Najwyższej klasy odnowione i w pełni urządzone mieszkanie w najlepszej lokalizacji Schwabingu - bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

TOP RENOVIERTES UND KOMPLETT EINGERICHTETES 1-Zimmer APPARTMENT IN SCHWABING
Im Herzen von Schwabing, Mittermayrstr.27, 80796 München - PROVISIONSFREI-
Aufwendig und hochwertig renoviert, ausgeführt von erfahrenen Fachfirmen
Stilvoll, zeitlos und bezugsfertig eingerichtet
Intelligentes Wohnkonzept mit optimaler Lichtführung und effizienter Raumnutzung

Großzügiges Raumgefühl dank intelligenter Grundrissplanung

Mit dem ersten Schritt in die Wohnung entfaltet sich die besondere
Wertigkeit dieses Domizils. Das perfekt abgestimmte Lichtkonzept
unterstreicht die Großzügigkeit des Entrées und sorgt für eine
angenehme, einladende Wohnatmosphäre.

Geräumiges Apartment komplett renoviert 2026 (Erstbezug)
Inklusiv aller Einrichtungsgegenstände & Einbauküche (alles neu!)
Baujahr 1975
Energieträger: Nah u. Fernwärme aus Heizwerken erneuerbarer Brennstoff
Endenergieverbrauch 110 kWh(m² a) Effizienzklasse D

Wohnfläche ca. 42 m²
Nutzfläche ca. 9,2m² (1/2 Balkon + Keller)
Keller ca. 6,3 m² Etagenwohnung
3. OG (von insgesamt 4 Stockwerken)
Personenaufzug Bezugsfrei: ab sofort
Das Hausgeld beträgt pro Monat 297,00 Euro.
Kaufpreis Wohnung: 559.000,- € (provisionsfrei, direkt vom Eigentümer)
(Sie sparen 19.956,- Euro Maklercourtage)

Das Besondere:
Zentral in Schwabing-West
Kein naheliegendes Vis-à-vis zu den Nachbargebäuden (Intimität & Privatsphäre sind gegeben)
Vollausstattung der Wohnung (kpl. neue Einrichtung)
Diese Eigentumswohnung ist attraktiv zum Selbstbewohnen oder auch zur Kapitalanlage zur Vermietung
Diese Wohnung ist bezugsfertig. Kein Möbeleinkauf oder keine Montage. Koffer packen, einziehen und schön wohnen

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Przedpokój:
Szafa garderobiana z przestronnymi, zintegrowanymi rozwiązaniami do przechowywania butów, płaszczy, szalików, toreb i wielu innych rzeczy łączy najwyższą funkcjonalność ze stylowym designem.

Przestrzeń życiowa:
W tym wyjątkowo przestronnym pomieszczeniu – imponującym sercu mieszkania – czeka na Państwa wymarzona, wyjątkowa forma miejskiego stylu życia.
Harmonijnie zaprojektowana strefa sypialna i wypoczynkowa łączy się ze stylowo zintegrowaną jadalnią oraz jasnym domowym biurem z dużą ilością naturalnego światła dziennego. Otwarta aranżacja pomieszczenia tworzy wyjątkową atmosferę mieszkalną, która z łatwością łączy mieszkanie, pracę i stylowe przyjmowanie gości.
Przestronny układ zapewnia przy tym wiele miejsca na indywidualną aranżację i tworzy wyjątkowe połączenie otwartości, komfortu oraz ekskluzywnej jakości mieszkania.

Pokój dzienny:
Duże okno wychodzące na balkon wypełnia pomieszczenie pięknym, naturalnym światłem słonecznym i zapewnia jasną, przyjazną atmosferę. Otwierane drzwi balkonowe umożliwiają również optymalną wentylację – zapewniając świeże powietrze i przyjemny klimat pomieszczenia zgodnie z Państwa indywidualnymi potrzebami.

Jadalnia:
Przestronna jadalnia zaprasza do czerpania z życia pełnymi garściami. Wspólne posiłki stają się tutaj wyjątkowym przeżyciem, a przestronna aranżacja zapewnia wystarczająco dużo miejsca, aby stylowo przyjmować rodzinę i gości.
Starannie rozmieszczone designerskie lampy sufitowe umiejętnie podkreślają jadalnię i w zależności od nastroju tworzą ciepłą, przytulną atmosferę – idealną na towarzyskie wieczory i wyjątkowe chwile.

Kuchnia:
Czeka na Państwa nowa kuchnia w zabudowie! Ta bardzo dobrze wyposażona nowa kuchnia w zabudowie oferuje wszystko, czego Państwo potrzebują. 4-polowa płyta ceramiczna, piekarnik, mikrofalówka, chłodziarko-zamrażarka, system obiegu powietrza, w pełni zintegrowana zmywarka oraz liczne szafki i szuflady.

Przestronna kuchnia z oknem zapewniającym światło dzienne zachwyca jasną i przyjemną atmosferą, dzięki czemu gotowanie staje się prawdziwą przyjemnością.

Elegancki barek oferuje dodatkowe miejsce do przygotowywania potraw, a jednocześnie idealnie sprawdza się jako stylowy barek kawowy lub śniadaniowy.

Harmonijnie dobrana kolorystyka wysokiej jakości kuchni w zabudowie płynnie wpisuje się w przemyślaną koncepcję mieszkania i podkreśla jego ekskluzywny charakter.

Balkon wschodni:
Przestronny, wychodzący na wschód Zorientowany balkon zachęca do cieszenia się widokiem na zieleń i dojrzały drzewostan w spokojnej atmosferze. Dzięki komfortowym rozmiarom oferuje różnorodne możliwości wykorzystania: jako przytulna jadalnia, komfortowy salonik na relaks po pracy lub stylowe miejsce do przyjmowania gości. Spokojna lokalizacja mieszkania dodatkowo sprawia, że od wiosny do jesieni balkon staje się wartościowym rozszerzeniem przestrzeni mieszkalnej.

Strefa sypialna:
Oszczędzającą miejsce szafę z łóżkiem można w kilku prostych krokach przekształcić w strefę sypialną lub wygodną kanapę. Oferuje ona praktyczne połączenie komfortu i funkcjonalności. Łóżko (Queen Size 160x200cm) wyróżnia się przytulnym designem, który zachęca do relaksu.

Domowe biuro:
Miejsce do pracy z dużą ilością światła dziennego.

Łazienka:
Całkowicie wyremontowana łazienka z nowoczesnym prysznicem deszczowym zapewnia domowe wellness. Liczne detale w tej łazience zwiększają komfort i dobre samopoczucie.
Szczególny akcent stanowi designerski grzejnik łazienkowy podłączony do systemu grzewczego. Dodatkowe wsparcie cieplne zapewnia elektryczne ogrzewanie podłogowe.

Inne

Wskazówki prawne

Wszystkie zdjęcia zawarte w niniejszym prospekcie są chronione prawem autorskim i nie mogą być wykorzystywane ani przekazywane dalej przez osoby trzecie.
Niniejszy prospekt został sporządzony z należytą starannością. Nie ponosimy odpowiedzialności za błędy w opisie.

Zapytania od pośredników nieruchomości są niepożądane! Zgodnie z § 7 UWG niezamówione kontakty ze strony pośredników bez wyraźnej zgody odbiorcy są zabronione!

Nota prawna:
ABRAM GmbH
Siebenbürgenweg 24
83052 Bruckmühl
abram-gmbh@vertriebsloesung-adda.de
+49 8062 7014841
Wpisana do rejestru Sądu Rejonowego w Traunstein
HRB 28046

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Centralnie w Monachium, Schwabing-West

Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja!
To przestronnie zaprojektowane mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Monachium: w sercu Schwabingu. Ta pełna tradycji dzielnica w wyjątkowy sposób łączy miejski styl życia, doskonałą infrastrukturę i wysoką jakość życia. Można tu cieszyć się zarówno pulsującym życiem miasta, jak i spokojną atmosferą ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej z dużą ilością zieleni, urokiem i charakterem.
Doskonałe połączenia komunikacyjne
Plac Hohenzollernplatz z dostępem do metra (U2) oraz liniami tramwajowymi 12 i 27 znajduje się zaledwie około 150 metrów stąd. Można stąd szybko i wygodnie dotrzeć do centrum Monachium, Ogrodu Angielskiego, uniwersytetów i wielu innych celów. Niezależnie od tego, czy korzystają Państwo z transportu publicznego, roweru czy poruszają się pieszo – pod względem mobilności ta lokalizacja nie pozostawia nic do życzenia.
Sklepy bezpośrednio przed domem
Wszystkie obiekty codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Oprócz supermarketów i drogerii znajdą tu Państwo liczne sklepy z delikatesami, piekarnie, sklepy ekologiczne oraz targi cotygodniowe, które podkreślają wyjątkowy styl życia Schwabingu.
Najlepsza opieka medyczna
Liczne gabinety lekarzy rodzinnych i specjalistów, apteki oraz inni usługodawcy z zakresu ochrony zdrowia są dostępni pieszo i zapewniają doskonałą opiekę na co dzień.
Różnorodność kulinarna i miejski styl życia
Schwabing należy do najbardziej atrakcyjnych dzielnic rozrywkowych Monachium. Od tradycyjnych bawarskich gospód, przez urokliwe kawiarnie, aż po ekskluzywną kuchnię międzynarodową – okolica oferuje wyjątkową różnorodność. Niezależnie od tego, czy chodzi o spokojne śniadanie, lunch biznesowy czy kolację z przyjaciółmi – każdy znajdzie tu odpowiednią ofertę na każdą okazję.
Lokalizacja o wyjątkowej jakości życia