Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 88 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1950 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,056.82 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu çekici daire, Braunschweiger şehir merkezine yakın, sakin ve yeşil bir konumda geniş yaşam alanını bir araya getiriyor.
Daire, bakımlı bir çok aileli binanın 1. katında yer almakta olup yaklaşık 88 m² kullanım alanına sahiptir. 2015 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve bugün yüksek donanımlı, çok iyi bakımlı bir durumda sunulmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, 12 m²’nin üzerindeki geniş gün ışığı alan banyodur. 2015 yılında yeniden tasarlanmış olup yağmur duşu/elde duşlu konforlu cam duş kabini ve termostat bataryası, köşe küveti, alt dolaplı lavabo, bir WC ve tasarım havluluk radyatörü ile donatılmıştır. Programlanabilir kontrollü elektrikli yerden ısıtma ek konfor sağlar. Büyük formatlı fayanslar ve kaliteli sıva ile şık duvar tasarımı banyoya modern bir görünüm kazandırır.
Geniş yaşam mutfağı, 19 m²’nin üzerinde alanda yemek pişirmek, yemek yemek ve vakit geçirmek için bolca yer sunar. Zamansız antrasit renkteki yüksek kaliteli ankastre mutfak, ahşap tezgahlı bir ada tezgahı ile birlikte modern ankastre cihazlara (Miele, Neff) sahiptir; bunlar arasında indüksiyon ocak, fırın, ısıtma çekmecesi ve bulaşık makinesi bulunmaktadır. Paslanmaz çelik ön yüzlü buzdolabı-dondurucu kombinasyonu da satış fiyatına dahildir.
Ortak kullanım için sakinlerin kullanımına, bir sundurma ile birlikte küçük bir bahçe ve evin önünde bisiklet park yerleri sunulmaktadır.
1 Gbit/s'ye kadar hızlara sahip modern geniş bant bağlantısı sayesinde daire, evden çalışma ve dijital uygulamalar için de ideal bir şekilde uygundur.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, Braunschweig'in yükselen Westliches Ringgebiet bölgesinde, Hugo-Luther-Straße üzerinde yer almaktadır. Konumu, ana trafik yollarından uzakta, iyi park imkânları bulunan bir iç avludaki sakin pozisyonuyla öne çıkar.
Mahalle, son yıllarda „Soziale Stadt – Westliches Ringgebiet“ destek programının kapsamlı kentsel gelişim önlemlerinden önemli ölçüde faydalanmıştır. Çok sayıda kamu ve özel yatırım, yaşam çevresini kalıcı olarak iyileştirmiştir.
Özellikle Ringgleis'e yakınlığı caziptir. Giriş sadece yaklaşık 200 metre uzaklıktadır. Şehir alanı etrafında yaklaşık 22,5 kilometre uzunluğundaki, kesintisiz engelsiz yaya ve bisiklet yolu; çok sayıda yerleşim alanını, yeşil alanı ve önemli şehir bölgelerini birbirine bağlar ve mükemmel boş zaman ve dinlenme olanakları sunar.
Braunschweiger Bürgerpark da, şehrin en büyük ve en köklü park alanlarından biri olup yaklaşık 13 dakikalık yürüme mesafesinde ulaşılabilir. Birkaç dakikalık ek yürüyüş mesafesinde, yaya bölgesiyle Braunschweig şehir merkezi yer almaktadır.
Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesisler hemen yakın çevrede bulunmaktadır. Okullar, kreşler, doktorlar, alışveriş imkânları ve toplu taşıma duraklarına rahatça ulaşılabilir. Bunun yanı sıra çok sayıda uzman mağaza, kafe ve restoran yüksek yaşam kalitesi sağlar.
