| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 84 m² |
| Yapım yılı | 1987 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 11.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 18 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 635.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.559,52 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHobi odası bulunan 3 odalı zemin kat daire – yapı biyolojisi ilkelerine göre inşa edilmiş, sakin konumda.
Yaklaşık 84,5 m² büyüklüğündeki bu büyüleyici zemin kat daire, caddeden korunaklı ve uzakta konumlanmış olup, bahçe kulübesi ve kilitlenebilir bahçe kapısı bulunan, yaklaşık 200 m² büyüklüğünde, ağaçlarla çevrili özel bir bahçeye açılmaktadır.
Alt kattaki 18 m² büyüklüğündeki hobi odası, oturma odasıyla kolayca birleştirilebilir; böylece yaşam/kullanım alanı olarak 4. bir oda oluşturulabilir.
Yalnızca altı bağımsız bölümden oluşan apartman, 1987 yılında büyük bir idealizmle yapı biyolojisi ilkelerine göre inşa edilmiştir – sağlıklı ve doğal bir yaşam iklimi için.
Büyük ses yalıtımlı ahşap pencereler içeri bolca ışık alır ve dışarıdan neredeyse görünmeyen özel bahçeyi görmenizi sağlar. İki teras – biri oturma odasından güneye, diğeri mutfaktan batıya bakar – günlük yaşamda ek özgür alanlar yaratır. Kendine ait bağlantısı bulunan şömine sobası, rahat bir sıcaklık sağlar.
Düşünülmüş oda düzeni
Daire şunları sunmaktadır:
• geçiş pencereli bir mutfak
• bakımlı bir banyo
• ayrı bir WC
• kullanışlı bir depo
Özellikle vurgulanması gereken, tam teşekküllü bir yaşam alanı gibi donatılmış yaklaşık 18 m² büyüklüğündeki hobi odasıdır. Bitişiğindeki bodrum odası ek depolama alanı sunar – ayrıca küçük bir banyoya dönüştürülebilir veya/ve örneğin küçük bir merdivenle oturma odasına bağlanabilir.
Buna ek olarak, olağanüstü bir depolama alanı olarak özel kullanım hakkına sahip çatı katının yarısı ve bodrum koridorunda gömme raflı bir başka sürgülü dolap bulunmaktadır. Yeterince alan vardır.
Yapı biyolojisi ilkelerine göre inşaat
Ev, döneminin ilerisindeydi ve yapı biyolojisi alanında bir dönüm noktası olarak kabul edilmektedir.
Bazı özellikler:
• nefes alabilen tuğla duvarlar ve doğal sıva
• beton yerine tuğla tavanlar – ısı depolayan ve difüzyona açık
• hindistan cevizi ve mantardan oluşan zemin yapısı
• biyolojik boyalarla işlenmiş ahşap konstrüksiyonlar
• yatak odalarında temiz su ve atık su tesisatı bulunmaması
• konut yarımları arasında çift tuğla bölme duvarları
• 40 dB’nin üzerinde ses yalıtımlı ve ısı yalıtımlı pencereler
• yangına dayanıklı daire giriş kapıları
• mantar ve hindistan cevizi hasırlarıyla yalıtılmış, tamamen tuğladan örülmüş bodrum
36,5 cm kalınlığındaki dış duvarlar ve ısı yalıtımlı camlar sayesinde ısıtma maliyetleri düşük kalır.
Cephe, mimari açıdan caddede dikkat çekici bir görünüme sahiptir.
Donanım
• meşe parke, laminat, fayans
• masif ahşaptan iç kapılar
• Ahşap pencereler ve masif ahşap kapı elemanları
• Gaz merkezi ısıtma sistemi (2012'de yenilenmiştir)
Ortak kullanıma açık olarak bir bisiklet odası ile çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantısı bulunan bir çamaşır odası mevcuttur.
Duplex garajındaki bir park yeri 19.000 € karşılığında satın alınabilir.
Diğer bilgiler
Enerji belgesi: 119 kWh
Aylık aidat: 398,-
Daire bakımlı durumdadır.
Yer gösterimleri neredeyse her zaman mümkündür.
Daire Kasım 2026'dan itibaren boş olacaktır – kendi kullanımı için ideal, ancak yatırımcılar için de caziptir.
Yalnızca özel kişiden özel kişiye. Emlakçı talepleri yanıtlanmayacaktır.
DOĞA EVİNDE SAĞLIKLI YAŞAM İÇİN REHBER
8.4.1987 tarihli kat mülkiyeti beyannamesinden alıntı
YAPI ŞEKLİ:
Bu konut kompleksiyle aile dostu ve sağlıklı yaşam koşullarına katkıda bulunmak istiyoruz...
Pencereler 40 dB'nin üzerinde ses yalıtımı sağlamaktadır.
Tüm daire giriş kapıları yangına dayanıklıdır.
Bodrumun tamamı tuğla ile örülmüştür; böylece hobi odalarında da hoş bir yaşam iklimi oluşabilmektedir.
ELEKTRİK TEKNİĞİ:
Teknik radyasyonları azaltmak amacıyla tüm yatak odaları şebeke ayırıcılarıyla donatılmıştır. Yani bu odalara şebeke gerilimi yalnızca gerçekten bir elektrik tüketicisi açık olduğu sürece verilir. Dolayısıyla akşam yatak odasında ışığı kapattığınızda, uyku sırasında şebeke geriliminin oluşturduğu elektromanyetik bir alanın içinde bulunmazsınız. Halka alanlarını önlemek için şebeke hatları yıldız biçiminde döşenmiştir.
İç duvarlar, duvarların nefes almasını sağlayan ve elektrostatik olarak yüklenmeyen, difüzyona açık kireç sıvayla kaplanmıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
725.000 € Münih Trudering’de aile dostu 4 odalı daire81827 München - Trudering
895.000 € Sessiz 3/4 odalı bahçeli maisonette (85 m² yaşam alanı + 60 m² kullanım alanı + 150 m² bahçe), özel giriş, MÜKEMMEL KONUM Waldtrudering81827 München– Trudering
940.000 € Münih’te Whirlpool’lu 5 odalı maisonette daire81827 81827 München-Trudering-Riem– Trudering
