Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 151 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 840 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.080.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,152.32 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Тут вирішує лише ваше бачення.
Чарівний наявний будинок із казковою ділянкою.
На тихій, сформованій житловій вулиці в популярному східному районі Ерлангена розташований цей окремо стоячий односімейний будинок площею 151 кв. м житлової площі, збудований у 1965 році, на чудовій, доглянутій ділянці площею 840 кв. м. Von-Bezzel-Straße належить до найзатребуваніших житлових локацій Ерлангена та переконує своєю безпосередньою близькістю до природи, а також короткою відстанню до центру міста.
Будинок пропонує чудову основу для покупців, які хочуть зберегти чарівність класичного житлового будинку та модернізувати його відповідно до власних уявлень. Також ділянка відкриває привабливі можливості для нового будівництва (односімейний будинок або двосімейний будинок) і тим самим пропонує довгостроковий потенціал розвитку.
Перший поверх переконує вдалою плануванням кімнат. Центральним елементом є простора вітальня та їдальня з прямим виходом на сонячну терасу та до великого саду, вкритого старими деревами.
Суміжна відкрита кухня з барною стійкою оптимально доповнює житлову зону. Окремий робочий кабінет створює ідеальні умови для роботи з дому або може гнучко використовуватися як гостьова кімната.
Повноцінна ванна кімната завершує пропозицію приміщень.
На верхньому поверсі на вас чекає сімейна зона з трьома добре спланованими спальнями, а саме спальнею батьків і двома дитячими кімнатами. Поверх також доповнюють повноцінна ванна кімната, окремий WC та додаткова гостьова або робоча кімната. Сонячний балкон або лоджія пропонує гарне місце для відпочинку просто неба з видом у сад. Центральний хол з’єднує всі кімнати.
Підвал пропонує різноманітні можливості використання з просторою хобі-зоною, окремою коморою, а також практичним місцем для зберігання та господарською площею.
На цьому рівні також є душова кімната з WC, котельня та окреме приміщення для бака з олією.
Любовно озеленений сад забезпечує високу приватність і пропонує багато місця для відпочинку, ігор або садівництва. Наявний гараж із під’їздом комфортно доповнює пропозицію.
Нерухомість уже порожня і може бути передана в короткий строк.
Особлива пропозиція для всіх, хто шукає одну з найкращих житлових локацій Ерлангена з різноманітними можливостями оформлення.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.