| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 59 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1500 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 63 m² |
| Precio de compra | 386.490 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.500,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónActualización importante del proyecto: el proyecto de nueva construcción en Markkleeberg-Ost se mejorará energéticamente de forma notable frente a la planificación anterior y en el futuro se realizará con el estándar KfW-40 con certificación QNG-PLUS. Además, se instalará una instalación fotovoltaica. Esto mejora la orientación energética y sostenible del proyecto, con ventajas en eficiencia energética, sostenibilidad, posibles subvenciones, condiciones fiscales, costes corrientes y valor a largo plazo.
En una ubicación tranquila de Markkleeberg, no lejos del lago Markkleeberger See, se está construyendo un moderno edificio plurifamiliar de cuatro plantas con garaje subterráneo. La arquitectura clara, el equipamiento de alta calidad y un concepto energético orientado al futuro caracterizan el proyecto. La bomba de calor, la instalación fotovoltaica, el estándar KfW-40 y la certificación QNG-PLUS crean la base para bajos valores de consumo, una moderna tecnología del edificio y una atractiva calidad residencial y de inversión a largo plazo.
El piso de 2 habitaciones con aprox. 59,5 m² de superficie habitable en la primera planta convence por una distribución bien pensada con una zona de estar, comedor y cocina de diseño abierto como centro principal. Las amplias superficies acristaladas garantizan estancias luminosas y un ambiente equilibrado. Un balcón amplía el espacio habitable al exterior, y un cuarto de almacenamiento independiente ofrece espacio adicional.
El equipamiento es de alta calidad y moderno. Ventanas de plástico energéticamente eficientes y calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancia garantizan un confort residencial contemporáneo. El equipamiento interior orientado a marcas incluye, entre otros, sanitarios de Villeroy & Boch. Los revestimientos de paredes y suelos pueden elegirse durante la selección de acabados entre una gama coordinada.
A cada vivienda le corresponde un trastero independiente. Además, hay disponible un cuarto de secado comunitario. En la zona exterior están previstas plazas cubiertas para bicicletas, sillas de ruedas y cochecitos.
El acceso al garaje subterráneo se realiza completamente bajo tierra, por lo que la parcela permanece libre de coches. Las plazas de garaje subterráneo tienen un cómodo ancho de 2,70 m y también permiten maniobrar con facilidad a vehículos más grandes. Una plaza cuesta 35.000 EUR.
El proyecto de nueva construcción está planificado con umbrales bajos y permite un acceso cómodo, casi sin barreras, a todos los niveles. En la fase actual de planificación existen dentro de las viviendas posibilidades de adaptación individual para apoyar, en caso necesario, un uso aún más accesible.
También desde el punto de vista económico puede elEl estándar KfW-40 con certificación QNG-PLUS puede ser relevante. Sujeto a los requisitos individuales y específicos del inmueble, puede abrir el acceso a préstamos promocionales de KfW con intereses favorables. En el programa "Klimafreundlicher Neubau", en caso de cumplimiento correspondiente de los requisitos, son posibles créditos subvencionados de hasta 150.000 EUR por unidad de vivienda. Para familias que ocupan la vivienda en propiedad pueden entrar en consideración otros programas de financiación.
Para inversores de capital, la calidad energética y sostenible también puede ser fiscalmente relevante. En apartamentos de nueva construcción alquilados, dependiendo de los requisitos personales, la configuración de la adquisición y el marco legal, pueden entrar en consideración, entre otros, amortizaciones especiales conforme al § 7b EStG así como la amortización lineal decreciente. El tratamiento fiscal debería revisarse en cada caso concreto con un asesor fiscal.
La combinación de arquitectura moderna, equipamiento de alta calidad, bomba de calor, instalación fotovoltaica y el estándar KfW-40/QNG-PLUS previsto convierte este apartamento de nueva construcción en Markkleeberg-Ost en una propiedad con perspectiva a largo plazo. Para usuarios finales e inversores de capital, el proyecto combina calidad de vivienda, eficiencia energética, potencial de financiación y estabilidad de valor, en una ubicación tranquila cerca del lago Markkleeberger See.
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