About this house
**Proszę zwrócić uwagę: Niektóre zdjęcia zawierają wygenerowane przez AI przykłady aranżacji wnętrz. Obie połówki domu nie są umeblowane.**
Na sprzedaż są DWIE bliźniacze połowy domu, położone na działce o powierzchni 1.982 m², niemal kwadratowej. Działka nie jest prawnie podzielona. Pomimo bezpośredniej bliskości do Schokoladenquartier NIE jest to wyznaczony teren budowlany, lecz teren zielony zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, ponieważ prawnie leży w terenie zewnętrznym.
Pierwotny budynek został wzniesiony w 1911 roku, a w 2014 roku rozbudowany i dobudowany – budynki korzystają z ochrony istniejącej zabudowy i są zatwierdzone. Zasadniczo urząd budowlany jest gotów wyrazić zgodę na rozbudowę, jeśli liczba lokali mieszkalnych nie wzrośnie. Oczywiście każdy planowany zakres prac należy wcześniej uzgodnić z władzami i uzyskać pozwolenie.
Do dyspozycji pozostają zatem nadal DWIE oddzielne bliźniacze połowy domu, które oferują Państwu liczne możliwości użytkowania. Każda połówka ma własne przyłącza mediów, istnieją oddzielne decyzje o opłatach z miasta Hattersheim, są oddzielne ubezpieczenia budynków i każdy dom ma własne gazowe centralne ogrzewanie. W ramach rozbudowy i remontu przeprowadzonego w 2014 roku prawej połówki domu nowy kocioł niskotemperaturowy został tak hojnie wymiarowany, że w razie awarii drugiego ogrzewania w lewym domu obie połówki mogłyby być ogrzewane wspólnie jednym systemem grzewczym. Do rozliczeń należałoby wówczas zamontować jedynie liczniki ciepła.
Do prawej połowy bliźniaka dobudowano w 2014 roku i w związku z tym gruntownie zmodernizowano istniejącą część. Prezentuje się nowoczesny dom, który nie utracił uroku roku budowy z wysokościami pomieszczeń od ok. 2,76 m do ok. 3,18 m. Nowe wejście do domu zostało przeniesione na front budynku. Przez długi korytarz docierają Państwo na tej kondygnacji do nowoczesnej łazienki z prysznicem oraz salonu w kształcie litery L. Stąd przez 2 stopnie schodzi się do ogromnego słonecznego ogrodu, który czeka, aż Państwo go zaaranżują. Dawne wejście do domu znajdowało się z boku budynku – tutaj przylega dobudówka i na parterze powstała dzięki temu niemal 30 m² duża kuchnia z jadalnią, do której prowadzą 3 stopnie – wyspa kuchenna i kuchnia z jadalnią oraz oknami sięgającymi do podłogi i wyjściem na taras – Państwa pomysłom nie ma tu żadnych granic.
Na poddasze prowadzą pięknie odnowione białe drewniane schody. Tutaj do dyspozycji są 3 Sypialnie oraz nowoczesna łazienka z dostępem do światła dziennego z wanną są do dyspozycji. 3 sypialnie są dzięki skosom dachu bardzo indywidualne, ale mimo to można je pięknie urządzić. W jednym z pokoi zainstalowano dodatkowe schody prowadzące na strych, gdzie powstał kolejny mały pokój. W ramach remontu wymieniono również całą instalację elektryczną tej części domu i wyposażono wszystkie pomieszczenia w okablowanie CAT 7. W tej części domu do dyspozycji jest ok. 126,30 m² powierzchni mieszkalnej.
Lewa połowa bliźniaka była wynajmowana do końca 2025 roku. Ta część domu została wyremontowana i częściowo zmodernizowana w połowie lat 80., a rozdzielnia elektryczna w piwnicy została unowocześniona na początku 2000 roku.
Do tego mieszkania wchodzą Państwo przez mały korytarz. Czekają tu na Państwa salon i jadalnia, w których dwa pomieszczenia połączono otworem w ścianie - możliwy jest powrót do pierwotnego układu, ponieważ początkowo były to dwa oddzielne pokoje, do których można było wejść z korytarza. Ponadto znajduje się tu kwadratowa kuchnia, która mogłaby być używana jako kuchnia mieszkalna, oraz małe WC dla gości. Szerokie drewniane schody prowadzą na górę.
Ciąg dalszy w części wyposażenie ....
