Schwabing'in en iyi konumunda tamamen yenilenmiş ve eksiksiz döşenmiş daire – komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

TOP RENOVIERTES UND KOMPLETT EINGERICHTETES 1-Zimmer APPARTMENT IN SCHWABING
Im Herzen von Schwabing, Mittermayrstr.27, 80796 München - PROVISIONSFREI-
Aufwendig und hochwertig renoviert, ausgeführt von erfahrenen Fachfirmen
Stilvoll, zeitlos und bezugsfertig eingerichtet
Intelligentes Wohnkonzept mit optimaler Lichtführung und effizienter Raumnutzung

Großzügiges Raumgefühl dank intelligenter Grundrissplanung

Mit dem ersten Schritt in die Wohnung entfaltet sich die besondere
Wertigkeit dieses Domizils. Das perfekt abgestimmte Lichtkonzept
unterstreicht die Großzügigkeit des Entrées und sorgt für eine
angenehme, einladende Wohnatmosphäre.

Geräumiges Apartment komplett renoviert 2026 (Erstbezug)
Inklusiv aller Einrichtungsgegenstände & Einbauküche (alles neu!)
Baujahr 1975
Energieträger: Nah u. Fernwärme aus Heizwerken erneuerbarer Brennstoff
Endenergieverbrauch 110 kWh(m² a) Effizienzklasse D

Wohnfläche ca. 42 m²
Nutzfläche ca. 9,2m² (1/2 Balkon + Keller)
Keller ca. 6,3 m² Etagenwohnung
3. OG (von insgesamt 4 Stockwerken)
Personenaufzug Bezugsfrei: ab sofort
Das Hausgeld beträgt pro Monat 297,00 Euro.
Kaufpreis Wohnung: 559.000,- € (provisionsfrei, direkt vom Eigentümer)
(Sie sparen 19.956,- Euro Maklercourtage)

Das Besondere:
Zentral in Schwabing-West
Kein naheliegendes Vis-à-vis zu den Nachbargebäuden (Intimität & Privatsphäre sind gegeben)
Vollausstattung der Wohnung (kpl. neue Einrichtung)
Diese Eigentumswohnung ist attraktiv zum Selbstbewohnen oder auch zur Kapitalanlage zur Vermietung
Diese Wohnung ist bezugsfertig. Kein Möbeleinkauf oder keine Montage. Koffer packen, einziehen und schön wohnen

İlan verene göre donanım ve özellikler

Hol:
Ayakkabılar, mantolar, atkılar, çantalar ve daha birçok eşya için geniş ve entegre depolama çözümlerine sahip vestiyer, üstün işlevselliği şık tasarımla birleştirir.

Yaşam alanı:
Bu olağanüstü geniş alanda sizi çok özel bir türden rüya gibi kentsel yaşam hissi bekliyor – dairenin etkileyici kalbinde.
Uyumlu tasarlanmış yatak ve kanepe alanı, şık bir şekilde entegre edilmiş yemek alanı ve bol miktarda doğal gün ışığı alan aydınlık bir ev ofisiyle birleşiyor. Açık mekân tasarımı; yaşamayı, çalışmayı ve misafirleri şık bir şekilde ağırlamayı zahmetsizce bir araya getiren benzersiz bir yaşam atmosferi yaratıyor.
Geniş kat planı, kişisel tasarım için bolca alan sunarken açıklık, konfor ve seçkin yaşam kalitesinin özel bir bileşimini oluşturuyor.

Oturma odası:
Balkona açılan geniş pencere, odayı güzel ve doğal güneş ışığıyla aydınlatır ve ferah, sıcak bir atmosfer sağlar. Balkon kapısının açılabilmesi ayrıca optimum havalandırma imkânı sunar – tamamen kişisel ihtiyaçlarınıza uygun şekilde temiz hava ve hoş bir oda iklimi için.

Yemek alanı:
Geniş yemek alanı, hayatın tadını doyasıya çıkarmaya davet ediyor. Burada birlikte yemek yemek özel bir deneyime dönüşürken, geniş mekân tasarımı aileyi ve misafirleri şık bir şekilde ağırlamak için yeterli alan sunuyor.
Özenle konumlandırılmış tasarım tavan lambaları yemek alanını ustalıkla öne çıkarır ve ruh hâline bağlı olarak sıcak, davetkâr bir atmosfer yaratır – keyifli akşamlar ve özel anlar için mükemmel.

Mutfak:
Yeni ankastre mutfağınız sizi bekliyor! Çok iyi donatılmış bu yeni ankastre mutfakta ihtiyacınız olan her şeyi bulabilirsiniz. 4’lü seramik ocak, fırın, mikrodalga, buzdolabı + dondurucu bölmesi kombinasyonu, hava sirkülasyon sistemi, tamamen entegre bulaşık makinesi ve geniş dolap sistemleri ile çekmeceler.

Gün ışığı alan penceresiyle geniş tasarlanmış mutfak, aydınlık ve hoş atmosferiyle etkileyici olup yemek yapmayı gerçek bir keyfe dönüştürüyor.

Zarif tezgâh, yemek hazırlamak için ek alan sunar ve aynı zamanda şık bir kafe veya kahvaltı barı olarak ideal şekilde kullanılabilir.

Yüksek kaliteli ankastre mutfağın uyumlu renk tasarımı, özenle düşünülmüş yaşam konseptine kusursuzca uyum sağlar ve dairenin seçkin karakterini vurgular.

Doğu balkonu:
Geniş, doğuya bakan Konumlandırılmış balkon, rahat bir atmosferde yeşilliğe ve yetişmiş ağaçlara bakan manzaranın keyfini çıkarmaya davet ediyor. Konforlu büyüklüğü sayesinde çeşitli kullanım olanakları sunuyor: davetkâr bir yemek alanı, iş çıkışı saatlerini dinlenerek geçirmek için rahat bir salon veya misafirleri ağırlamak için şık bir mekân olarak kullanılabilir. Dairenin sakin konumu, balkonun ilkbahardan sonbahara kadar değerli bir ek yaşam alanına dönüşmesine ayrıca katkı sağlıyor.

Uyku alanı:
Yerden tasarruf sağlayan yatak dolabı, birkaç basit hareketle bir uyku alanına dönüştürülebilir veya rahat bir kanepeye çevrilebilir. Böylece konfor ve işlevselliğin pratik bir birleşimini sunar. Yatak (Queen Size 160x200cm), dinlenmeye davet eden rahat tasarımıyla öne çıkar.

Home Office:
Bol gün ışığı alan bir çalışma alanı.

Banyo:
Modern yağmur duşuna sahip tamamen yenilenmiş banyo, kendi evinizde wellness deneyimi sunar. Bu banyodaki birçok detay konforunuzu ve iyi hissetmenizi artırır.
Isıtma sistemine bağlı tasarım havlu radyatörü özel bir vurgu oluşturur. Elektrikli yerden ısıtma ise ek ısı desteği sağlar.

Diğer

Yasal uyarılar

Bu tanıtım dosyasındaki tüm görseller telif hakkıyla korunmaktadır ve üçüncü kişiler tarafından kullanılamaz veya aktarılamaz.
Bu tanıtım dosyası özenle hazırlanmıştır. Açıklamadaki hatalar için hiçbir sorumluluk kabul edilmez.

Emlakçı başvuruları istenmemektedir! UWG § 7 uyarınca, alıcının açık izni olmadan emlakçılar tarafından talep edilmemiş iletişim kurulması yasaktır!

Künye:
ABRAM GmbH
Siebenbürgenweg 24
83052 Bruckmühl
abram-gmbh@vertriebsloesung-adda.de
+49 8062 7014841
Traunstein Yerel Mahkemesi'ne kayıtlıdır
HRB 28046

Konum

Konum açıklaması

Münih Schwabing-West’te merkezi konum

Konum, konum, konum!
Bu geniş ve ferah daire, Münih’in en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde, Schwabing’in kalbinde yer almaktadır. Tarihi dokusuyla öne çıkan bu semt; şehirli yaşam tarzını, birinci sınıf altyapıyı ve yüksek yaşam kalitesini benzersiz bir şekilde bir araya getirir. Burada hareketli şehir yaşamının yanı sıra bol yeşilli, cazibeli ve karakteristik, köklü bir yerleşim bölgesinin huzurlu atmosferinin de tadını çıkarabilirsiniz.
Mükemmel ulaşım bağlantıları
U-Bahn bağlantısı (U2) bulunan Hohenzollernplatz ile 12 ve 27 numaralı tramvay hatları yalnızca yaklaşık 150 metre uzaklıktadır. Buradan Münih şehir merkezine, İngiliz Bahçesi’ne, üniversitelere ve çok sayıda başka noktaya hızlı ve rahat bir şekilde ulaşabilirsiniz. Toplu taşıma, bisiklet veya yürüyerek olsun – bu konumda ulaşım açısından hiçbir isteğiniz karşılıksız kalmaz.
Alışveriş olanakları kapınızın hemen önünde
Günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm olanaklar yakın çevrede bulunmaktadır. Süpermarketler ve kişisel bakım mağazalarının yanı sıra, Schwabing’in özel yaşam tarzını vurgulayan çok sayıda şarküteri, fırın, organik ürün mağazası ve semt pazarı bulabilirsiniz.
En iyi sağlık hizmeti
Çok sayıda pratisyen ve uzman doktor muayenehanesi, eczane ve diğer sağlık hizmeti sağlayıcılarına yürüyerek ulaşılabilir; bu da günlük yaşamda mükemmel sağlık hizmeti sunar.
Mutfak çeşitliliği ve şehirli yaşam tarzı
Schwabing, Münih’in en çekici eğlence bölgelerinden biridir. Geleneksel Bavyera lokantalarından şirin kafelere ve seçkin uluslararası restoranlara kadar çevrede olağanüstü bir çeşitlilik sunulmaktadır. İster rahat bir kahvaltı, ister iş yemeği veya arkadaşlarla akşam yemeği olsun – burada her etkinlik için uygun seçenek bulunur.
Özel yaşam kalitesine sahip bir konum