| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 131 m² |
| Yapım yılı | 1974 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 570 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 70 m² |
| Satış fiyatı | 149.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.144,27 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarŞimdi 150.000 €’nun altında – ve oda dağılımından ödün vermeniz gerekmiyor.
Yaklaşık 131 m² yaşam alanı, 4 yatak odası, 2 banyo, tam bodrum, 2 garaj ve alıcı komisyonu yok: Aile yaşamında gerçekten önemli olan noktalar bunlar.
Ev yeni yapı değil. Uzun yıllar bakımı yapılmış ve önemli bölümleri modernize edilmiş, bakımlı bir mevcut yapı. Her şeyden önce, bugün ve ileride işlevsel olacak bir oda dağılımına sahip.
Zemin katta yaklaşık 24,65 m² büyüklüğünde oturma alanı, pratik kilerli yaklaşık 13,52 m² büyüklüğünde mutfak, ayrıca bir yatak odası ve modernize edilmiş gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Özellikle bu kombinasyon esneklik sağlar: ebeveyn yatak odası, misafir odası, ev ofisi veya ileride tek katta konforlu yaşam.
Çatı katında üç yatak odası daha bulunmaktadır. Böylece her aile üyesi kendine ait bir dinlenme alanına sahip olabilir. Modernize edilmiş ikinci banyo, sabah yoğunluğunu azaltır. Geniş antre ayrıca okuma, oyun veya çalışma köşesi için alan sunar.
Tam bodrum, iki garaj ve ek yapı; hobi, atölye, bisikletler, motosikletler, bahçe ekipmanları veya erzak için bol miktarda kullanım ve depolama alanı sağlar.
Üzeri kapalı avlu oturma alanı, hava bir kez olsun uygun olmasa bile kahvaltı, mangal akşamı veya iş çıkışı dinlenmesi için yaşam alanını dışarıya taşır.
Ev boştur ve kısa sürede teslim alınabilir.
Satın alma bedeli: 149.900 €
Alıcıdan emlakçı komisyonu alınmamaktadır.
Geniş bir ev, aile dostu bir oda dağılımı ve 150.000 €’nun altında bir fiyat – tam da bu kombinasyon, şimdi yerinde görmeyi ilginç kılıyor.
149.900 € karşılığında ne elde edersiniz?
Her şeyden önce, sonradan bir şekilde uygun hâle getirilmesi gerekmeyen bir oda dağılımı.
yaklaşık 131 m² yaşam alanı
5 oda
4 yatak odası
2 modernize edilmiş banyo
Zemin katta yatak odası ve banyo
Tam bodrum
2 garaj
Ek depolama alanlarına sahip müştemilat
Pratik kiler
Üzeri kapalı avlu oturma alanı
Bahçe
2 güneş paneline sahip kullanım suyu güneş enerjisi sistemi
Kısa sürede devir mümkün
Alıcı komisyonu yok
Zemin kat, yaklaşık 72,84 m²:
Yaklaşık 24,65 m² oturma odası, yaklaşık 13,52 m² mutfak, yaklaşık 3,40 m² kiler, yaklaşık 15,41 m² yatak odası ve banyo.
Çatı katı, yaklaşık 58,55 m²:
Üç ilave yatak odası, ikinci modernize edilmiş banyo ve ek kullanım olanaklarına sahip geniş bir antre.
Önemli modernizasyonlar:
1998 Cephe boyası ve pencereler
1999 İç kapılar
2000 Çatı ve zemin kat banyosu
2001 Parke taşı döşeme çalışmaları
2020 Çatı katı banyosunun tamamen modernize edilmesi
2023 Yağmur suyu sarnıçları
Böylece geçmişte evde hâlihazırda önemli çalışmalar gerçekleştirilmiştir. Aynı zamanda taşınmazı kendi beklentilerinize göre görsel ve enerji açısından daha da geliştirmek için alan bulunmaktadır.
Tam bodrum, iki garaj ve müştemilat, yan alanlardan çok daha fazlasıdır: Bisikletler, hobiler, aletler, erzak ve bahçe ekipmanları değerli yaşam alanını işgal etmek zorunda kalmaz.
Sonuç, parlak bir görünüme kavuşturulmuş bir ev değil; yüksek kullanım değerine ve gelecek yıllar için sağlam, dürüst bir temele sahip bakımlı bir aile evidir.
149.900 € – yeniden konumlandırıldı.
Böylece artık net bir avantaj öne çıkıyor: yaklaşık 131 m² yaşam alanı, dört yatak odası, iki banyo, tam bodrum ve 150.000 €’nun altında iki garaj – alıcı komisyonu olmadan.
Şeffaflık bizim için bunun bir parçasıdır:
Ev, 1991/1992 tarihli merkezi yağ ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Enerji tüketim belgesi 275,3 kWh/(m²·a) değerini ve H enerji verimlilik sınıfını göstermektedir. Sıcak su hazırlama sistemi, iki güneş paneline sahip kullanım suyu güneş enerjisi sistemiyle desteklenmektedir.
Enerji açısından daha fazla modernizasyon yapmak isteyenler, başlangıç koşullarını en başından bilmekte ve sonraki adımları kendi önceliklerine göre planlayabilmektedir.
Bazı odalar ve bahçe için ayrıca işaretlenmiş yapay zekâ görselleştirmeleri sunuyoruz. Bunlar yalnızca olası kullanım ve döşeme fikirlerini göstermek amacıyla hazırlanmıştır. Durum ve donanım açısından esas olanlar orijinal fotoğraflar ve yerinde yapılan incelemedir.
Alıcı komisyonu yoktur. Bütçe sizde kalır – örneğin mobilyalar, birikimler veya kendi modernizasyon istekleriniz için.
Dört yatak odası, iki banyo, geniş kullanım alanı ve 150.000 €’nun altında bir satın alma fiyatı arıyorsanız, bu evi yalnızca çevrim içi karşılaştırmakla yetinmemelisiniz.
Görmeye gelin.
Tüm bilgiler mülk sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Özenli çalışmaya rağmen bilgilerin eksiksizliği ve doğruluğu konusunda garanti vermiyoruz.
Bu tanıtım dosyası kısmen yapay zekâ kullanılarak hazırlanmış, ardından uzmanlar tarafından kontrol edilmiş ve editoryal olarak düzenlenmiştir.
Künye
Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Margeritenstraße 8
01979 Lauchhammer
Telefon: 03574 / 4673247
Mobil: 0151 / 44 647 800
E-posta: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
İnternet: www.immo-fuchs-bilien.de
Genel Müdür: Carsten Seeberger
§ 34c GewO uyarınca emlakçılık izni
Cottbus Yerel Mahkemesi · HRB 17211
KDV Kimlik No.: DE362411898
Emlakçı talepleri istenmemektedir!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konumu büyük sözlerle değil, somut bilgilerle anlatmayı tercih ediyoruz.
Gayrimenkul, müstakil ve iki ailelik evlerin bulunduğu, bakımlı ve yerleşik bir konut bölgesinde yer almaktadır. Sokağın karşı tarafında doğrudan bir sonraki evin cephesine bakmak yerine manzara açılmaktadır. Bu durum yaşam alanını daha ferah ve geniş hissettirmektedir.
Günlük yaşam açısından pratik: Karşı tarafta ilave park olanakları bulunmaktadır. Aile, arkadaşlar veya ustalar geldiğinde evin önünde hemen sıkışıklık oluşmaz.
Günlük ulaşım mesafeleri de makul kalmaktadır. Alışveriş olanaklarına, kreşlere, okullara, doktorlara ve eczanelere kolayca ulaşılabilir. Sana Klinikum Niederlausitz, Lauchhammer tren istasyonu ve B169 üzerinden ulaşım bağlantısı yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir. Lausitzer Seenland, boş zaman ve dinlenme için ek olanaklar sunmaktadır.
Yaklaşık mesafeler:
Netto 0,8 km | Lidl 2 km | Marktkauf 2 km | Europaschule 1 km
diğer okullar/kreşler 1–4 km | doktorlar/eczaneler 2–4 km
A13 yaklaşık 15 km | BTU Campus Senftenberg yaklaşık 18 km
Belirleyici olan yerindeki izlenimdir: bakımlı bir konut sokağı, daha açık bir sokak görünümü, günlük ihtiyaçlar için kısa mesafeler ve 149.900 € karşılığında bir aileye alışılmadık derecede geniş alan sunan bir ev.
84.900 € Klinker, bahçe, atölye mutluluğu: Yuva kuranlar ve iş bitirenler için bir ev01979 Lauchhammer– Lauchhammer
156.000 € Geniş arsası, şöminesi, ek binaları ve bol potansiyeli olan aile dostu müstakil ev01979 Lauchhammer
59.000 € Lauchhammer’de, Grünewalder Lauch yakınında yenileme gerektiren taşınmazı bulunan arsa01979 Lauchhammer
