| Arsa alanı | 7772 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 3731 m² |
| Satış fiyatı | 2.990.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTrier’de, Diedenhofener Straße’nin cazip konumunda tamamen kiralanmış bir ticari gayrimenkul satışa sunulmaktadır. Toplam yaklaşık 7.772 m² büyüklüğündeki geniş arsa, yalnızca mevcut binalar için yeterli alan sağlamakla kalmayıp, gelecekteki genişletmeler, ek otopark alanları veya dış alanların alternatif kullanımı için de mükemmel potansiyel sunmaktadır.
1993 yılında inşa edilen bina, 1996 ve 1999 yıllarında genişletilmiş ve yıllar boyunca düzenli olarak bakımı yapılmıştır. 2022 yılında, güncel yasal gereklilikleri karşılayan ve tüm mülk için yüksek düzeyde güvenlik sağlayan modern bir yangın alarm sisteminin kurulumu ve devreye alınması gerçekleştirilmiştir. Gayrimenkul bakımlı ve işlevsel bir durumda olup, sağlam yapısı ve çeşitli ticari amaçlar için çok yönlü kullanım imkânı ile öne çıkmaktadır.
Mülk tamamen kiralanmış olup, yaklaşık 192.000 EUR tutarında istikrarlı bir yıllık net kira geliri elde etmektedir. Toplamda, farklı sektörlerden altı kiracıya ev sahipliği yapan taşınmazın toplam kiralanabilir alanı yaklaşık 3.731 m²’dir. Bu dengeli kiracı yapısı sağlam bir gelir temeli sağlamakta ve boş kalma riskini azaltmaktadır.
Arsa, yeterli otopark alanlarının yanı sıra geniş dış alanlar ve genişletme veya kullanım değişikliği önlemleri için olanaklar sunmaktadır. İyi ulaşım bağlantıları sayesinde yükleme ve teslimat trafiği sorunsuz şekilde mümkündür.
Diedenhofener Straße’deki konum, ulaşım açısından elverişli bağlantısıyla öne çıkmaktadır. B51 ve A602 üzerinden mülk bölgesel ve bölge dışı karayolu ağına ideal şekilde entegre edilmiştir. Trier şehir merkezi birkaç dakika içinde ulaşılabilir; aynı şekilde yakınlardaki Lüksemburg sınırı da. Çevre, ticaret, zanaat ve hizmet işletmelerinin bir karışımıyla karakterize edilmekte olup, bu da konumun cazibesini ayrıca vurgulamaktadır.
Genel olarak ticari gayrimenkul, genişleme potansiyeline sahip, yüksek getirili ve geleceğe dönük bir yatırım varlığı olarak öne çıkmaktadır. Tam kiralanmış olması, sağlam yapısı, modern güvenlik teknolojisi ve yerleşik bir ticari bölgede mükemmel konumu ile bu mülkü, uzun vadeli istikrar ve gelişim olanaklarına değer veren sermaye yatırımcıları için ideal bir yatırım haline getirmektedir.
Daha fazla bilgi talep üzerine memnuniyetle sunulacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
