Bu ev yalnızca bir alıcıyı beklemiyor. Aynı zamanda vizyon sahibi birini de bekliyor.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

İş gününü, başkalarının henüz ofise gitmek üzere yola çıktığı yerde başlattığınızı hayal edin. Zemin katta müşterilerinizi prestijli ticari alanlarda karşılarken, yalnızca birkaç adım yukarıda evinizin keyfini çıkarabilirsiniz. Burger şehir merkezinin kalbinde yer alan bu bakımlı konut ve ticari bina, tam olarak konut ve çalışma hayatının bu özel birleşimini sunmaktadır.

Yaklaşık 153 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan bina, yaklaşık 1905 yılında inşa edilmiş olup klasik bir konut ve ticari binanın zamansız karakterini çok yönlü kullanım olanaklarıyla birleştirmektedir. Toplam yaklaşık 160 m² alan; yaklaşık 80 m² ticari alan ve yaklaşık 80 m² konut alanına dağılmıştır ve fikirler, ticari başarı ve kişisel yaşam için alan sunmaktadır.

Zemin kattaki ticari birim üç odadan oluşmakta ve uzun yıllar kuyumcu mağazası olarak kullanılmıştır. Prestijli vitrin, cadde görünümünde mükemmel bir fark edilirlik sağlamakta ve işletmenizi dikkat çekici biçimde sergilemeniz için ideal koşullar sunmaktadır. Yaklaşık 18 mm kalınlığında yüksek kaliteli zırhlı camdan yapılmış vitrin ile sağlam bir kasa, önceki kullanımın kalitesini ve değerini göstermektedir.

İster uzmanlık mağazası, modern bir ofis, hukuk bürosu, sigorta veya emlak acentesi, kozmetik stüdyosu, muayenehane ya da atölye gerçekleştirmek isteyin – bu taşınmaz, iş fikrinizi merkezi ve yerleşik bir konumda hayata geçirme özgürlüğünü size sunmaktadır.

Üst katta, iş gününün ardından ideal bir dinlenme alanı oluşturan geniş 2,5 odalı bir daire sizi beklemektedir. Aydınlık odalar ve işlevsel bir yerleşim planı hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Alternatif olarak daire ayrı olarak kiraya verilebilir ve böylece ek ekonomik olanaklar sunar.

Kullanıma açılmamış çatı katı pratik depolama alanları sunmaktadır. Tamamen bodrumlu bina, ilave kullanım alanlarına sahiptir; arka eklentideki eski atölye ise depo, hobi veya çalışma alanı olarak esnek biçimde kullanılabilir.

Süregelen modernizasyonlar sayesinde taşınmaz genel olarak bakımlı durumdadır. Bunlar arasında çatı kaplamasının yenilenmesi, modern pencerelerin takılması ve 2017 yılında yoğuşmalı gazlı ısıtma sisteminin kurulması yer almaktadır. Konut alanında ayrıca hedefe yönelik modernizasyonlarla kişisel yaşam beklentilerini gerçekleştirme ve ilave değer yaratma imkânı bulunmaktadır.

Bu Bu gayrimenkul, yalnızca bir ticari alan veya daireden fazlasını arayan kişilere hitap etmektedir. Yaşam merkezlerini mesleki başarılarıyla birleştirmek isteyen alıcılara, ileri görüşlü girişimcilere ve merkezi konumdaki bir konut ve ticari gayrimenkulün potansiyelini fark eden yatırımcılara yöneliktir.

Bazı gayrimenkuller bir amaca hizmet eder. Diğerleri ise fırsatlar sunar. Bu konut ve ticari bina, kişisel ve mesleki geleceğinizi tek bir yerde birleştirme imkânı sunmaktadır. Belki de bir sonraki bölümünüz için doğru yer tam olarak burasıdır.

Konum