Yayınlanma tarihi 04/06/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Arsa alanı | 1733 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 899.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1070895
Burada sunulan gayrimenkul, tanınmış Orta Ren Vadisi'ndeki Kamp-Bornhofen'in cazip bir konumunda, Koblenz'e yalnızca yaklaşık 20 dakika mesafede yer almakta ve yatırımcılar, proje geliştiricileri veya işletmeciler için nadir bir fırsat sunmaktadır. Yaklaşık 1.733 m² toplam alan üzerinde yer alan çok yönlü yapı topluluğu, geniş alanlar ve esnek kullanım olanakları sunmaktadır. Daha önce otel olarak kullanılan yapı, mevcut bina yapısı sayesinde tatil daireleri, yaşlılar rezidansı veya diğer konaklama ya da konut konseptleri gibi çok sayıda perspektif sunmaktadır.
Gayrimenkul, farklı yapım yıllarına sahip ve ayrı ayrı kullanılabilen, birbirine bağlı yedi bina bölümünden oluşmaktadır. Büyük bölümü 1975 ile 1981 yılları arasında inşa edilmiş olup küçük bir bölümü 1910 yılına aittir. Gayrimenkulde 59 misafir odasının yanı sıra ek personel odaları, bir işletmeci dairesi ve bir başka daire bulunmaktadır. Yapıya 3 tamamen donanımlı restoranın yanı sıra Ren Vadisi üzerinde etkileyici manzaraya sahip 3 geniş teras dahildir. Ayrıca taşınmazda saunalar, jakuzi ve dinlenme odası bulunan, misafirlere ek konfor ve dinlenme olanağı sunarak yapının değerini daha da artıran cazip bir wellness alanı bulunmaktadır.
Taşınmaz genel olarak bakımlı durumdadır ve sürekli olarak modernize edilmiştir. Mekânlar işlevsel şekilde planlanmış, aydınlık tasarlanmış ve gelecekteki konseptlere bireysel uyarlamalar yapılmaya hazırdır. Yapı topluluğu, 2017 yılına ait 2 ısıtma sistemiyle (kalorifer yakıtı ve gaz) ısıtılmaktadır. Odalarda DU/WC ve uydu TV bulunmaktadır.
Gayrimenkul 4 nesildir ailenin mülkiyetindedir ve şimdi işletmecisiz olarak devredilecektir. Bu durum esnek bir yeniden yapılandırmaya olanak tanımaktadır. Klasik otel olarak işletmeye devam etmenin yanı sıra çeşitli alternatif kullanım olanakları da mevcuttur. Yapı topluluğu, yaklaşık 30 daireli tatil dairelerine dönüştürülme potansiyeline sahiptir. Yaşlılar rezidansı veya çalışan lojmanı gibi konseptler de düşünülebilir. Birden fazla bağımsız birime bölünme seçeneği ve kiracı ya da işletmeci konsepti imkânı sayesinde taşınmaz, geniş bir stratejik kullanım perspektifi yelpazesi sunmaktadır.
Genel olarak gayrimenkul olağanüstü büyük bir geliştirme potansiyeline sahiptir. UNESCO Dünya Mirası Yukarı Orta Ren Vadisi'ndeki konumu ve turistik açıdan son dereceYoğun ziyaretçi alan çevre (Loreley konserleri ve 2029 Federal Bahçe Sergisi), sürdürülebilir ekonomik gelişim için mükemmel koşullar sunmaktadır. 2027 için planlanan yeni Ren köprüsüyle Ren’in her iki yakası arasındaki bağlantı daha da geliştirilecek – tüm bölge için önemli bir altyapı ivmesi.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
