönlü kullanım olanaklarına sahip olağanüstü geniş çatı stüdyosu

• Bodrum kata ayrı giriş – ev ofisi, muayenehane, misafir veya hobi alanı için ideal

• İki banyo:

Zemin katta duş banyosu
Üst katta küvet, duş, bide ve WC bulunan geniş aile banyosu

• Üst katta ebeveyn yatak odası ve iki aydınlık çocuk odası

• İlave kullanım ve depolama alanlarıyla tamamen bodrumlu

• Bahçeye doğrudan erişimli teras

• Oynamak, bahçecilik yapmak ve dinlenmek için alan sunan bahçe

• Depolu carport

• İki ilave açık otopark alanı

• 2020 yılında yenilenen modern gazlı ısıtma sistemi

• Enerji verimlilik sınıfı B

• Isı yalıtımlı camlı plastik pencereler

• Trafiğin sakin olduğu bir çevrede, çıkmaz sokak

• Aile dostu yaşam çevresi

• Schaffhausen, Winterthur ve Zürih'e çok iyi ulaşım bağlantısı

Özellikle geniş oda ölçüleri, çatı stüdyosunun çok yönlü kullanım olanakları ve bodrum kattaki ayrı alan öne çıkmaktadır. Bu sayede ev, hem aileler hem de yaşam ve çalışmayı aynı çatı altında birleştirmek isteyen kişiler için uygundur.

Konum

Konum açıklaması

Sınır yakınında aile dostu yaşam

Ev, Jestetten'de gelişmiş bir yerleşim alanında, sessiz bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Trafiği sakinleştirilmiş 30'luk bölge ve düşük trafik yoğunluğu, konumu çocuklu aileler için özellikle cazip kılıyor.

Jestetten, doğaya yakın yaşamı mükemmel bir altyapı ile birleştiriyor. Anaokulu, ilkokul, ortaöğretim okulları, alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler ve çok sayıda boş zaman etkinliği birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Jestetten istasyonu, Schaffhausen, Winterthur ve Zürich yönüne düzenli bağlantılar sunuyor.

Konum, İsviçre’ye gidip gelen çalışanlar için özellikle ilgi çekicidir. Schaffhausen birkaç dakika içinde ulaşılabilir, Winterthur ve Zürich hem araçla hem de toplu taşıma ile iyi bağlantılıdır. Aynı zamanda sakinler Almanya'da yaşamanın avantajlarından faydalanır.

İyi erişimin yanı sıra bölge, yüksek bir boş zaman değeriyle de etkileyicidir. Tarlalar, ormanlar ve yürüyüş yolları neredeyse kapının önünde başlar ve yürüyüş, koşu ya da bisiklet turları için davet eder. Ayrıca Avrupa'nın en büyük şelalelerinden biri olan Schaffhausen yakınlarındaki Rheinfall de yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir.

Jestetten, yeşillikler içinde sakin, aile dostu yaşam ile İsviçre'nin önemli ekonomik merkezlerine doğrudan yakınlığın nadir birleşimini sunuyor. Bu nedenle konum, yaşam kalitesine, doğaya ve iyi ulaşım bağlantılarına önem veren aileler ile sınır ötesi çalışanlar için uygundur.