Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 151 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 840 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.080.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,152.32 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Burada yalnızca vizyonunuz belirleyici.
Büyüleyici mevcut yapı ve rüya gibi bir arsa.
Popüler Erlangen doğusunda, sakin ve yerleşik bir konut sokağında, 1965 yapımı 151 m² yaşam alanına sahip müstakil bir aile evi, güzel ve yetişmiş 840 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Von-Bezzel-Straße, Erlangen’in en çok rağbet gören konut bölgelerinden biridir ve doğaya doğrudan yakınlığı ile şehir merkezine kısa mesafesi sayesinde öne çıkmaktadır.
Ev, klasik bir konutun cazibesini koruyarak kendi istekleri doğrultusunda modernleştirmek isteyen alıcılar için mükemmel bir temel sunmaktadır. Aynı şekilde arsa, yeni bir yapı (müstakil aile evi veya iki ailelik ev) için de cazip olanaklar sunmakta ve uzun vadeli gelişim potansiyeli taşımaktadır.
Zemin kat, başarılı bir oda planlamasıyla öne çıkmaktadır. Evin merkezini, güneş alan terasa ve yaşlı ağaçlarla kaplı geniş bahçeye doğrudan erişimi bulunan ferah oturma ve yemek alanı oluşturmaktadır.
Bitişikteki tezgâhlı açık mutfak, yaşam alanını ideal şekilde tamamlamaktadır. Ayrı bir çalışma odası, evden çalışma için ideal koşullar sunmakta veya esnek biçimde misafir odası olarak kullanılabilmektedir.
Tam donanımlı bir banyo, oda düzenini tamamlamaktadır.
Üst katta, iyi planlanmış üç yatak odasından oluşan bir aile alanı sizi beklemektedir; bu alan bir ebeveyn yatak odası ile iki çocuk odasından oluşmaktadır. Katı ayrıca tam donanımlı bir banyo, ayrı bir WC ve ilave bir misafir veya çalışma odası tamamlamaktadır. Güneş alan balkon veya loca, bahçeye bakan güzel bir açık hava dinlenme alanı sunmaktadır. Merkezi bir hol tüm odaları birbirine bağlamaktadır.
Bodrum kat, geniş bir hobi alanı, ayrı bir erzak odası ile pratik depo ve kullanım alanları sayesinde çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Bu katta ayrıca WC’li bir duş banyosu, kalorifer dairesi ve ayrı bir fuel-oil tankı odası bulunmaktadır.
Özenle yetiştirilmiş bahçe yüksek düzeyde mahremiyet sağlamakta ve dinlenmek, oynamak veya bahçecilik yapmak için bolca alan sunmaktadır. Mevcut garaj ve garaj yolu da konforlu şekilde teklifi tamamlamaktadır.
Gayrimenkul hâlihazırda boştur ve kısa süre içinde devralınabilir.
Erlangen’in en iyi konut bölgelerinden birini, çeşitli tasarım olanaklarıyla arayan herkes için özel bir teklif.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.