Published on 17/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 212 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Plot area | 1982 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 3 |
| Service charge | 500 € |
|---|---|
| Purchase price | 890.000 € |
| Price per m² | 4,198.91 €/m² |
| Commission | 3,57% |
**Lütfen dikkat: Bazı görseller yapay zekâ tarafından oluşturulmuş döşeme örnekleri içermektedir. Her iki yarı müstakil ev de eşyasızdır.**
Satışa sunulan, 1.982 m² büyüklüğünde ve neredeyse kare şeklindeki bir arsa üzerinde bulunan İKİ YARI MÜSTAKİL EV bulunmaktadır. Arsa hukuken bölünmüş değildir. Schokoladenquartier’e doğrudan yakın olmasına rağmen, imar planında yapılaşma alanı olarak belirlenmiş DEĞİL, arazi kullanım planına göre yeşil alan niteliğindedir; çünkü hukuken dış yerleşim alanında bulunmaktadır.
Ana bina 1911 yılında inşa edilmiş, 2014 yılında genişletilmiş ve ek yapı yapılmıştır – binalar mevcut yapı korumasından yararlanmakta ve ruhsatlıdır. Temel olarak, konut birimi sayısının artırılmaması koşuluyla yapı idaresi bir genişletmeye onay vermeye hazırdır. Elbette istenen her türlü önlem önceden yetkili makamlarla koordine edilmeli ve izin alınmalıdır.
Böylece kullanım açısından çeşitli imkânlar sunan İKİ ayrı yarı müstakil ev hâlâ hizmetinizdedir. Her yarı müstakil evin kendi altyapı bağlantıları bulunmaktadır; Hattersheim Belediyesi tarafından düzenlenmiş ayrı ücret bildirimleri vardır, ayrı bina sigortaları bulunmaktadır ve her evin kendi merkezi gaz ısıtma sistemi vardır. 2014 yılında sağdaki yarı müstakil evin genişletilmesi ve yenilenmesi kapsamında yeni düşük yoğuşma değerli kazan, sol evdeki ikinci ısıtma sisteminin arızalanması durumunda her iki yarı müstakil evin ortak bir ısıtma sistemiyle çalıştırılabileceği kadar büyük boyutlandırılmıştır. Hesaplama için yalnızca ısı miktarı sayaçlarının monte edilmesi gerekir.
Sağdaki yarı müstakil eve 2014 yılında ek yapı yapılmış ve bu kapsamda mevcut yapı kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Yaklaşık 2,76 m ile yaklaşık 3,18 m arasındaki tavan yükseklikleriyle yapım yılının cazibesini kaybetmemiş modern bir ev sunulmaktadır. Yeni ev girişi ön tarafa taşınmıştır. Uzun bir koridor üzerinden bu katta modern bir duş banyosuna ve L biçimli oturma odasına ulaşırsınız. Buradan 2 basamakla, sizin tasarlamanızı bekleyen devasa güneşli bahçeye çıkarsınız. Eski ev girişi binanın yan tarafındaydı – ek yapı burada birleşmekte ve zemin katta böylece yaklaşık 30 m² büyüklüğünde bir yaşama mutfağı oluşturulmuştur. Bu alana 3 basamakla ulaşırsınız – yemek pişirme adası ve tabandan tavana pencereleri ile terasa erişimi bulunan yaşama mutfağı – burada fikirlerinizin sınırı yok.
Çatı katına güzelce yenilenmiş beyaz ahşap merdivenle ulaşırsınız. Burada size 3 Yatak odaları ve küvetli, modern bir gün ışığı banyosu mevcuttur. 3 yatak odası, eğimli çatıları sayesinde son derece özgün olmakla birlikte yine de güzel şekilde döşenebilir. Odalardan birine, içinde küçük bir odanın daha oluşturulduğu çatı katına çıkan ek bir merdiven yapılmıştır. Tadilat kapsamında bu yarı müstakil ev bölümünün tüm elektrik tesisatı da yenilenmiş ve tüm odalara CAT 7 kablolama döşenmiştir. Evin bu bölümünde yaklaşık 126,30 m² yaşam alanı bulunmaktadır.
İkiz evin sol yarısı 2025 yılının sonuna kadar kiraya verilmişti. Bu ev bölümü 80'li yılların ortalarında yenilenmiş ve kısmen tadilattan geçirilmiş, bodrumdaki elektrik dağıtımı ise 2000'li yılların başında modernize edilmiştir.
Bu daireye küçük bir koridordan girilmektedir. Sizi, iki odanın bir duvar açıklığıyla birleştirildiği bir oturma ve yemek odası beklemektedir; başlangıçta koridordan ayrı ayrı erişilebilen iki oda söz konusu olduğundan, eski haline döndürülmesi mümkündür. Ayrıca burada, oturma mutfağı olarak kullanılabilecek kare şeklinde bir mutfak ve küçük bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Geniş bir ahşap merdiven sizi üst kata çıkarır.
Donanım bölümünde devam ediyor ....
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
