Varın. Derin bir nefes alın. Kendinizi evinizde hissedin. – Huzur ve geniş manzaraya sahip kişisel sığınağınız – Fotoğraf 1

Varın. Derin bir nefes alın. Kendinizi evinizde hissedin. – Huzur ve geniş manzaraya sahip kişisel sığınağınız

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.94239 RuhmannsfeldenBayern
Satış fiyatı
588.000 €
Yaşam alanı
330 m²
Oda
9
TraumImmo kimliği: BC7EST4
İş ortağı kimliği: 063552843

Yayınlanma tarihi 14/07/2026 · Son kontrol tarihi 29/09/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

TürApartman
Yaklaşık yaşam alanı330 m²
Yatak odaları5
Oda9
Banyolar2
Ankastre mutfakBalkonKüvet

Arsa alanı1938 m²
Kullanılabilir alan256 m²

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı588.000 €
m² başına fiyat1.781,01 €/m²
Komisyon3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision)

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu ev hakkında

Öne Çıkanlar:

✓ Yaklaşık 330 m² yaşam alanı ve yaklaşık 256 m² kullanım alanı
✓ Arsa büyüklüğü 1938 metrekare
✓ 9 oda, bunlardan 5’i yatak odası
✓ Özel karaktere sahip yüksek kaliteli ve sağlam yapı
✓ Üç kata yayılan geniş ve iyi düşünülmüş oda düzeni
✓ Balkona erişimi olan aydınlık yaşam alanı
✓ Evin kendi yüzme havuzu – wellness, spor veya sağlığı destekleyen egzersiz için ideal
✓ İki banyo ve misafir WC’si
✓ Hobi, fitness ve depolama alanlarıyla çok amaçlı kullanılabilen bodrum katı
✓ Bol depolama alanına sahip kiler
✓ Evin hemen yanında dört park yeri
✓ Bakımlı durum, son yenileme 2021
✓ Hemen kullanılabilir
✓ Yüksek dinlenme değerine sahip sakin konum – başkalarının tatil yaptığı yerde yaşayın
✓ Çalışanlar ve doğa severler için ideal sığınak
✓ Aileler, çok kuşaklı yaşam veya aynı çatı altında yaşama ve çalışma için mükemmel
✓ Yüksek yapı kalitesini ve bu gayrimenkulün özel cazibesini takdir eden alıcılar için

1979 yılında inşa edilen bu bakımlı ev hemen kullanılabilir durumdadır ve yaklaşık 330 m² yaşam alanı ile yaklaşık 256 m² kullanım alanı sayesinde iddialı yaşam konseptleri için olağanüstü geniş bir alan sunmaktadır. Toplamda üç kata yayılan 9 oda, buna ek olarak 5 yatak odası ve 2 banyo bulunmaktadır. Net yerleşim, yaşamı, çalışmayı ve dinlenmeyi uyumlu biçimde bir araya getirmek için en iyi koşulları sunar.

İçeri girer girmez bu evin kalite, ferahlık ve uzun ömürlülüğün ön planda olduğu bir dönemde inşa edildiği anlaşılır. Yüksek kaliteli yapı ve sağlam işçilik, gayrimenkule bugün nadiren rastlanan özel bir karakter kazandırmaktadır. Bu ev, bu değeri takdir eden ve sıra dışı bir evin cazibesini korumak isteyen kişilere hitap etmektedir. Özgün tarzını koruyanlar, benzersiz bir atmosfere sahip bir evden yararlanır – buna karşılık kapsamlı modernizasyonlar yalnızca karakteri değiştirmekle kalmaz, aynı zamanda önemli yatırımlar da gerektirir.

Yaşam alanı evin merkezini oluşturur ve aile ve arkadaşlarla birlikte geçirilecek keyifli saatler için bolca yer sunar. Büyük pencere alanları hoş bir yaşam hissi sağlarken, balkona doğrudan erişim yaşam alanını dışarıya doğru genişletir. Burada yeşil manzaranın ve başkalarının boş zamanlarını veya tatillerini geçirdiği bir çevrenin huzurunun tadını çıkarabilirsiniz. Bir misafir WC’si zemin katı tamamlar ve günlük yaşamda ek konfor sağlar.

Merdiven aracılığıyla Özel yaşam alanlarına ulaşırsınız. Geniş ve ferah tasarlanmış yatak odaları, ebeveyn alanı, çocuk odası, misafir odası veya ev ofisi olarak esnek şekilde kullanılabilir. İki banyo, aileler veya birden fazla kişi için yeterli kapasite sağlar ve günlük yaşamı kolaylaştırır.

Bu mülkün özel öne çıkan özelliklerinden biri, kendi bünyesindeki yüzme havuzudur. Hava koşullarından ve mevsimden bağımsız olarak aktif kalma ve suyun rahatlatıcı etkisinin doğrudan kendi evinizde tadını çıkarma imkânı sunar. Özellikle sağlık nedenleriyle suda düzenli hareket etmeleri önerilen kişiler için bu, olağanüstü bir katma değer oluşturur. Aynı zamanda alan gerektiğinde kolayca kapatılabilir ve başka amaçlarla esnek biçimde kullanılabilir.

Bodrum kattaki ek alanlar; hobi odası, fitness alanı, depo veya ev işleri ve teknik donanımlar için pratik yardımcı alanlar olarak çeşitli kullanım imkânları sunar. Bir kiler, kullanım alanını genişletir ve bol miktarda depolama alanı sağlar.

Mülk, toplam dört park yeriyle pratik açıdan da ikna edicidir; bu alanlar birden fazla araç veya ziyaretçiler için yeterli yer sunar. Bakımlı durumunun yanı sıra 2021 yılında yapılan son yenileme, gelecekteki kullanım için sağlam bir temel oluşturur.

Bu ev bir gayrimenkulden çok daha fazlasıdır – varılacak, nefes alınacak ve huzur bulunacak bir yerdir. Başkalarının dinlenmek için aradığı, manzarası çekici bir çevrenin içinde yer alan bu ev, yoğun bir iş gününün ardından bilinçli olarak huzurun ve yaşam kalitesinin tadını çıkarmak isteyenler için ideal bir sığınaktır. İster aile için yaşam merkezi, ister büyük şehirde çalışanlar için seçkin bir inziva yeri olarak kullanılsın – burada ferahlık, kalıcılık ve olağanüstü bir konum, nadir bulunan nitelikte bir yuvada birleşmektedir.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Ruhmannsfelden bölgesindeki diğer evler

Ruhmannsfelden bölgesindeki tüm ilanlar
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla