Kompletnie odnowiona perełka w kamienicy w Nienstedten/Flottbek. Mieszkanie na poddaszu z miejscem parkingowym

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Stara zabudowa spotyka loftowy klimat

Niektóre mieszkania przekonują swoją powierzchnią. Inne swoim charakterem. To mieszkanie na poddaszu łączy oba te atuty w wyjątkowy sposób.

Na poddaszu starannie zachowanej kamienicy z 1897 roku czeka na Państwa na ok. 95,3 m² przestrzeń mieszkalna o niezwykłym charakterze. Sufity otwarte aż po więźbę dachową, widoczne historyczne drewniane belki oraz imponująca wysokość pomieszczeń nadają mieszkaniu przestronny loftowy klimat, rzadko spotykany w takiej formie.

Otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią stanowi serce mieszkania. Wysokiej jakości parkiet dębowy w jodełkę, nowoczesna kuchnia oraz stylowo wyremontowana łazienka z naturalnym kamiennym blatem umywalkowym i oknem dachowym Velux łączą historyczny urok ze współczesnym komfortem mieszkania.

Balkon i mały, osłonięty taras na dachu oferują spokojne miejsca do wypoczynku z widokiem na zieleń. Ofertę uzupełnia dodatkowe ogrzewane pomieszczenie (powierzchnia użytkowa mieszkalna) o ok. 20 m² w suterenie, idealne jako atelier, biuro domowe lub pokój hobby –, własna komórka lokatorska oraz prywatne miejsce parkingowe na posesji.

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze zadbanej kamienicy bez windy.

W skrócie:

-ok. 95,3 m² powierzchni mieszkalnej
-mieszkanie na poddaszu z otwartą więźbą dachową
-rok budowy 1897
-widoczne drewniane belki i wyjątkowa wysokość pomieszczeń
-3 pokoje
-wysokiej jakości wyposażenie
-parkiet dębowy w jodełkę
-balkon i taras na dachu
-ogrzewane pomieszczenie wielofunkcyjne (ok. 20 m²)
-własna komórka lokatorska
-prywatne miejsce parkingowe
-sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela

To mieszkanie żyje swoją atmosferą. Zdjęcia oddają pierwsze wrażenie, jednak jego wyjątkowy charakter można poczuć dopiero na miejscu. Zapraszamy do umówienia terminu oglądania i samodzielnego odkrycia, co czyni tę nieruchomość tak wyjątkową.

Furnishing

Łazienkę można na życzenie indywidualnie urządzić, montując nową wannę lub prysznic. Obecnie prace remontowe są już na końcowym etapie, dzięki czemu mieszkanie może zostać przekazane w najbliższym czasie.

Other

Obowiązkowe informacje z świadectwa energetycznego: świadectwo zużycia energii
Końcowe zużycie energii: 215 kWh/ na metr kwadratowy i rok.
Główny nośnik energii: gaz ziemny.
Rok budowy 1897

Rok budowy wytwornicy ciepła 2013
Klasa efektywności energetycznej G. Ważny do 11.03.2031

Dodatkowe koszty zakupu, takie jak podatek od nabycia nieruchomości, notariusz i wpis do księgi wieczystej, ponosi wyłącznie kupujący.

Location

Location description

Mieszkanie między Elbą, Jenischpark i Klein Flottbek

Mieszkanie znajduje się w zachodniej części Hamburga, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych nadbrzeżnych dzielnic nad Łabą. Bezpośrednie otoczenie charakteryzują okazałe stare budynki, stylowe wille miejskie oraz wiele starych drzew. Łączy się tu miejskie mieszkanie z wyjątkowo spokojnym i zielonym otoczeniem.

Jenischpark, ogród botaniczny (Loki-Schmidt-Garten), brzeg Łaby, a także liczne trasy spacerowe i rowerowe znajdują się zaledwie kilka minut pieszo stąd i oferują wysoki komfort wypoczynku i rekreacji.

Stacja S-Bahn Klein Flottbek (S1) jest wygodnie dostępna pieszo. Stąd w krótkim czasie dotrą Państwo do Blankenese, Altony, centrum Hamburga, a także bezpośrednio na lotnisko. Również sklepy, kawiarnie, restauracje, lekarze, szkoły i przedszkola znajdują się w najbliższej okolicy.

Połączenie doskonałej infrastruktury, mieszkania blisko natury oraz bliskości Łaby od wielu lat czyni ten adres jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych Hamburga.

Kto tu mieszka, świadomie decyduje się na jakość życia, spokój i hanzeatycką elegancję, a jednocześnie korzysta z doskonałego połączenia z miejskim życiem hanzeatyckiego miasta.