Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Offene Küche
Aussenansicht
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Arbeits-/ Kinderzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Süd-West Terrasse
Ost-Balkon
Garage
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 98 m² |
| Yapım yılı | 2006 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 9 m² |
| Satış fiyatı | 910.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.285,71 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMünih-Waldtrudering’in sakin ve gözde bir konumunda, ferahlığı, çarpıcı mimarisi ve özel yaşam atmosferiyle öne çıkan bir çatı katı dairesi sizi bekliyor. İçeri adım attığınız anda buranın klasik bir kat mülkiyetli daire değil; karakteri, yalınlığı ve yüksek mahremiyet düzeyiyle kendine özgü bir yuva olduğu hissediliyor.
Açık planı, yüksek tavanları ve çatı eğimlerinin altındaki ek alanları sayesinde daire çok daha geniş bir yaşam hissi sunuyor. Balkon ve teras alanları dâhil toplam yaklaşık 122 m² kullanılabilir alan bulunuyor – her odada hissedilen bir yaşam ve konfor deneyimi.
Çatı katındaki tek daire olarak burada özel bir sakinlik, ayrıcalık ve her yönden gün ışığının keyfini çıkarabilirsiniz. Geniş pencereler, çarpıcı çatı mimarisi ve açık plan, mekâna özel bir derinlik kazandıran aydınlık ve ferah bir atmosfer yaratıyor. Bunlara, özellikle akşam saatlerinde odaların mimarisini şık biçimde vurgulayan dolaylı aydınlatma ve sade tavan spotlarından oluşan, özenle düşünülmüş bir ışık konsepti eşlik ediyor.
Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı dairenin merkezini oluşturuyor. Görüş akslarının, yüksek tavanların ve geniş pencerelerin birleşimi mekâna hoş bir zarafet katıyor. Özel ölçülerle üretilmiş mutfak, genel tasarıma uyumlu bir şekilde bütünleşerek modern tasarımı işlevsellikle buluşturuyor.
Güneş alan güneybatı terası ve kaliteli ahşap döşemelerle donatılmış güneydoğu yönündeki ek balkon, yaşam alanını dışarıya taşıyor ve yeşilliklere bakan keyifli dinlenme alanları sunuyor. Yüksek konumu sayesinde, gelişmiş yerleşim bölgesinin çatıları üzerinde sakin ve özel bir atmosfer oluşuyor.
Diğer odalar da boyutları ve çatı katı mimarisinin ferahlığıyla öne çıkıyor. Kaliteli gömme dolaplar şık depolama çözümleri sunarken, köşe küveti ve duşu bulunan geniş banyo yüksek kalite izlenimini tamamlıyor. Dairede ayrıca gün ışığı alan bir misafir tuvaleti ve kullanışlı bir depo odası bulunuyor.
Az sayıda kat malikinden oluşan topluluk, özenle düşünülmüş mimari, kaliteli donanım ve Waldtrudering’in sakin konumunun birleşimi, bu daireyi Münih piyasasında nadir bulunan bir fırsat hâline getiriyor. BirIşığa, huzura ve özel bir yaşam atmosferine değer verenler için ev.
Donanım ve Ayrıntılar
• Leicht marka, ölçüye özel açık ankastre mutfak, taş tezgâh
• Ahşap zeminli güneybatı terası
• Güneydoğu yönünde ek balkon
• Teras ve balkonda elektrikli tenteler
• Tüm odalarda yüksek kaliteli gömme dolaplar
• Oturma odalarında, mutfakta ve antrede parke zemin
• Köşe küvetli ve zemine sıfır duşlu geniş banyo
• Gün ışığı alan misafir tuvaleti
• Çok sayıda tavana gömme spot
• Daire içinde kullanışlı depo odası
• Ortak bahçe
• Ayrı bisiklet garajı
• Garajda, kendine ait tapu sicil kaydı bulunan dubleks park yeri
• Resmî olarak yaklaşık 98 m² oturma alanı
• Balkon ve teras dâhil yaklaşık 122 m² taban alanı
• Yalnızca 4 daireden oluşan, küçük ve bakımlı kat mülkiyeti topluluğu
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Waldtrudering, yıllardır Münih’in doğusundaki en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir; yüksek yaşam kalitesi, bol yeşillik, yerleşik komşuluk ilişkileri ve iyi altyapısıyla öne çıkar. Bakımlı müstakil evler, küçük konut kompleksleri ve yaşlı ağaçların arasında yer alan bölge, şehir yaşamını banliyö atmosferiyle buluşturur.
Daire, yoğun şehir hayatından uzakta, sakin bir yerleşim sokağında bulunmasına rağmen ulaşım bağlantıları son derece iyidir. Trudering Ormanı’nda keyifli yürüyüşler, günlük alışverişin kolayca yapılabilmesi ve şehir merkezine, havaalanına ve Alplere rahat ulaşım; bu konumu uzun vadede değerini koruyan ve gündelik yaşamda son derece keyifli bir yerleşim alanı hâline getirir.
Mesafeler ve Altyapı
• Otobüs durağı yaklaşık 350 m
• Trudering metro/tren istasyonu yaklaşık 2,5 km
• Münih şehir merkezi, Trudering’den metroyla yaklaşık 15 dakika
• Wasserburger Landstraße üzerindeki alışveriş olanakları yaklaşık 1 km
• Yakın çevrede süpermarketler, fırınlar ve eczaneler
• Anaokulu yaklaşık 500 m
• İlkokul yaklaşık 700 m
• Trudering Lisesi yaklaşık 2 km
• TSV Waldtrudering ve spor olanakları yaklaşık 1 km
• Yakın çevrede restoranlar ve kafeler
• A94 otoyolu bağlantısı yaklaşık 5 dakika
• A99 otoyolu bağlantısı yaklaşık 10 dakika
• Münih Havalimanı yaklaşık 35–40 dakika
660.000 € Özel çatı katı dairesi – 2 balkon - 2 banyo81827 München– Trudering
1.150.000 € Işık. Ferahlık. Galeri. Farklı bir daire.81827 München
427.500 € Hemen taşınıma hazır. Komisyonsuz. Bolca yeşillik. Trudering'de 2 oda81827 München
