| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 127 m² |
| Yapım yılı | 2015 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 376 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 6 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 56 m² |
| Satış fiyatı | 639.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.035,43 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİçtenlikle hoş geldiniz, kendinizi hemen evinizde hissedin!
Zemin kat
Modern ve konforlu sıra evin son konumu, ferah oda düzeniyle sizi ilk anda büyüleyecek.
Yeni evinize doğrudan vestiyerli davetkâr antreye ve bitişiğindeki modern misafir tuvaletine girersiniz. Zarif bir cam kapıdan, açık yaşam konseptine sahip ve aynı zamanda buluşma mekânı oluşturan, hiçbir isteği karşılıksız bırakmayan evin merkezine geçersiniz. Hemen solda büyük pişirme adalı, granit tezgâhlı ve kahvaltı barlı, Siemens/Miele marka cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli tasarım mutfağı bulunur. Sağ tarafta, neredeyse kesintisiz biçimde muhteşem bahçeye yönelen ve size doğrudan bahçenin içinde bulunuyormuş hissi veren yaşam alanı yer alır. Yemek alanı terasa çıkışın yanında bulunur ve hem dinlenmeye hem de keyifli beraberliklere davet eder. Büyük sürgülü kapıya sahip neredeyse kesintisiz pencere yüzeyleri sayesinde oda gün boyunca doğal ışıkla aydınlanır. Güneşten korunma, Roma markasının yüksek kaliteli panjurlarıyla rahatça ayarlanabilir. Ayrıca, daha fazla konfor sağlayabilecek bir şömine sobası için baca boşluğu da hazır bulunmaktadır.
Üst kat
Zarifçe fayans döşenmiş sağlam merdivenlerden koridora ulaşırsınız. Katın yaklaşık 4 m olan orta tavan yüksekliği, evin özel alanının loft tarzı karakteriyle sizi etkiler; ayrıca muhteşem bir uzak manzara sunar.
Sizi 3 geniş ve iyi planlanmış oda beklemektedir; bunlardan biri konforlu bir balkona sahiptir.
Bu alan, modern lavabolu, havlupanlı, zemin seviyesinde duşlu ve dinlenmeye davet eden, küçük bir wellness vahasına dönüştüren XL küvetli, aydınlık ve zarif tasarım fayanslarıyla donatılmış gün ışığı alan banyoyla tamamlanır.
Bodrum katı
Daha fazla alana ihtiyaç duymanız halinde, pencereli ve yeterli gün ışığı alan iki oda ihtiyaçlarınıza göre uyarlanarak kullanılabilir. Gün ışığı alan başka bir banyo için gerekli hazırlıklar da yapılmıştır.
Koridorda kıyafet, ayakkabı vb. eşyaların muhafazası için ilave mobilyalara yer vardır.
Ayrıca burada, ev işleri odası olarak kullanılan teknik oda bulunur. Buradan bağlantılı garaja doğrudan ve rahatça ulaşabilirsiniz.
Öne Çıkanlar
- Yapım yılı 2015
- Masif yapı (Poroton)
- İyi düşünülmüş kat planı
- Geniş, açık oturma/yemek alanı
- Kullanım alanı 127 m²
- 4 oda
- Bodrum katta 2 ilave oda (kullanım alanı/konut benzeri)
- Çok sayıdaki zemine kadar uzanan pencereler sayesinde aydınlık, davetkâr odalar
- İyi oda yüksekliği (kısmen 4 m yüksekliğinde)
- Yemek pişirme adası ve granit tezgâhlı yüksek kaliteli ankastre mutfak
- Misafir WC’si (gün ışığı alan)
- Üst katta duş ve küvetli 1 ebeveyn banyosu
- Bodrum katta 1 duş banyosu (tesisat bağlantıları hazırlanmış)
- Atık su terfi sistemleri
- Güneşli teras
-Bahçe
- Uzak manzaralı balkon
- Eve doğrudan erişimli büyük garaj
- 2 açık araç park yeri
- Oturma alanında şömine sobası mümkün (bağlantıya hazır)
- Dış boru arduvaz kaplı
- Zemin katta yerden ısıtma, üst kat + bodrum katta radyatörler
- Eckstein marka su yumuşatma sistemi
- Sıcak su için solar termal sistem
- Çatı yalıtımlı
- Fayans (ahşap görünümlü), mantar laminat
- Pencereler çift camlı
- Panjurlar manuel (elektrikli sisteme hazırlıklı)
- Oturma/yemek alanında dış cephede elektrikli rafstore panjurlar
- Çamaşır ve teknik oda
- Yüksek akım bağlantısı
- Bodrum katta duş/sauna hazırlığı
- Her odada (bodrum kat dâhil) uydu sistemi ve LAN kablolaması
- Akıllı ev kontrolü (talep üzerine)
- Bodrum kalk-sandstein tuğlası
- Çok iyi altyapı (3 market, fitness stüdyosu, restoran yürüme mesafesinde)
Tüm bilgiler, mevcut en iyi bilgi ve kanaate dayanarak verilmiştir. Bilgilerin eksiksizliği ve doğruluğu konusunda garanti verilmemektedir. Yalnızca noter onaylı satış sözleşmesinde yer alan anlaşmalar geçerlidir.
Özel satış, komisyonsuz. Satış doğrudan malik tarafından gerçekleştirilmektedir. Emlakçı talepleri istenmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Saulheim, Alzey-Worms ilçesinde yer alan ve Almanya’nın en önemli şarap bölgelerinden biri olan Rheinhessen’in kalbinde bulunan, cazip bir yerel belediyedir. Bağlar ve hafif tepelerle şekillenen çevresi, bölgeye yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri kazandırmaktadır. Aynı zamanda bölge sakinleri mükemmel bir altyapıdan ve Mainz, Wiesbaden, Worms ile tüm Rhein-Main bölgesine çok iyi ulaşım bağlantılarından yararlanmaktadır.
Yerleşimde alışveriş olanakları, doktorlar, kreşler, spor ve boş zaman imkânları ile aktif bir dernek yaşamı bulunmaktadır. Rheinhessen’in tepelik arazisinden geçen çok sayıda bisiklet ve yürüyüş yolu, çeşitli boş zaman aktivitelerine davet etmektedir.
Bölgenin kapsamlı eğitim olanakları özellikle aileler için caziptir. Yerel kreş ve ilkokulların yanı sıra, yalnızca birkaç dakika uzaklıktaki Nieder-Olm’da Gymnasium Nieder-Olm ve Entegre Kapsamlı Okul (IGS) Nieder-Olm olmak üzere, Abitur’a kadar tüm eğitim yollarını mümkün kılan iki tanınmış ortaöğretim okulu bulunmaktadır. Bu olanaklar, diğer okul türleri ve destek eğitim kurumlarıyla tamamlanmaktadır.
Saulheim tren istasyonu ve A61 ile A63 otoyollarına yakınlığı sayesinde çevredeki ekonomik merkezlere hızlı ulaşım sağlanmaktadır. Böylece Saulheim, büyüleyici bir şarap manzarasında doğayla iç içe yaşamı, mükemmel şekilde geliştirilmiş altyapının avantajları ve okullara, iş yerlerine ve boş zaman olanaklarına kısa mesafelerle birleştirmektedir.
