Wohnzimmer möbliert
Schlafzimmer möbliert
Küche
Dusche/WC
Aussenansicht
Aussenansicht
Flur möbliert
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Grundriss
Yayınlanma tarihi 09/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 47 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Yapım yılı | 1956 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 169.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.595,74 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDiese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 47,5 m² ein modernes und gemütliches Zuhause und ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Wände und Oberflächen wurden vollständig überarbeitet, die Wohnung neu isoliert und mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Zudem wurden neue Innentüren eingebaut.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und modern gestaltet. Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten – einziehen und wohlfühlen ist hier ohne weitere Renovierungsarbeiten möglich.
Besonders schön ist der helle Wohnbereich mit seiner großen Gaube und der Westausrichtung. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht.
Ein weiterer wichtiger Pluspunkt: Auch das Dach des Gebäudes wurde durch die Eigentümergemeinschaft umfassend saniert. Damit wurde nicht nur innerhalb der Wohnung, sondern auch am Gemeinschaftseigentum bereits wesentlich investiert.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss und wird frei von Mietverhältnissen verkauft. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei für den Käufer.
Bemerkungen zur Ausstattung
ca. 47,5 m² Wohnfläche
3.Obergeschoss / Dachgeschoss
umfassend sanierter Zustand
Wohnung neu isoliert
hochwertiger Echtholzparkettboden
vollständig erneuertes Badezimmer
neue Einbauküche inklusive
neue Innentüren
neu überarbeitete Wände und Oberflächen
heller Wohnbereich mit großer Gaube
Westausrichtung
Dach durch die Eigentümergemeinschaft umfassend saniert
derzeit leerstehend
sofort bzw. kurzfristig verfügbar
geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
Hausgeld ca. 109 € monatlich
provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Da die Wohnung derzeit leer steht, ist eine kurzfristige Übergabe grundsätzlich möglich. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung flexibel durchgeführt werden.
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Unterlagen zur Wohnung und zur Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
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Die Wohnung befindet sich am Neuen Markt in Kaufbeuren-Neugablonz.
Neugablonz verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Kaufbeurer Innenstadt ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Kempten, München und ins weitere Allgäu.
Die Lage verbindet damit eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung.
