Publicado el 04/06/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Zona de terreno | 1733 m² |
|---|
| Precio de compra | 899.000 € |
|---|---|
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1070895
El inmueble aquí ofrecido se encuentra en una ubicación atractiva de Kamp-Bornhofen, en el renombrado valle del Rin Medio, a solo aprox. 20 minutos de Coblenza, y ofrece una oportunidad poco frecuente para inversores, promotores inmobiliarios u operadores. Con una superficie total de aprox. 1.733 m², este conjunto versátil ofrece amplias superficies y posibilidades de uso flexibles. Además de su uso anterior como hotel, la estructura existente del edificio abre numerosas perspectivas, por ejemplo, para apartamentos vacacionales, una residencia para personas mayores u otros conceptos de alojamiento o vivienda.
El inmueble consta de siete partes de edificio conectadas, de diferentes años de construcción, que pueden utilizarse por separado. La mayor parte se construyó entre 1975 y 1981, mientras que una pequeña parte data de 1910. El inmueble dispone de 59 habitaciones para huéspedes, además de habitaciones para el personal, una vivienda para el operador y otro apartamento. El establecimiento cuenta con 3 restaurantes completamente equipados, así como 3 amplias terrazas con impresionantes vistas sobre el valle del Rin. Además, el inmueble dispone de una atractiva zona de bienestar con saunas, jacuzzi y sala de descanso, que ofrece a los huéspedes un confort y una posibilidad de relajación adicionales, y aumenta aún más el valor del establecimiento.
El inmueble presenta un estado general cuidado y ha sido modernizado continuamente. Las estancias tienen una distribución funcional, están diseñadas de forma acogedora y listas para adaptaciones individuales a futuros conceptos. El conjunto se calienta mediante 2 instalaciones de calefacción (gasóleo y gas), que datan de 2017. Las habitaciones están equipadas con ducha/WC y TV vía satélite.
El inmueble se encuentra en propiedad familiar desde hace 4 generaciones y ahora se entregará sin operador. Esto permite una reorientación flexible. Además de continuar su explotación como hotel clásico, existen diversas posibilidades de uso alternativas. Así, el conjunto ofrece potencial para su transformación en apartamentos vacacionales con aproximadamente 30 apartamentos. También son concebibles conceptos como una residencia para personas mayores o una vivienda para empleados. La opción de dividirlo en varias unidades independientes, así como la posibilidad de un concepto de arrendatario u operador, abre un amplio abanico de perspectivas estratégicas de uso para el inmueble.
En conjunto, el inmueble dispone de un potencial de desarrollo excepcionalmente grande. La ubicación en el Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO del valle superior del Rin Medio y el fuerte carácter turísticoEl entorno frecuentado (conciertos de Loreley y la Exposición Federal de Jardinería 2029) ofrece excelentes condiciones para un desarrollo económico sostenible. Con el nuevo puente sobre el Rin previsto para 2027, la conexión entre ambas orillas del Rin seguirá ampliándose, lo que supone un importante impulso de infraestructura para toda la región.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
