Ekstra alan imkanı sunan aydınlık daire mülkiyeti

Yayınlanma tarihi 03/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026

Komisyonsuzohne-makler.net

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.
69181 Leimen – Leimen
Baden-Württemberg

Satış fiyatı: 179.000 €

Yaşam alanı: 63 m²

Oda: 2

TraumImmo kimliği: 3M5SRP8

İş ortağı kimliği: 481448

İlanın iş ortağı: ohne-makler.net

İlan veren:
Privat von Simon Termin

İlan verenle iletişime geç

Temel bilgiler

Tür	Daire
Yaklaşık yaşam alanı	63 m²

Müsaitlik tarihi	Hemen
Oda	2

Yapım yılı	1993
Durum	Bakımlı
Yakıt türü	Doğalgaz

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı	179.000 €
m² başına fiyat	2.841,27 €/m²
Komisyon	alıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu daire hakkında

Bu bakımlı daire, çok daireli bir binada, iyi düşünülmüş planı, iyi korunmuş durumu ve hoş yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır. Aydınlık odalar ile işlevsel mekân dağılımı, bekarlar, çiftler veya küçük aileler için konforlu bir yuva oluşturur.
Sarmal bir merdivenle iki ek yan oda erişilebilir olup geniş bir alan sunar.
Daire 600€ KM artı 250€ NK karşılığında kiraya verilmiştir. Kiracı çok güvenilirdir.
Aylık site aidatı şu anda yaklaşık 405€ olup bunların yaklaşık 50€'si bakım onarım yedek akçesine aktarılmaktadır.
Dairenin mevcut bakım onarım yedek akçesi 4218€'dir.
Satış fiyatına dış otopark alanı ve bakım onarım yedek akçesi dahildir.

Bir asansör, daireye rahat ve engelsiz erişim sağlar ve günlük yaşam konforunu artırır. Daireye ait bir dış otopark alanı, evin hemen yanında konforlu park imkânı sunar.

Gayrimenkul bakımlı bir çok daireli binada yer almakta olup hem kendi kullanımına hem de cazip bir yatırım olarak uygundur.

Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

Daire, 69181 Leimen'de Ferdinand-Porsche-Straße 23 adresinde yer almakta olup ulaşım açısından elverişli ve günlük ihtiyaçlara yakın konumuyla öne çıkmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları hemen çevrede bulunmakta ve yürüyerek rahatça ulaşılabilmektedir. Ayrıca Leimen şehir merkezi çok sayıda başka mağaza, banka, doktor, kafe ve gastronomi seçeneği sunmaktadır.

Toplu taşımaya bağlantı çok iyidir. Otobüs durakları yürüme mesafesindedir, St. Ilgen/Sandhausen tren istasyonu birkaç dakika içinde ulaşılabilir ve Heidelberg, Mannheim ve Karlsruhe'ye hızlı bağlantı sunar. Ayrıca B3 federal yolu ile A5 ve A6 otoyollarına da kısa sürede ulaşılabilir, böylece tüm Rhein-Neckar metropol bölgesine mükemmel bağlantı sağlanmaktadır.