Vegesack | Toscana tarzında Villa Fritze'de eşsiz tarihi daire

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Yaklaşık 1876 yılından kalma, kültürel açıdan korunmaya değer tek yapı ve eski nüfus dairesi olan, tarihî Villa Fritze’nin kalbinde yer alan bu olağanüstü eski yapı mücevheri, zamansız zarafetin ve özel bir atmosferin mekânı olarak karşımıza çıkıyor. Tarihi, mimari ihtişamı ve Akdeniz esintili yaşam tarzını benzersiz biçimde bir araya getiren bir sığınak.

Daireye giden yol bile başlı başına bir deneyimdir: Karakteristik dama tahtası çinileriyle tarihî merdiven boşluğu ve şık biçimde entegre edilmiş asansör, etkileyici bir giriş alanına ulaştırır. Masif maun ağacından geniş ve görkemli kapının ardında, temsili niteliğe sahip olmakla birlikte sıcak bir yaşam atmosferi açılır.

Yaklaşık 118 m² yaşam alanında etkileyici bir ferahlık hissi oluşur. Yaklaşık 5 metreye varan yüksek tavanlar, sanatsal süslemeler ve etkileyici kasetli tavan, bol ışık alan oturma ve yemek alanına karakter kazandırır. Ara kat olarak tasarlanmış açık galeri, çekici görüş açıları oluşturur ve yaşam alanına özel bir derinlik ve hafiflik katar.

Miele elektrikli cihazları ve geniş yemek pişirme adasına sahip yüksek kaliteli ankastre mutfak, yaşam alanına uyumlu biçimde entegre edilmiş olup estetik beklentileri işlevsellikle birleştirir ve keyifli anlar ile sosyalliğin doğal merkezi niteliğindedir.

Geniş yatak odası alanı, zarif biçimde kavisli bir arka duvar ve odanın ortasında yer alan pratik bir bölücüyle dikkat çeker. Özel alanı, çift lavabolu ve çamaşır makinesi bağlantılı, gün ışığı alan tam banyonun yanı sıra duşlu ve modern havalandırma sistemine sahip ayrı bir misafir tuvaleti tamamlar.

Gerçek ahşap parke, klasik Hamburg süpürgelikleri ve yaklaşık 2017 tarihli, aslına uygun iki camlı kanatlı pencereler gibi seçkin malzemeler dairenin ayrıcalıklı karakterini vurgular.

Isıtma, entegre sıcak su hazırlama sistemine sahip yaklaşık 2004 tarihli merkezi gaz yoğuşmalı kazan üzerinden sağlanırken, banyolardaki yerden ısıtma ek konfor sunar. Bakır borular ve FI kaçak akım koruma şalterli üç damarlı elektrik tesisatı güncel standartlara uygundur.

Su manzaralı geniş güneybatı terası özel bir öne çıkan özellik oluştururken, Toskana esintili tarzda özenle düzenlenmiş ortak bahçe bu huzur ve zarafet hissini güçlendirir.

Özel bir kiler odası ile kapalı otopark alanı da satın alma fiyatına dahildir; aynı şekilde tam mobilyalı. Daire ve garaj için aylık aidat yaklaşık 540 EUR’dur. Birim şu anda yaklaşık 2.200 EUR sıcak kira karşılığında kiraya verilmiş olup, hem şık bir konut hem de değerini koruyan bir yatırım olarak uygundur.
Bremen-Vegesack’ın tarihi kalbine konumlanmış olan bu özel gayrimenkul, tarih, su kenarı konumu ve kentsel yaşam kalitesini zarif bir şekilde bir araya getiren bir çevrede yer almaktadır.

Weser Nehri’ne olan doğrudan yakınlık, bu semtin yaşam tarzını günümüzde de şekillendirmekte ve konuma özel bir açıklık ve ferahlık kazandırmaktadır.

Vegesack, Bremen’in en eski ve aynı zamanda karakteri en güçlü semtlerinden biri olarak kabul edilir. Eski nikâh dairesinin - günümüzde Villa Fritze - çevresinde, görkemli tarihi yapılar, özenle korunmuş Gründerzeit dönemi evleri ve seçkin modern konut kompleksleriyle şekillenen bir sokak dokusu görülür.

Yüksek ağaçlar, bakımlı ön bahçeler ve küçük yeşil alanlar, konuma özel bir değer kazandıran sakin, neredeyse parkı andıran bir atmosfer oluşturur.

Su burada sürekli bir eşlikçidir: Yakındaki Weser Nehri ve promenadı, yürüyüşlere, koşu turlarına veya geçen gemileri seyrederek huzurlu anlar yaşamaya davet eder. Tarihi müze limanı, Vegesack şehir bahçesi ve feribot iskelesi çevresindeki geleneksel yürüyüş yolu, denizcilik mirası ile modern şehir yaşamının buluştuğu canlı bir merkez oluşturur.

Günlük yaşamda sakinler, son derece gelişmiş bir altyapıdan yararlanır. Süpermarketler, fırınlar, eczaneler, doktorlar ve çok sayıda hizmet sağlayıcısı kısa mesafede bulunmaktadır. Bu olanaklara, Vegesack’a büyüleyici, neredeyse küçük şehir havası veren kafeler, restoranlar ve küçük butikler eklenmektedir.

Konum, aileler ve çalışanlar için de idealdir: Okullar, anaokulları ve boş zaman olanaklarının yanı sıra kültürel tesislere ve spor imkânlarına da kolayca ulaşılabilir. Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir: Otobüs ve tren hatları Vegesack’ı Bremen şehir merkezine hızlıca bağlar. Ayrıca Weser üzerindeki feribot bağlantıları ve yakındaki B74 federal karayolu, bölgesel ulaşımda konfor sağlar.

Böylece gürültülü değil, aksine kendinden emin bir izlenim veren; tarih, su ve köklü yapı tarafından şekillenen bir yaşam çevresi ortaya çıkar. Huzur ve canlılığı bünyesinde birleştiren ve özel adreslerde takdir edilen tam da o kaliteyi sunan bir konum: Karakter, kalıcılık ve değer taşıyan bir konum.
- Toskana hissi veren nefes kesici tarihi yapı mücevheri

- Yapım yılı: yaklaşık 1876

- Yenileme dönüşümü: yaklaşık 2017

- Kullanım alanı: yaklaşık 118 m²

- Ek kullanım alanı: yaklaşık 10 m²

- Kat: Zemin kat

- Dama desenli fayanslara ve asansöre sahip tarihi merdiven boşluğu

- Kaset tavanlı ve galerili, ışıkla dolup taşan oturma ve yemek alanı

- Miele elektrikli cihazlarına ve yaşam alanına açılan adaya sahip yüksek kaliteli ankastre mutfak

- Yuvarlatılmış arka duvarlı ve oda bölücülü geniş yatak odası

- Gün ışığı alan tam banyoda çift lavabolu lavabo ünitesi ve çamaşır makinesi bağlantısı

- Duşlu ve havalandırma sistemli zarif misafir WC'si

- Zemin kaplamaları: gerçek ahşap parke ve Hamburg süpürgelikleri

- Nefes kesici süslemelere sahip, yaklaşık 5 m'lik etkileyici tavan yüksekliği

- Yaklaşık 2017 tarihli, çift camlı ve kilitlenebilir çıtalı pencereler

- Yaklaşık 2004 tarihli merkezi gaz yoğuşmalı kazan ve entegre sıcak su hazırlama sistemi

- Bakır borular ve kaçak akım koruma şalterli üç damarlı elektrik tesisatı

- Su manzaralı ve güneybatı cepheli geniş teras

- Tüm mobilyalar, bodrum odası ve kapalı otopark park yeri satış fiyatına dahildir

- Aylık aidat: yaklaşık 540 EUR (daire ve garaj)

- Şu anda yaklaşık 2.200 EUR aylık toplam kira bedeliyle kiraya verilmiştir

- Merkezi konumda sakin bir yerleşim sokağı

Location