Wohn- /Essbereich
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Flur
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Yayınlanma tarihi 11/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 59 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Yapım yılı | 1972 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 18 |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.372,88 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarŞık bir şekilde yenilenmiş bu 2 odalı daire, modern yaşam konforunu, iyi düşünülmüş bir oda düzeni ve cazip bir konumla birleştiriyor. Bakımlı bir apartmanın 3. katında yer alan daire, hoş ve konforlu bir yaşam ortamı sunuyor. Mevcut asansör sayesinde daireye rahatça ve engelleri en aza indirerek ulaşabilirsiniz.
KEINE KI: DIE WOHNUNG SIEHT BEI DER BESICHTIGUNG GENAUSO AUS WIE AUF DEN BILDERN!
-Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung
-Sofort bezugsfrei
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
-Hochwertiges Echtholzparkett im Landhausdielen-Stil
-Modernes Badezimmer mit Dusche
-Neue Fenster inkl. Rollladen
-Sonniger Südwest Balkon
-3 Obergeschoss
-Aufzug vorhanden
-Tiefgaragenstellplatz
-Helle und gut geschnittene Räume
- Abgeschlossener Kellerraum
Für Kapitalanleger:
Dank einer Ersteinschätzung eines Restnutzungsdauergutachtens (15 bis 21 Jahre) profitieren Anleger von einer möglichen erhöhten Abschreibung von bis zu 6,7%, anstatt der derzeit vom Finanzamt gewährten 2,0%.
Umlagefähiger Anteil Hausgeld: 292,75€
Die Wohnung inklusive Garage wird provisionsfrei zum Kaufpreis von 199.000 Euro angeboten.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Attraktive Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Grünanlagen und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch das überregionale Straßennetz ist bequem erreichbar, wodurch sich die Lage insbesondere für Berufspendler als vorteilhaft erweist.
Die Kombination aus einem gepflegten Wohnumfeld, einer guten Verkehrsanbindung und der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
