Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 151 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 840 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.080.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,152.32 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Aquí solo decide su visión.
Encantadora propiedad existente con un terreno de ensueño.
En una tranquila calle residencial consolidada en el codiciado este de Erlangen se encuentra esta casa unifamiliar independiente con 151 qm de superficie habitable, construida en 1965, sobre una preciosa parcela de 840 qm, densamente ajardinada. La Von-Bezzel-Straße cuenta entre las ubicaciones residenciales más demandadas de Erlangen y convence por su proximidad inmediata a la naturaleza, así como por la corta distancia al centro de la ciudad.
La casa ofrece una base excelente para compradores que desean conservar el encanto de una vivienda clásica y modernizarla según sus propias ideas. Asimismo, la parcela abre atractivas posibilidades para una nueva construcción (casa unifamiliar o casa para dos familias) y ofrece así un potencial de desarrollo a largo plazo.
La planta baja convence con una acertada distribución de los espacios. La pieza central es el amplio salón-comedor con acceso directo a la soleada terraza y al extenso jardín, con arbolado antiguo.
La cocina abierta colindante con barra complementa de forma óptima la zona de estar. Un despacho independiente ofrece condiciones ideales para trabajar desde casa o puede utilizarse con flexibilidad como habitación de invitados.
Un baño completo redondea la oferta de espacios.
En la planta superior le espera una zona familiar con tres dormitorios bien distribuidos, compuesta por un dormitorio principal y dos habitaciones infantiles. La planta se complementa con un baño completo, un WC independiente y una habitación adicional para invitados o despacho. El soleado balcón o la logia ofrece un bonito refugio al aire libre con vistas al jardín. Un recibidor central conecta todas las estancias.
El sótano ofrece múltiples posibilidades de uso con una amplia zona de ocio, una despensa independiente, así como prácticos espacios de almacenamiento y aprovechamiento.
La planta dispone además de un baño con ducha y WC, una sala de calderas y un depósito de gasóleo independiente.
El jardín, cuidadosamente ajardinado, crea una gran privacidad y ofrece mucho espacio para relajarse, jugar o hacer jardinería. El garaje existente con acceso para vehículos completa cómodamente la oferta.
La propiedad ya está vacía y puede ocuparse a corto plazo.
Una oferta especial para todos aquellos que buscan una de las mejores ubicaciones residenciales de Erlangen con múltiples posibilidades de diseño.
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