Viel Platz, viele Möglichkeiten: 2–3 Familienhaus mit großem Gartenparadies

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About this dream house

Property Description

Seltene Gelegenheit! 2-3 Familienhaus mit großem Grundstück und idyllischem Garten!

Dieses 1978 erbaute 2-3 Familienhaus bietet auf rund 225,49 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie.

Das großzügige Grundstück mit ca. 680 m² begeistert durch seine gewachsene, nicht einsehbare Gartenanlage und eine große Sonnenterrasse – ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Besonders charmant: Im Garten steht ein prächtiger Walnussbaum, der im Sommer Schatten spendet und jedes Jahr reiche Ernte verspricht.

Aktuell ist das Haus in 2 - 3 abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt und ermöglicht dadurch vielfältige Wohnkonzepte – ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Vermietung einer Einliegerwohnung/Ferienwohnung oder einfach viel Platz für eine große Familie.

Erdgeschoss (30,50 m² Wohnfläche 62,3 m² Nutzfläche)
Da das Haus in Hanglage erbaut wurde, erfolgt der Zugang über das Erdgeschoss. Diese Einheit bietet 30,50 m² Wohnfläche und wurde als Gästebereich ausgebaut. Sie umfasst ein Gästezimmer, eine kleine Küchenzeile sowie ein Duschbad. Zusätzlich stehen rund 62,3 m² Nutzfläche zur Verfügung – verteilt auf zwei Kellerräume, einen Abstellraum und den Heizungskeller.

1.OG ( 111,12m² )
Über eine Treppe gelangt man in die lichtdurchflutete Hauptwohnung im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche. Herzstück dieser Etage ist das rund 32 m² große Wohnzimmer, das mit zwei bodentiefen Fensterfronten einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten eröffnet. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 30m² große Terrasse aus Naturstein.
Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.

DG (74,10m² )
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich (ca. 32 m²), in dem rustikale Fachwerk-Elemente den Raum optisch gliedern. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein Schlafzimmer und ein helles Bad mit Badewanne.

Auf dem Grundstück befinden sich drei Pkw-Stellplätze.

Das Haus ist bereits vollständig freigestellt.

Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

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