Опубликовано на 04/06/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Участок | 1733 m² |
|---|
| Цена покупки | 899.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1070895
Предлагаемый объект недвижимости расположен в привлекательном месте в Камп-Борнхофене, в престижной долине Среднего Рейна, всего примерно в 20 минутах от Кобленца, и представляет собой редкую возможность для инвесторов, девелоперов или операторов. На общей площади около 1 733 м² этот многофункциональный комплекс предлагает просторные площади и гибкие возможности использования. Помимо прежнего использования в качестве гостиницы, существующая структура зданий открывает многочисленные перспективы — например, для апартаментов для отдыха, резиденции для пожилых людей или других концепций размещения либо проживания.
Объект состоит из семи соединённых частей здания разных лет постройки, которые могут использоваться отдельно. Основная часть была построена в период с 1975 по 1981 год, небольшая часть датируется 1910 годом. В объекте имеется 59 гостевых номеров, а также дополнительные комнаты для персонала, квартира оператора и ещё одни апартаменты. К объекту относятся 3 полностью оборудованных ресторана, а также 3 просторные террасы с впечатляющим видом на долину Рейна. Кроме того, объект располагает привлекательной велнес-зоной с саунами, джакузи и комнатой отдыха, которая предоставляет гостям дополнительные возможности для комфорта и отдыха и ещё больше повышает ценность здания.
Объект находится в ухоженном состоянии и постоянно модернизировался. Помещения функционально спланированы, оформлены в светлом стиле и готовы к индивидуальной адаптации под будущие концепции. Комплекс отапливается 2 отопительными установками (масляной и газовой), установленными в 2017 году. Номера оборудованы душем/туалетом и спутниковым телевидением.
Объект находится в семейной собственности на протяжении 4 поколений и теперь должен быть передан без оператора. Это позволяет гибко изменить концепцию. Помимо продолжения работы в качестве классической гостиницы, существуют многочисленные альтернативные варианты использования. Так, комплекс обладает потенциалом для переоборудования в апартаменты для отдыха — примерно 30 апартаментов. Также возможны такие концепции, как резиденция для пожилых людей или жилой дом для сотрудников. Благодаря возможности разделения на несколько самостоятельных единиц, а также возможности реализации концепции с арендатором или оператором, объект открывает широкий спектр стратегических перспектив использования.
В целом объект обладает исключительно большим потенциалом развития. Расположение на территории объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО — Верхняя долина Среднего Рейна — и его высокая туристическая привлекательностьОживлённое окружение (концерты на Лорелее и Федеральная садовая выставка 2029 года) создаёт превосходные условия для устойчивого экономического развития. Благодаря новому Рейнскому мосту, строительство которого запланировано на 2027 год, сообщение между обоими берегами Рейна будет и дальше расширяться — значительный инфраструктурный импульс для всего региона.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
