| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 42 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 9 m² |
| Prezzo di acquisto | 559.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 13.309,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTOP RENOVIERTES UND KOMPLETT EINGERICHTETES 1-Zimmer APPARTMENT IN SCHWABING
Im Herzen von Schwabing, Mittermayrstr.27, 80796 München - PROVISIONSFREI-
Aufwendig und hochwertig renoviert, ausgeführt von erfahrenen Fachfirmen
Stilvoll, zeitlos und bezugsfertig eingerichtet
Intelligentes Wohnkonzept mit optimaler Lichtführung und effizienter Raumnutzung
Großzügiges Raumgefühl dank intelligenter Grundrissplanung
Mit dem ersten Schritt in die Wohnung entfaltet sich die besondere
Wertigkeit dieses Domizils. Das perfekt abgestimmte Lichtkonzept
unterstreicht die Großzügigkeit des Entrées und sorgt für eine
angenehme, einladende Wohnatmosphäre.
Geräumiges Apartment komplett renoviert 2026 (Erstbezug)
Inklusiv aller Einrichtungsgegenstände & Einbauküche (alles neu!)
Baujahr 1975
Energieträger: Nah u. Fernwärme aus Heizwerken erneuerbarer Brennstoff
Endenergieverbrauch 110 kWh(m² a) Effizienzklasse D
Wohnfläche ca. 42 m²
Nutzfläche ca. 9,2m² (1/2 Balkon + Keller)
Keller ca. 6,3 m² Etagenwohnung
3. OG (von insgesamt 4 Stockwerken)
Personenaufzug Bezugsfrei: ab sofort
Das Hausgeld beträgt pro Monat 297,00 Euro.
Kaufpreis Wohnung: 559.000,- € (provisionsfrei, direkt vom Eigentümer)
(Sie sparen 19.956,- Euro Maklercourtage)
Das Besondere:
Zentral in Schwabing-West
Kein naheliegendes Vis-à-vis zu den Nachbargebäuden (Intimität & Privatsphäre sind gegeben)
Vollausstattung der Wohnung (kpl. neue Einrichtung)
Diese Eigentumswohnung ist attraktiv zum Selbstbewohnen oder auch zur Kapitalanlage zur Vermietung
Diese Wohnung ist bezugsfertig. Kein Möbeleinkauf oder keine Montage. Koffer packen, einziehen und schön wohnen
L’ingresso:
L’armadio guardaroba con ampie soluzioni contenitive integrate per scarpe, cappotti, sciarpe, borse e molto altro coniuga la massima funzionalità con un design elegante.
Lo spazio abitativo:
In questo ambiente eccezionalmente spazioso, impressionante fulcro dell’appartamento, vi attende una straordinaria sensazione di vita urbana.
La zona notte e soggiorno, progettata armoniosamente, si unisce a una sala da pranzo elegantemente integrata e a un luminoso home office con molta luce naturale. La configurazione open space crea un ambiente abitativo unico, che combina senza sforzo abitare, lavorare e accogliere gli ospiti con stile.
La planimetria generosa offre inoltre ampio spazio per una progettazione personalizzata e crea una combinazione speciale di apertura, comfort ed esclusiva qualità abitativa.
Il soggiorno:
La grande finestra sul balcone lascia risplendere l’ambiente con una splendida luce solare naturale e garantisce un’atmosfera luminosa e accogliente. L’apertura della porta del balcone consente inoltre una ventilazione ottimale, per aria fresca e un clima ambiente piacevole secondo le vostre esigenze personali.
La zona pranzo:
L’ampia zona pranzo invita a godersi appieno la vita. Qui mangiare insieme diventa un’esperienza speciale, mentre la generosa configurazione degli spazi offre spazio sufficiente per accogliere con stile famiglia e ospiti.
Le lampade di design a soffitto, posizionate con cura, valorizzano sapientemente la zona pranzo e, a seconda dell’atmosfera, creano un ambiente caldo e invitante, perfetto per serate conviviali e momenti speciali.
La cucina:
La vostra nuova cucina componibile vi aspetta! In questa nuova cucina componibile, molto ben attrezzata, troverete tutto ciò di cui avete bisogno: piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi, forno, microonde, combinazione frigorifero + vano congelatore, sistema di ventilazione, lavastoviglie completamente integrata, nonché ampi sistemi di armadi e cassetti.
La cucina progettata con generosità, dotata di una finestra che lascia entrare la luce naturale, convince per la sua atmosfera luminosa e piacevole e rende cucinare un vero piacere.
L’elegante bancone offre spazio aggiuntivo per la preparazione dei cibi e si presta al contempo idealmente come raffinato angolo caffè o bar per la colazione.
La combinazione cromatica armoniosamente coordinata della cucina componibile di alta qualità si integra perfettamente nel concept abitativo ben studiato e sottolinea il carattere esclusivo dell’appartamento.
Il balcone esposto a est:
L’ampio, orientato a est Il balcone esposto invita a godersi, in un’atmosfera rilassata, la vista sul verde e sulla vegetazione arborea consolidata. Grazie alle sue dimensioni confortevoli, offre molteplici possibilità di utilizzo: come accogliente zona pranzo, come comoda lounge per piacevoli momenti dopo il lavoro o come luogo elegante per ricevere gli ospiti. La posizione tranquilla dell’appartamento contribuisce inoltre a trasformare il balcone, dalla primavera all’autunno, in un prezioso spazio abitativo aggiuntivo.
La zona notte:
Il letto a scomparsa salvaspazio può essere trasformato in pochi gesti in una zona notte o in un comodo divano. Offre così una pratica combinazione di comfort e funzionalità. Il letto (Queen Size 160x200cm) si distingue per il suo design accogliente, che invita al relax.
L’home office:
Una zona di lavoro con molta luce naturale.
Il bagno:
Il bagno completamente ristrutturato, dotato di una moderna doccia a pioggia, è un’oasi di benessere tra le proprie quattro mura. Numerosi dettagli in questo bagno aumentano il comfort e il benessere.
Un particolare accento è dato dal termoarredo di design collegato all’impianto di riscaldamento. Il riscaldamento elettrico a pavimento offre un ulteriore supporto termico.
Note legali
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Il presente dossier è stato redatto con cura. Non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori nella descrizione.
Non si desiderano richieste da parte di agenti immobiliari! Ai sensi dell'art. 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza l'espresso consenso del destinatario sono vietati!
Note legali:
ABRAM GmbH
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83052 Bruckmühl
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Iscritta presso il Tribunale di Traunstein
HRB 28046
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In posizione centrale a Monaco, Schwabing-West
Posizione, posizione, posizione!
Questo appartamento dagli ambienti generosamente distribuiti si trova in una delle zone residenziali più ambite di Monaco: nel cuore di Schwabing. Il quartiere ricco di tradizione unisce in modo unico atmosfera urbana, infrastrutture di prima classe e alta qualità della vita. Qui potrete godervi tanto la vivace vita cittadina quanto l’atmosfera rilassata di un quartiere residenziale consolidato, ricco di verde, fascino e carattere.
Eccellenti collegamenti con i trasporti
Hohenzollernplatz, con la stazione della metropolitana (U2) e le linee tranviarie 12 e 27, si trova a soli circa 150 metri. Da qui è possibile raggiungere rapidamente e comodamente il centro di Monaco, il Giardino Inglese, le università e numerose altre destinazioni. Con i mezzi pubblici, in bicicletta o a piedi: in questa posizione la mobilità non lascia nulla a desiderare.
Negozi direttamente a portata di mano
Tutti i servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze. Oltre a supermercati e drogherie, troverete numerosi negozi di specialità gastronomiche, panetterie, negozi biologici e mercati settimanali, che sottolineano il particolare stile di vita di Schwabing.
La migliore assistenza sanitaria
Numerosi studi di medicina generale e specialistica, farmacie e altri operatori sanitari sono raggiungibili a piedi e garantiscono un’eccellente assistenza nella vita quotidiana.
Varietà culinaria e atmosfera urbana
Schwabing è annoverato tra i quartieri della vita notturna più attraenti di Monaco. Dalle tradizionali locande bavaresi agli affascinanti caffè, fino alla raffinata gastronomia internazionale, i dintorni offrono una varietà straordinaria. Che si tratti di una colazione rilassata, di un pranzo di lavoro o di una cena con gli amici, qui si trova l’offerta adatta a ogni occasione.
Una posizione con una qualità della vita speciale
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