Markkleeberger Gölü yakınında, sakin bir konumda teraslı, yüksek kaliteli 2 odalı yeni yapı dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Önemli proje güncellemesi: Markkleeberg-Ost'taki yeni yapı projesi, önceki planlamaya kıyasla enerji açısından önemli ölçüde iyileştirilecek ve gelecekte QNG-PLUS sertifikasyonu ile KfW-40 standardında gerçekleştirilecektir. Ayrıca bir fotovoltaik sistem kurulacaktır. Bu, projenin enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik yönelimini iyileştirir - enerji verimliliği, sürdürülebilirlik, olası teşvikler, vergisel koşullar, işletme maliyetleri ve uzun vadeli değer korunumu açısından avantajlar sağlar.

Markkleeberg'in sakin bir konumunda, Markkleeberg Gölü'nden çok uzakta olmayan bir yerde, yeraltı otoparkına sahip modern, dört katlı bir apartman binası inşa edilmektedir. Projeye sade mimari, yüksek kaliteli donanım ve geleceğe uygun bir enerji konsepti damgasını vurmaktadır. Isı pompası, fotovoltaik sistem, KfW-40 standardı ve QNG-PLUS sertifikasyonu; düşük tüketim değerleri, modern bina teknolojisi ve uzun vadede cazip yaşam ve yatırım kalitesi için temel oluşturmaktadır.

Birinci kattaki yaklaşık 59,5 m² yaşam alanına sahip 2 odalı daire, merkezi odak noktası olarak açık tasarlanmış oturma, yemek ve mutfak alanından oluşan iyi düşünülmüş planıyla öne çıkmaktadır. Geniş pencere yüzeyleri aydınlık odalar ve dengeli bir yaşam atmosferi sağlar. Bir balkon yaşam alanını dış mekâna genişletirken, ayrı bir depo odası ilave depolama alanı sunar.

Donanım yüksek kaliteli ve moderndir. Enerji verimli plastik pencereler ve odalara özel kontrol imkânı sunan yerden ısıtma, çağdaş yaşam konforu sağlar. Markalı iç donanım kapsamında diğerlerinin yanı sıra Villeroy & Boch sıhhi tesisat ürünleri bulunmaktadır. Duvar ve zemin kaplamaları, malzeme seçimi aşamasında uyumlu bir seçenek arasından seçilebilir.

Her daireye ayrı bir bodrum odası aittir. Ayrıca ortak kullanımlı bir kurutma odası mevcuttur. Dış alanda bisikletler, tekerlekli sandalyeler ve bebek arabaları için üzeri kapalı depolama alanları planlanmıştır.

Yeraltı otoparkına giriş tamamen yer altında gerçekleştiğinden, arsa araç trafiğinden arındırılmış olarak kalır. Yeraltı otoparkı park yerleri 2,70 m genişliğinde olup daha büyük araçların da rahatça manevra yapmasına olanak tanır. Bir park yerinin fiyatı 35.000 EUR'dur.

Yeni yapı projesi eşiksiz erişime uygun olarak planlanmış olup tüm katlara konforlu ve neredeyse engelsiz erişim sağlar. Mevcut planlama aşamasında, gerektiğinde daha kapsamlı engelsiz kullanımı desteklemek amacıyla daireler içinde bireysel uyarlama imkânları bulunmaktadır.

Ekonomik açıdan daQNG-PLUS sertifikalı KfW-40 standardı önem arz edebilir. Bireysel ve taşınmaza özgü koşullara bağlı olarak, düşük faizli KfW teşvik kredilerine erişim sağlayabilir. "İklim Dostu Yeni Yapı" programında, gerekliliklerin karşılanması koşuluyla konut birimi başına 150.000 EUR'ya kadar teşvik kredisi mümkündür. Kendi kullanımına yönelik alım yapan aileler için başka teşvik programları da değerlendirilebilir.

Gayrimenkul yatırımcıları açısından enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik niteliği, vergi bakımından da önem taşıyabilir. Kiraya verilen yeni yapı dairelerinde, kişisel koşullara, edinim şekline ve yasal çerçeveye bağlı olarak, diğerlerinin yanı sıra EStG § 7b uyarınca özel amortismanlar ile azalan oranlı amortisman gündeme gelebilir. Vergisel uygulama, her somut durumda bir vergi danışmanıyla incelenmelidir.

Modern mimari, yüksek kaliteli donanım, ısı pompası, fotovoltaik sistem ve planlanan KfW-40-/QNG-PLUS standardının birleşimi, Markkleeberg-Ost'taki bu yeni yapı dairesini uzun vadeli perspektife sahip bir gayrimenkul haline getiriyor. Proje, kendi kullanımına yönelik alıcılar ve gayrimenkul yatırımcıları için konut kalitesi, enerji verimliliği, teşvik potansiyeli ve değer istikrarını, Markkleeberg Gölü yakınındaki sakin bir konumda bir araya getiriyor.

Konum