Placement de capital attractif : appartement en copropriété modernisé dans le quartier ouest du Ring, Braunschweig

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement attrayant allie un vaste espace de vie à un emplacement calme et verdoyant à proximité du centre-ville de Braunschweig.
L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble collectif bien entretenu et dispose d'une surface habitable d'env. 88 m². En 2015, il a été largement modernisé et se présente aujourd'hui dans un état très soigné avec des prestations haut de gamme.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Un point fort particulier est la vaste salle de bains lumineuse d’une superficie de plus de 12 m². Elle a été réaménagée en 2015 et dispose d’une confortable cabine de douche en verre avec douche de pluie/douchette à main ainsi que robinetterie thermostatique, d’une baignoire d’angle, d’un lavabo avec meuble sous lavabo, de toilettes et d’un sèche-serviettes design. Un chauffage électrique au sol avec commande programmable assure un confort supplémentaire. Des carreaux grand format et un aménagement mural haut de gamme avec enduit décoratif confèrent à la salle de bains une apparence moderne.
La spacieuse cuisine-séjour offre, sur plus de 19 m², beaucoup d’espace pour cuisiner, manger et se détendre. La cuisine équipée de haute qualité dans un anthracite intemporel dispose d’un îlot de cuisson avec plan de travail en bois ainsi que d’appareils encastrés modernes (Miele, Neff), dont plaque à induction, four, tiroir chauffant et lave-vaisselle. La combinaison réfrigérateur-congélateur avec façade en acier inoxydable est également déjà comprise dans le prix d’achat.

Autres

À l'usage commun, les habitants disposent d'un petit jardin avec abri ainsi que de places pour vélos devant la maison.
Grâce à une desserte moderne en haut débit avec des vitesses allant jusqu'à 1 Gbit/s, l'appartement convient également idéalement au télétravail et aux applications numériques.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans la Hugo-Luther-Straße, dans le quartier en plein essor du Westlichen Ringgebiet à Braunschweig. L’emplacement séduit par sa position calme à l’écart des axes de circulation principaux, dans une cour intérieure avec de bonnes possibilités de stationnement.
Le quartier a considérablement bénéficié ces dernières années des vastes mesures de développement urbain du programme de soutien « Soziale Stadt – Westliches Ringgebiet ». De nombreux investissements publics et privés ont durablement valorisé l’environnement résidentiel.
La proximité immédiate du Ringgleis est particulièrement attractive. L’accès se trouve à seulement environ 200 mètres. Le chemin piéton et cyclable entièrement accessible d’environ 22,5 kilomètres autour du centre-ville relie de nombreux quartiers résidentiels, espaces verts et secteurs importants de la ville et offre d’excellentes possibilités de loisirs et de détente.
Le Bürgerpark de Braunschweig, l’un des plus grands et des plus traditionnels parcs de la ville, est accessible en environ 13 minutes à pied. À quelques minutes de marche supplémentaires se trouve le centre-ville de Braunschweig avec sa zone piétonne.
Toutes les infrastructures du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Écoles, jardins d’enfants, médecins, commerces ainsi que les arrêts des transports publics sont facilement accessibles. De plus, de nombreux commerces spécialisés, cafés et restaurants assurent une grande qualité de vie.