Merkezi konumda 4 odalı maisonette daire, 70m² çatı terası ve kapalı otopark yeri ile

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Geniş çatı teraslı aydınlık 4 odalı maisonette – bol alan ve „ev hissi“ olan yaşanabilir bir yuva arayan çiftler veya aileler için ideal.

Yaklaşık 133 m² oturma alanına sahip geniş maisonette daire, iki çatı katına yayılmakta ve klasik bir kat dairesinden çok kendi başına bir ev hissi vermektedir. Açık mutfaklı büyük salon ve yemek alanı, günlük yaşamın doğal merkezidir: burada yemek yapılır, oyun oynanır, gülünür ve yaşanır.

Hemen bitişiğinde yer alan büyük çatı terası, yazın açık havada ikinci bir oturma odasına dönüşür – güneşli kahvaltılar, bir kadeh şarap eşliğinde iş çıkışı keyfi veya arkadaşlarla rahat mangal akşamları için mükemmeldir. Aynı katta ayrıca bir yatak odası, duş küvetli, WC’li ve çamaşır makinesi bağlantılı gün ışığı alan bir banyo, ayrı bir misafir WC’si ve her şeyin hızlıca ve el altında saklanabileceği pratik bir depo odası bulunmaktadır.

İkinci çatı katı bağımsız bir geri çekilme katı oluşturur. İki ayrı oda, yatak odası, çocuk odası veya ev ofisi olarak esnek kullanım imkânı sunar. Oda düzeni sayesinde daire, ek bir çalışma veya misafir odası isteyen çiftler için de, bir veya iki çocuklu aileler için de uygundur.

Daireye bir yeraltı otoparkı park yeri ve ayrıca kendi bodrum odası dahildir. Böylece araba, bisikletler, çocuk arabası ve erzaklar güvenli ve rahat bir şekilde muhafaza edilir.

Bol pencere yüzeyi ve çatı konumu sayesinde yaşam hissi özellikle rahattır: daire gün boyu aydınlıktır, samimi ve açık bir izlenim verir ve aynı zamanda mahremiyet sunar; çünkü insan „sergilenir“ durumda oturmaz. Maisonette yapısı, yaşam ve dinlenme alanları arasında net bir ayrım yaratır – günlük hayatta çalışmak veya ders yapmak için huzur gerektiğinde, yaşamın oturma alanında sürdüğü durumlar için idealdir.

Daire, bakımlı bir çok aileli binada ve sağlam bir komşuluk yapısı içinde yer almaktadır. Alışveriş imkânlarına, okula, otobüs duraklarına ve tren istasyonuna kısa mesafeler günlük hayatı kolaylaştırır ve arabaya bağımlılığı azaltır – hem aileler hem de çalışan yolcular için bir artıdır.

Geniş planı, büyük çatı terası, yeraltı otoparkı park yeri ve bodrum odasının birleşimi sayesinde daire, hem uzun vadeli bir aile yuvası hem de alan, ışık ve değerli bir yaşam atmosferine önem veren çiftler için uygundur.

Kısaca: bir maisonette daire, içindesadece yaşadığı değil, gerçekten kendini evinde hissettiği; bol ışık, geniş alan ve yaşam kalitesinde belirgin bir artış sunan bir yer.

Fittings and features, as described

Dairenin donanımı, yaşam kalitesinde artış sağlayan konforlu ve günlük kullanıma uygun bir yaşam için tasarlanmıştır – özellikle alan hissi, ışık ve pratik detaylara önem veren çiftler veya aileler için.

Merkezde, yemek pişirmeyi, yemeği ve yaşamı bir araya getiren açık mutfaklı büyük oturma ve yemek alanı yer alır. Açık mutfak, yemek yaparken aile veya misafirlerle iletişimde kalınacak şekilde düzenlenmiş olup, alanın görsel olarak daha büyük ve ferah görünmesini sağlar.

Doğrudan bağlı olan büyük çatı terası, büyüklüğü sayesinde lounge mobilyaları, yemek masası, bitkiler ve bir barbekü için alan sunar – yaz aylarında tam teşekküllü bir dış mekan oturma odasına dönüşür.

Gün ışığı alan banyo, hem hızlı duş alma hem de rahat bir banyo yapma imkânı sağlayan duş tekneli küvet, ayrıca WC ve çamaşır makinesi bağlantısı ile donatılmıştır – günlük yaşamın iyi organize edilebildiği tam donanımlı bir aile banyosu.

Yaşam alanında ayrı bir misafir WC’si, ziyaretçiler için pratiktir ve günlük hayatta banyo ile WC’nin işlevsel olarak ayrılmasını sağlar.

Birinci katta ayrıca erzaklar, temizlik malzemeleri ve günlük eşyalar için depolama alanı sunan bir depo odası bulunur. İkinci katta yer alan iki kapalı oda, yatak odası, çocuk odası veya home office olarak esnek kullanım imkânı sağlar; böylece daire farklı yaşam dönemlerine kolayca uyarlanabilir.

Daireye bir kapalı otopark yeri ve özel bir kiler odası dahildir. Bu da: araca konforlu, hava koşullarından korunaklı erişim, bisikletlerin, çocuk arabalarının ve ek depolama eşyalarının kilerde güvenli şekilde saklanması anlamına gelir.

Çatı konumu, daha az geçiş ve sokak gürültüsü aldığı için bol gün ışığı, hoş bir iç mekan iklimi ve sakin bir yaşam hissi sağlar; bu da alt katlara göre daha belirgindir.

Toplamda daire, klasik standart seviyenin belirgin şekilde üzerinde bir donanım sunar: açık mutfaklı yaşam alanı, büyük çatı terası, yaşam ve geri çekilme alanlarının net ayrıldığı iki kat, gün ışığı alan banyo, misafir WC’si, pratik depolama alanı ile kapalı otopark ve kiler – günlük kullanışlılığı ve yaşam konforunu ikna edici biçimde birleştiren bir bütün paket.

Location

Location details

Gottmadingen’daki dairenin konumu, günlük hayatta kısa mesafeleri çok iyi bölgesel ve uluslararası ulaşım bağlantılarıyla birleştiriyor – İsviçre, Singen/Konstanz ve Zürich yönünde işe gidip gelenler kadar, yerel altyapıyı önemseyen aileler için de ideal.

Gottmadingen, Konstanz ilçesinde, İsviçre sınırına yakın, köklü bir yerleşim ve Bodensee, Rhein ile dikkat çekici volkan dağları arasındaki Hegau bölgesinin bir parçasıdır.

Yerinde tüm temel hizmetler bulunur: süpermarketler, uzman mağazalar, zanaatkârlar, anaokulları, okullar ve çeşitli hizmet sağlayıcılar; böylece birçok işi rahatlıkla yürüyerek veya bisikletle yapabilirsin.

Ulaşım açısından Gottmadingen çok iyi bağlanmıştır. Tren istasyonu, gün boyunca Singen’e ve İsviçre’ye en az yarım saatlik sefer aralığı sunar, Konstanz ve Zürich yönüne hızlı bağlantılar sağlar.

Trenle Schaffhausen’e yaklaşık 15 dakikada, Singen’e ise yaklaşık 10–15 dakikada ulaşabilirsin; A81 üzerinden arabayla Stuttgart ve Zürich yönüne hızlıca ilerleyebilirsin.

Çevre yüksek bir boş zaman değeri sunar: Hegau’daki yürüyüş ve doğa yürüyüşü rotaları, Rhein ve Bodensee’ye yakınlık ile geniş bir tepe açık yüzme havuzu ve çeşitli spor olanakları, iş çıkışında veya hafta sonunda hızla “doğada” olmanı sağlar.

Bu nedenle konum, kentsel olanaklar ve çevredeki merkezlerdeki iş fırsatlarından vazgeçmek istemeden daha sakin yaşamak isteyen insanlar için özellikle caziptir.

Aileler için özellikle önemli olan, çocuk bakımının ve okulların kolay ulaşılabilir olması ve sağlam bir çevrenin sunulmasıdır. Gottmadingen bu noktada geniş bir anaokulu, ilkokul ve çevredeki devam okulları seçeneğinin yanı sıra, çocukların ve gençlerin hızla sosyal çevre edinebileceği kulüpler ve boş zaman etkinlikleriyle öne çıkar.

Schaffhausen, Singen ve Konstanz’a yakınlık sayesinde, uzun bir işe gidip gelme süresi olmadan erişilebilen çok çeşitli eğitim ve iş imkânları da oluşur – bu, okuldan sonra gençler ve sınır ötesi çalışan ebeveynler için bir avantajdır.

Çiftler ve işe gidip gelenler için de konum idealdir: İsviçre’de, Schaffhausen’de, Hochrhein’de veya Singen/Konstanz’da çalışanlar, iş yerlerine iyi erişim ile evde rahat ve yaşanası bir çevrenin birleşiminden fayda sağlar.

Gottmadingen içindeki daire konumu, alışveriş, tren istasyonu ve günlük işler için kısa mesafeler sunar – günlük yaşamı verimli şekilde organize edebileceğin bir yaşam alanıve aynı zamanda yaşam kalitesinin, doğanın ve boş zaman olanaklarının tadını çıkarabilir.