Wohn- /Essbereich
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Flur
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Дата публікації 11/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 59 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| Рік побудови | 1972 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 18 |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 199.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.372,88 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя стильно відремонтована 2-кімнатна квартира поєднує сучасний житловий комфорт із продуманим плануванням і привабливим розташуванням. Вона розташована на 3-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку та пропонує приємну й комфортну житлову атмосферу. Завдяки наявному ліфту до квартири можна зручно дістатися без значних бар’єрів.
KEINE KI: DIE WOHNUNG SIEHT BEI DER BESICHTIGUNG GENAUSO AUS WIE AUF DEN BILDERN!
-Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung
-Sofort bezugsfrei
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
-Hochwertiges Echtholzparkett im Landhausdielen-Stil
-Modernes Badezimmer mit Dusche
-Neue Fenster inkl. Rollladen
-Sonniger Südwest Balkon
-3 Obergeschoss
-Aufzug vorhanden
-Tiefgaragenstellplatz
-Helle und gut geschnittene Räume
- Abgeschlossener Kellerraum
Für Kapitalanleger:
Dank einer Ersteinschätzung eines Restnutzungsdauergutachtens (15 bis 21 Jahre) profitieren Anleger von einer möglichen erhöhten Abschreibung von bis zu 6,7%, anstatt der derzeit vom Finanzamt gewährten 2,0%.
Umlagefähiger Anteil Hausgeld: 292,75€
Die Wohnung inklusive Garage wird provisionsfrei zum Kaufpreis von 199.000 Euro angeboten.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Attraktive Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Grünanlagen und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch das überregionale Straßennetz ist bequem erreichbar, wodurch sich die Lage insbesondere für Berufspendler als vorteilhaft erweist.
Die Kombination aus einem gepflegten Wohnumfeld, einer guten Verkehrsanbindung und der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
