14 daire, iki bina, bir yatırım – Münster-Hiltrup’ta cazip yatırım fırsatı

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Satışa sunulan mülk, 1960 yapımı olup Münster-Hiltrup’un aranan bir yerleşim bölgesinde doğrudan birbirine bağlı iki apartmandan oluşan, bakımlı ve kapsamlı şekilde modernize edilmiş bir konut kompleksidir. Gayrimenkul toplam 14 konut biriminden oluşmakta ve yatırımcılara daha fazla geliştirme potansiyeliyle birlikte sağlam bir gelir temeli sunmaktadır.

Sol binada, yalnızca üç odalı dairelerden oluşan sekiz konut birimi bulunmaktadır. Sağ binada ise cazip üç ve dört odalı dairelerden oluşan altı konut birimi yer almaktadır. Dairelerin balkonları bulunmakta ve bu sayede kiracılara ek yaşam değeri sunmaktadır.

Yıllık net soğuk kira bedeli, PKW park yeri kiraları dahil olmak üzere şu anda 123.093 € tutarında olup mülkün sürdürülebilir gelir gücünü vurgulamaktadır. Gayrimenkulün iyi teknik ve görsel durumu özellikle dikkat çekicidir. 2016 yılında çatı katları genişletilmiş ve bina kabuğunda kapsamlı modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Bu kapsamda cephe yenilemesi ile pencere ve balkonların yenilenmesi yapılmıştır.

Konut stoğuna da sürekli yatırım yapılmıştır: Son altı yıl içinde altı daire kapsamlı şekilde yenilenmiştir. En son modernizasyon ise yalnızca bir yıl önce gerçekleştirilmiştir.

Yatırımcılar için bir diğer avantaj: Gayrimenkul, kat mülkiyetine zaten ayrılmıştır. Böylece uzun vadeli mevcut portföy yönetiminin yanı sıra mülkün gelecekteki geliştirilmesi ve değerlendirilmesi için ilgi çekici stratejik seçenekler de ortaya çıkmaktadır.

Bu konut kompleksi, cazip bir mikro konumu, bakımlı durumu ve istikrarlı kira gelirlerini güney Münster’de ikna edici bir yatırım fırsatında bir araya getirmektedir.

İlginiz varsa sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız.

Location