| земельна площа | 7772 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 3731 m² |
| Ціна продажу | 2.990.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається повністю здана в оренду комерційна нерухомість у привабливому місці на вулиці Diedenhofener Straße у Трірі. Простора земельна ділянка загальною площею близько 7.772 м² забезпечує не лише достатньо місця для наявних будівель, а й чудовий потенціал для майбутнього розширення, облаштування додаткових паркомісць або альтернативного використання відкритих площ.
Будівлю, зведену у 1993 році, було розширено у 1996 та 1999 роках і протягом років постійно підтримували в належному стані. У 2022 році було встановлено та введено в експлуатацію сучасну систему пожежної сигналізації, яка відповідає чинним законодавчим вимогам і забезпечує високий рівень безпеки всього об’єкта. Нерухомість перебуває в доглянутому та функціональному стані й вирізняється міцною конструкцією та різноманітними можливостями використання для різних комерційних цілей.
Нерухомість повністю здана в оренду та приносить стабільну річну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі близько 192.000 EUR. Загалом на об’єкті розміщуються шість орендарів із різних галузей, загальна орендована площа становить приблизно 3.731 м². Така збалансована структура орендарів забезпечує надійну дохідну базу та знижує ризик простою приміщень.
Земельна ділянка має просторі відкриті площі з достатньою кількістю паркомісць, а також можливості для розширення або зміни використання. Завдяки хорошій транспортній доступності постачання та рух вантажного транспорту можливі без проблем.
Розташування на вулиці Diedenhofener Straße вирізняється зручним транспортним сполученням. Через B51 та A602 об’єкт оптимально інтегрований до регіональної та міжрегіональної дорожньої мережі. Центр Тріра можна досягти за кілька хвилин, як і розташований неподалік кордон із Люксембургом. Оточення характеризується поєднанням торговельних, ремісничих і сервісних підприємств, що додатково підкреслює привабливість локації.
Загалом комерційна нерухомість є високодохідним і перспективним інвестиційним об’єктом із потенціалом розширення. Поєднання повної орендної зайнятості, міцної конструкції, сучасної техніки безпеки та чудового розташування в established комерційній зоні робить цей об’єкт ідеальною інвестицією для інвесторів, які цінують довгострокову стабільність і можливості розвитку.
Додаткову інформацію охоче надамо за запитом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
