Этот дом ждёт не просто покупателя. Он также ждёт человека с видением.

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом инвестиционном имуществе

Представьте, что вы начинаете свой рабочий день там, куда другие только отправляются по дороге в офис. На первом этаже вы принимаете клиентов в представительных коммерческих помещениях, а всего несколькими ступенями выше наслаждаетесь домашним уютом. Именно такое особое сочетание проживания и работы предлагает этот ухоженный жилой и коммерческий дом в самом центре Бурга.

Здание, расположенное на участке площадью около 153 м², было построено примерно в 1905 году и сочетает в себе неподвластный времени характер классического жилого и коммерческого дома с разнообразными возможностями использования. На общей площади около 160 м², распределённых примерно на 80 м² коммерческой площади и около 80 м² жилой площади, открывается пространство для идей, предпринимательского успеха и индивидуального проживания.

Коммерческое помещение на первом этаже включает три комнаты и на протяжении многих лет использовалось как ювелирный магазин. Представительная витрина обеспечивает отличную заметность в облике улицы и создаёт идеальные условия для привлечения внимания к вашей компании. Высококачественная витрина из пуленепробиваемого стекла толщиной около 18 мм, а также массивный сейф свидетельствуют о качестве и ценности прежнего использования.

Будь то специализированный магазин, современный офис, адвокатская или нотариальная контора, страховое или агентство недвижимости, косметическая студия, медицинская практика или ателье — этот объект предоставляет вам свободу реализовать свою бизнес-идею в зарекомендовавшем себя месте в центре города.

На верхнем этаже вас ожидает просторная квартира из 2,5 комнат, которая после рабочего дня станет идеальным местом для отдыха. Светлые помещения и функциональная планировка создают приятную жилую атмосферу. В качестве альтернативы квартиру можно сдавать отдельно, что открывает дополнительные экономические возможности.

Необорудованный чердак предлагает практичные места для хранения. Полностью подвальное здание располагает дополнительными подсобными помещениями, а бывшую мастерскую в задней пристройке можно гибко использовать как склад, помещение для хобби или рабочую зону.

Благодаря регулярной модернизации объект находится в ухоженном общем состоянии. В частности, было обновлено кровельное покрытие, установлены современные окна, а в 2017 году смонтирована газовая конденсационная система отопления. В жилой части, кроме того, существует возможность посредством целенаправленной модернизации реализовать собственные представления о жилье и создать дополнительную ценность.

Эта Недвижимость предназначена для людей, которые ищут больше, чем просто коммерческое помещение или квартиру. Она предназначена для покупателей, желающих объединить место своей жизни с профессиональным успехом, для дальновидных предпринимателей и инвесторов, способных распознать потенциал расположенной в центре жилой и коммерческой недвижимости.

Некоторые объекты недвижимости выполняют определённую функцию. Другие открывают возможности. Этот жилой и коммерческий дом предоставляет вам возможность объединить своё личное и профессиональное будущее в одном месте. Возможно, именно здесь находится подходящее место для вашей следующей главы.

Расположение