Terrasse
Flur
Wohnzimmer
Badezimmer
Published on 17/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 95 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1898 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 15 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 1.350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 14,210.53 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Eski bina ile loft hissi buluşuyor
Bazı daireler büyüklükleriyle etkileyicidir. Diğerleri ise atmosferleriyle. Bu çatı katı dairesi her ikisini de çok özel bir şekilde bir araya getiriyor.
1897 yılından kalma, sevgiyle korunmuş bir eski binanın çatı katında, yaklaşık 95,3 m² alanda olağanüstü karaktere sahip bir yaşam alanı sizi bekliyor. Tavanı çatı iskeletine kadar açılmış, görünen tarihi ahşap kirişler ve etkileyici tavan yükseklikleri daireye, bu formda nadiren bulunan geniş bir loft hissi kazandırıyor.
Açık planlı oturma ve yemek alanı dairenin kalbini oluşturuyor. Yüksek kaliteli meşe balıksırtı parke, modern bir mutfak ve doğal taş lavabolu ile Velux çatı pencereli, şık şekilde yenilenmiş gün ışığı alan banyo, tarihi çekiciliği çağdaş yaşam konforuyla birleştiriyor.
Bir balkon ve küçük, korunaklı bir çatı terası, yeşilliklere bakan huzurlu kaçış alanları sunuyor. Teklifi, bodrum katta yaklaşık 20 m²'lik ek ısıtmalı bir oda (yaşamaya uygun yardımcı alan), atölye, ev ofisi veya hobi odası olarak ideal, kendi bodrum odası ve arsada özel bir otopark yeri tamamlıyor.
Daire, asansörsüz bakımlı bir eski binanın üçüncü katında yer almaktadır.
Bir bakışta:
-yaklaşık 95,3 m² konut alanı
-açık çatı iskeletli çatı katı dairesi
-yapım yılı 1897
-görünen ahşap kirişler ve olağanüstü tavan yüksekliği
-3 oda
-yüksek kaliteli donanım
-meşe balıksırtı parke
-balkon ve çatı terası
-ısıtmalı çok amaçlı oda (yaklaşık 20 m²)
-kendi bodrum odası
-özel otopark yeri
-komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden satış
Bu daire atmosferiyle yaşıyor. Fotoğraflar ilk izlenimi verir, ancak özel karakterini ancak yerinde deneyimlersiniz. Görme randevusu için memnuniyetle iletişime geçin ve bu gayrimenkulü bu kadar özel kılan şeyi kendiniz keşfedin.
Banyo, talep üzerine yeni küvet veya duş ile kişisel isteklere göre ayrıca tasarlanabilir. Şu anda yenileme çalışmaları son aşamadadır, böylece daire kısa süre içinde teslim edilebilir.
Enerji kimliği zorunlu bilgiler: Enerji tüketim belgesi
Nihai enerji tüketimi: 215 kWh/ metrekare başına ve yıl.
Ana enerji kaynağı doğal gaz.
Yapım yılı 1897
Isı üreticisi yapım yılı 2013
Enerji verimlilik sınıfı G. Geçerlilik tarihi 11.03.2031
Tapu harcı, noter ve tapu siciline kayıt gibi satın alma yan masrafları yalnızca alıcı tarafından karşılanır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Elbe, Jenischpark ve Klein Flottbek arasında yaşamak
Daire, Hamburg’un batısında, Elbe kıyısı banliyölerinin en gözde yaşam bölgelerinden birinde yer almaktadır. Doğrudan çevre, görkemli eski binalar, şık şehir villaları ve çok sayıda yaşlı ağaçla karakterizedir. Burada kentsel yaşam, son derece sakin ve yeşil bir çevreyle birleşmektedir.
Jenischpark, Botanik Bahçesi (Loki-Schmidt-Garten), Elbe kıyısı ve çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yolu yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve yüksek bir dinlenme ve boş zaman değeri sunmaktadır.
Klein Flottbek S-Bahn istasyonu (S1) yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Buradan kısa sürede Blankenese, Altona, Hamburg şehir merkezine ve doğrudan havaalanına ulaşabilirsiniz. Alışveriş imkânları, kafeler, restoranlar, doktorlar, okullar ve kreşler de yakın çevrede bulunmaktadır.
Mükemmel altyapı, doğayla iç içe yaşam ve Elbe’ye yakınlığın birleşimi, bu adresi uzun yıllardır Hamburg’un en çok talep gören yaşam bölgelerinden biri yapmaktadır.
Burada yaşayanlar bilinçli olarak yaşam kalitesini, huzuru ve Hansa kenti zarafetini seçer ve aynı zamanda Hansa şehrinin kentsel yaşamına mükemmel bir bağlantının tadını çıkarır.
