| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 330 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1938 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 256 m² |
| Prezzo di acquisto | 588.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.781,01 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoHighlights:
✓ Circa 330 m² di superficie abitabile e circa 256 m² di superficie utile
✓ Superficie del terreno 1938 metri quadrati
✓ 9 locali, di cui 5 camere da letto
✓ Costruzione di alta qualità e solida con carattere particolare
✓ Distribuzione degli spazi ampia e ben studiata su tre piani
✓ Zona giorno luminosa con accesso al balcone
✓ Piscina privata – ideale per wellness, sport o movimento benefico per la salute
✓ Due bagni e WC per gli ospiti
✓ Piano seminterrato versatile con spazi per hobby, fitness e deposito
✓ Cantina con molto spazio di stoccaggio
✓ Quattro posti auto direttamente presso la casa
✓ Stato ben curato, ultimo rinnovamento 2021
✓ Immediatamente disponibile
✓ Posizione residenziale tranquilla con alto valore di relax – vivere dove altri vanno in vacanza
✓ Rifugio ideale per professionisti e amanti della natura
✓ Perfetta per famiglie, abitare multigenerazionale oppure abitare e lavorare sotto lo stesso tetto
✓ Per acquirenti che sanno apprezzare l'alta qualità costruttiva e il fascino particolare di questo immobile
Questa casa ben tenuta dell'anno di costruzione 1979 è immediatamente disponibile e offre, con circa 330 m² di superficie abitabile nonché ca. 256 m² di superficie utile, uno spazio straordinariamente ampio per concetti abitativi esigenti. In totale sono disponibili 9 locali su tre piani, integrati da 5 camere da letto e 2 bagni. La chiara suddivisione crea le migliori condizioni per combinare armoniosamente abitare, lavorare e ritirarsi in tranquillità.
Già entrando si percepisce che questa casa è nata in un'epoca in cui qualità, ampiezza e durata erano al centro. La costruzione di alta qualità e l'esecuzione solida conferiscono all'immobile un carattere particolare, che oggi si trova solo raramente. Si rivolge a persone che sanno apprezzare questo valore e che desiderano preservare il fascino di una casa straordinaria. Chi mantiene lo stile originale beneficia di una casa con un'irresistibile presenza – ampie modernizzazioni, invece, non solo ne cambierebbero il carattere, ma richiederebbero anche investimenti considerevoli.
La zona giorno costituisce il cuore della casa e offre molto spazio per trascorrere momenti insieme a famiglia e amici. Ampie superfici finestrate garantiscono una piacevole sensazione abitativa, mentre l'accesso diretto al balcone amplia lo spazio verso l'esterno. Qui potrete godere della vista sul verde e della tranquillità di un ambiente in cui altri trascorrono il loro tempo libero o le vacanze. Un WC per gli ospiti completa il piano terra e offre ulteriore comfort nella vita quotidiana.
Attraverso la scala Si accede alle aree abitative private. Le camere da letto di generose dimensioni possono essere utilizzate in modo flessibile come zona genitori, camere per bambini, camere per gli ospiti o home office. Due bagni offrono capacità sufficiente per famiglie o più residenti e facilitano la routine quotidiana.
Un punto forte particolare di questa proprietà è la piscina interna privata. Offre la possibilità di mantenersi attivi indipendentemente dal tempo e dalla stagione e di godere direttamente nella propria casa dell’effetto benefico dell’acqua. Soprattutto per le persone a cui, per motivi di salute, viene consigliato un movimento regolare in acqua, rappresenta un valore aggiunto straordinario. Allo stesso tempo, l’area può essere facilmente coperta all’occorrenza e utilizzata in modo flessibile per altri scopi.
Spazi aggiuntivi al piano interrato aprono molteplici possibilità di utilizzo – che si tratti di sala hobby, area fitness, deposito o pratici locali accessori per la casa e la tecnica. Una cantina amplia la disponibilità di spazio e garantisce ampio spazio di stoccaggio.
Anche dal punto di vista pratico l’immobile convince con un totale di quattro posti auto, che offrono spazio sufficiente per più veicoli o visitatori. Lo stato ben curato e l’ultima ristrutturazione nel 2021 costituiscono una solida base per il futuro utilizzo.
Questa casa è molto più di un immobile – è un luogo in cui arrivare, respirare e sentirsi bene. Immersa in un contesto paesaggistico di grande fascino, dove altri cercano relax, offre un rifugio ideale per chi, dopo una giornata di lavoro intensa, desidera godersi consapevolmente tranquillità e qualità della vita. Sia come centro della vita familiare sia come rifugio esclusivo per professionisti della grande città – qui ampiezza, solidità e una posizione residenziale straordinaria si uniscono dando vita a una casa di rara esclusività.
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