Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 133 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Year built | 1992 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 360.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,706.77 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Світла 4-кімнатна мезонетна квартира з великою терасою на даху – ідеально для пар або сімей, які шукають затишний дім із великою кількістю простору та відчуттям „будинку“.
Простора мезонетна квартира площею приблизно 133 м² розташована на двох мансардних поверхах і радше створює враження окремого будинку, ніж класичної квартирної поверхової оселі. Велика вітальня-їдальня з відкритою кухнею є природним центром повсякденного життя: тут готують, грають, сміються і живуть.
Безпосередньо поруч розташована велика тераса на даху, яка влітку стає другою вітальнею просто неба – ідеально для сніданку на сонці, вечора після роботи з келихом вина або затишних барбекю з друзями. На цьому ж рівні також є спальня, ванна кімната з денним світлом, душовою ванною, WC і підключенням для пральної машини, окремий гостьовий WC, а також практична комора, де все можна швидко й зручно зберігати.
Другий мансардний поверх утворює самостійний рівень для усамітнення. Дві окремі кімнати пропонують гнучкі варіанти використання як спальня, дитяча кімната або домашній офіс. Завдяки плануванню квартира підходить як для пар, які бажають мати додаткову робочу або гостьову кімнату, так і для сімей з однією чи двома дітьми.
До квартири належать паркомісце в підземному гаражі, а також власна комора в підвалі. Таким чином, автомобіль, велосипеди, дитячі коляски та запаси надійно й зручно розміщені.
Особливо приємне відчуття проживання створюють численні вікна та розташування на мансарді: квартира світла протягом усього дня, виглядає дружньою та відкритою і водночас забезпечує приватність, оскільки ви не сидите „на виду“. Мезонетна структура створює чіткий поділ між житловою зоною та зонами відпочинку – ідеально, коли в повсякденному житті потрібні тиша для роботи чи навчання, а у вітальні вирує життя.
Квартира розташована в доглянутому багатоквартирному будинку з надійним сусідським середовищем. Короткі шляхи до магазинів, школи, автобусних зупинок і вокзалу роблять повсякденне життя простішим і зменшують залежність від автомобіля – це плюс як для сімей, так і для працюючих людей, які їздять на роботу.
Завдяки поєднанню просторого планування, великої тераси на даху, паркомісця в підземному гаражі та підвальної комори квартира підходить як для довгострокового сімейного дому, так і для пар, які цінують простір, світло та якісну житлову атмосферу.
Коротко: Мезонетна квартира, в якій не лише живеш, а й справді відчуваєш себе вдома – з великою кількістю світла, простору та виразним плюсом до якості життя.
Оснащення квартири орієнтоване на комфортне, придатне для щоденного життя проживання з плюсом до якості життя – особливо для пар або сімей, які цінують відчуття простору, світло та практичні деталі.
Центральним елементом є велика вітальня-їдальня з відкритою кухнею, яка поєднує приготування їжі, прийом їжі та відпочинок. Відкрита кухня розташована так, що під час готування можна залишатися в контакті з родиною або гостями, а простір візуально виглядає більшим і повітрянішим.
Безпосередньо прилягає велика дахова тераса, яка завдяки своїм розмірам пропонує місце для лаунж-меблів, обіднього столу, рослин і гриля – влітку вона стає повноцінною зовнішньою вітальнею.
Ванна кімната з природним освітленням оснащена душовою ванною, що дає змогу як швидко прийняти душ, так і розслаблено помитися у ванні, а також WC і підключенням для пральної машини – повноцінна сімейна ванна кімната, у якій легко організувати щоденний побут.
Окремий гостьовий WC у житловій зоні є практичним для відвідувачів і в повсякденному житті забезпечує функціональний поділ ванної кімнати та WC.
На першому рівні також є комора, яка надає місце для зберігання запасів, засобів для прибирання та предметів щоденного вжитку. На другому рівні дві окремі кімнати створюють гнучкі можливості використання як спальні, дитячої кімнати або домашнього офісу; завдяки цьому квартиру можна добре адаптувати до різних життєвих етапів.
До квартири належать місце в підземному гаражі та власне підвальне приміщення. Це означає: зручний, захищений від негоди доступ до автомобіля, безпечне зберігання велосипедів, дитячих візочків і додаткових речей у підвалі.
Розташування під дахом забезпечує багато денного світла, приємний мікроклімат і спокійне відчуття проживання, оскільки сюди потрапляє менше шуму від проходу людей і вулиці, ніж на нижніх поверхах.
У підсумку квартира пропонує оснащення, яке помітно перевищує класичний стандартний рівень: відкрита кухня-вітальня, велика дахова тераса, два рівні з чітким поділом між життям і приватністю, ванна кімната з природним освітленням, гостьовий WC, практичний простір для зберігання, а також підземний гараж і підвал – комплексне рішення, яке переконливо поєднує придатність для щоденного життя та житловий комфорт.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Розташування квартири в Gottmadingen поєднує короткі відстані в повсякденному житті з дуже хорошим регіональним та міжнародним сполученням – ідеально для тих, хто їздить на роботу в напрямку Швейцарії, Singen/Konstanz і Zürich, а також для сімей, які цінують інфраструктуру на місці.
Gottmadingen — це сформована громада в районі Konstanz поблизу швейцарського кордону та частина регіону Hegau між Bodensee, Rhein і виразними вулканічними горами.
На місці ви знайдете всі об’єкти повсякденного забезпечення: супермаркети, спеціалізовану торгівлю, ремісничі послуги, дитячі садки, школи та різних постачальників послуг, тож багато справ можна зручно вирішувати пішки або велосипедом.
У транспортному плані Gottmadingen дуже добре сполучене. Вокзал удень пропонує щонайменше півгодинний інтервал руху до Singen і в Швейцарію, зі швидкими пересадками в напрямку Konstanz і Zürich.
Потягом ви дістанетеся до Schaffhausen приблизно за 15 хвилин, до Singen — приблизно за 10–15 хвилин; через A81 на автомобілі можна швидко рушити в напрямку Stuttgart і Zürich.
Оточення пропонує високі можливості для відпочинку: пішохідні та туристичні маршрути в Hegau, близькість до Rhein і Bodensee, а також просторий відкритий басейн на висоті та різні спортивні пропозиції забезпечують, що після роботи або у вихідні ви швидко опинитеся «на природі».
Тим самим місце розташування особливо привабливе для людей, які хочуть жити спокійніше, не відмовляючись від міських можливостей і робочих перспектив у навколишніх центрах.
Для сімей особливо важливо, що догляд за дітьми та школи добре доступні, а також пропонується здорове середовище. Gottmadingen тут вирізняється широкою пропозицією дитячих садків, початкової школи та закладів середньої освіти в околиці, а також клубами й можливостями дозвілля, де діти та підлітки швидко знаходять контакти.
Завдяки близькості до Schaffhausen, Singen і Konstanz також виникають різноманітні можливості для навчання та роботи, до яких можна дістатися без довгих поїздок на роботу — перевага для молоді після школи та для батьків, які працюють через кордон.
Також для пар і тих, хто їздить на роботу, місце розташування ідеальне: хто працює в Швейцарії, у Schaffhausen, на Hochrhein або в Singen/Konstanz, виграє від поєднання хорошої доступності місць роботи та розслабленого, комфортного житлового середовища вдома.
Розташування квартири в межах Gottmadingen забезпечує короткі відстані до покупок, вокзалу та щоденних справ – місце для проживання, де можна ефективно організувати повсякденне життяі водночас може насолоджуватися якістю життя, природою та можливостями для дозвілля.
