Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Eingang/Treppe
Treppe
Wendeltreppe
Bad Dusche
Bad
Bad WC
OG Nebenraum 1
OG Nebenraum 1
OG Nebenraum 1
OG Nebenraum 2
OG Nebenraum 2
OG Blick von NR 2 in NR 1
Grundriss
Publié le 03/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 63 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de carburant | Gaz |
| Prix d'achat | 179.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 841,27 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu dans un immeuble résidentiel séduit par son plan bien conçu, son bon état général et son atmosphère agréable. Les pièces lumineuses ainsi qu’une distribution fonctionnelle créent un cadre de vie confortable pour les célibataires, les couples ou les petites familles.
Deux pièces annexes supplémentaires sont accessibles par un escalier en colimaçon et offrent un espace généreux.
L’appartement est loué pour 600€ de loyer hors charges plus 250€ de charges. Le locataire est très fiable.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à environ 405€, dont environ 50€ sont affectés au fonds de réserve pour travaux.
Le fonds de réserve actuel pour l’appartement s’élève à 4218€.
La place de stationnement extérieure et le fonds de réserve sont déjà inclus dans le prix d’achat.
Un ascenseur permet un accès pratique et facilité à l’appartement et améliore le confort au quotidien. Une place de stationnement extérieure appartenant à l’appartement assure un stationnement confortable directement devant l’immeuble.
Le bien se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu et convient aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement locatif attractif.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au Ferdinand-Porsche-Straße 23, 69181 Leimen, et séduit par sa situation bien desservie et pratique au quotidien. Les commerces nécessaires aux besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. Le centre-ville de Leimen propose en outre de nombreux autres magasins, banques, médecins, cafés et restaurants.
La desserte par les transports publics est excellente. Des arrêts de bus se trouvent à distance de marche, la gare de St. Ilgen/Sandhausen est accessible en quelques minutes et offre une liaison rapide vers Heidelberg, Mannheim et Karlsruhe. La route fédérale B3 ainsi que les autoroutes A5 et A6 sont également accessibles en peu de temps, garantissant ainsi une excellente connexion à l’ensemble de la région métropolitaine Rhin-Neckar.
